El think tank europeg estima que el descenso del precio de la vivienda en España "está llegado a su final" después de haber registrado una caída general del 35% y del 30% en la obra nueva. Además, el informe señala que la construcción en España sigue representando casi un 9% del valor añadido bruto del país, la proporción más elevada de la unión europea (ue)
En este sentido, el estudio recalca que España carece de otras actividades boyantes que neutralicen el peso de la construcción residencial. Asimismo, subraya que la oferta residencial ha ido perdiendo terreno de forma acelerada y ya en 2012 solo se iniciaron 52.000 nuevas viviendas frente a las 763.000 iniciadas en 2006
Artículo visto en
119 Comentarios:
Miren: desgraciadamente el crecimiento en España depende del consumo interno.
Ojalá dependiera de las exportaciones o fuéramos ricos en materias primas y petróleo. O grandes innovadores tecnológicos como EEUU o Israel. Pero no es así. nuestro crecimiento depende de que el Sr. Juan Español y su familia compren en los grandes almacenes, salgan a cenar, compren un coche o vayan de viaje. Bueno, cuando estábamos en la 'Champions' también dependía del ladrillo, es decir, de cuántos 'pases' diera Juan Inversor a esos pisos comprados a crédito para especular con el beneplácito del Banco de España.
Pero ese motor de crecimiento obviamente ha desaparecido. Así que sólo queda el consumo interno, que representa nada más y nada menos que el 80% del PIB español.
España tiene muy difícil lo de crecer.
Es tan simple el razonamiento que hasta da vergüenza que algún propietario sea tan lerdo de ni querer enterarse de que aquellas ensoñaciones de su vivienda nunca volveran
Nuestro futuro es ser tan pobres como Portugal.....(esto le acaba de decir la troika a rajoy, implementando aún más la devaluacion interna)
Bien, si vamos al articulo original de cinco dias encontramos lo siguiente:
'El think tank de reciente creación EuropeG ha encargado a uno de sus miembros, el economista Josep Oliver..', 'el profesor Oliver Alonso estima que el nivel de reducción podría ser suficiente en este activo en términos medios, y que, en todo caso, está “llegando a su final”
Pues bien si vamos a la página web de Europeg vemos que efectivamente el Sr Josep Oliver es miembro, pero además nos indica que 'Ha sido asesor del Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa desde 1995'
Si vemos los informes que ha hecho el Sr.Oliver para el servicio de estudios de esta caja nos encontramos con este fechado en 2009 donde según él la vivienda ya había alcanzado su ajuste final:
INFORME DEL SERVICIO DE ESTUDIOS DE LA CAJA CATALANA: "caixa Catalunya: la vivienda ha tocado fondo" 26/11/2009
El Servicio de Estudios de Caixa Catalunya, una de las principales cajas que ha desembarcado en el sector de la vivienda, considera que el ajuste inmobiliario está "en un grado muy avanzado" de ajuste. Por ello, no prevé más caídas significativas de precios, empleo, demanda ni financiación, según ha explicado el director del estudio, josep Oliver.
Sr oliver su credibilidad e imparcialidad es nula!!
Game Over
Resumiendo: el tanque de pensamientoo europeg ya decía en 2009 que la vivienda no iba a bajar más. No os creáis que dicho tanque de pensamiento no ha tenido algo de acierto: en 2009 todavía había gente que negaba la vivienda estuviera bajando de precio. Bueno, dejemos lo que dice el amigo Josep oliver que va a pasar, y centrémonos en lo que dice eurostat que ha pasado: España, de nuevo a la cabeza en la caída del precio de la vivienda en la ue http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/11/0641145-espana-de-nuev…
¿Cuantas veces hemos escuchado esto desde 2007?
#6 lunes, 15 julio, 2013 - 10:06 anónimo's picture juampe dice
Miren: desgraciadamente el crecimiento en España depende del consumo interno.
=============================
Mira. España tenía un déficit comercial en 2007 del 10% del PIB.
Es decir, en 2007 España compró al extranjero por valor de unos 100 mil millones de euros de lo que vendió al extranjero.
En 2012, prácticamente vendió al extranjero lo mismo que compró del extranjero.
No hay nada que impida que en 2017 vendamos al extranjero por unos 100 mil millones de euros más de lo que compremos.
Claro que, para eso, hay que ser competitivo. Y para ser competitivo... el precio de la vivienda debe seguir bajando.
Pocas cosas más nefastas para la competitividad que el incremento del precio de la vivienda...
#6 Lunes, 15 Julio, 2013 - 11:14 anónimo dice
Eso es cierto y no es demasiado conocido, la subida del precio de la vivienda durante los años de la burbuja hicierón perder a las empresas españolas mucha competitividad. Incluso muchas empresas cerrarón o tuvierón que salir del centro de las ciudades ante el precio de los alquileres. La burbuja fué un desastre para la economía real, o sea aquella que no se dedicaba a la construcción o promoción.
Cuanto sabia,que gran vaticinio del ppc:
" Cuando nos llegue la ruina inmobiliaria :las viviendas quedaran como el estigma de nuestra ruina....y la vivienda como la sanidad y la educacion será semigratuita"
Solo tengo que esperar unos pocos años mas hasta que mis ahorros mes a mes ascendentes y el precio de pisos descendente : se crucen
Cuando las cosas se hacen con tiempo, planificacion, un poco de sacrificio y dos dedos de frente....quien necesita una puñetera hipoteca ?
Asi que este Josep oliver ha sido el que ha realizado este estupendo estudio.
Pedazo mentiroso compulsivo, que le pagan para decir lo que le conviene a la banca.
No lo escucheis mas. Solo quieren endosarnos las viviendas vacias que tienen.
Jo jo joooo
Europig, grupo de opinion pagado por banca mediana
Como ya se les acabo el chollo del timo de las preferentes, ahora los bancos tratan de colocarles los pisitos "chollo super-rebajados" a los pensionistas " que me los quitaaan de las manos, oooigan"
Inversores de barrio, compren que se acaban jo jo jooo
Otras perlas del Sr. oliver, autor de este informe:
En España no veo una recesión profunda, porque el ajuste se está haciendo de forma “muy rápida”
La tasa de paro en España no pasará del 14,5% el próximo año
La zona euro no presenta tantos desequilibrios como Estados Unidos y, por ello, la eurozona, incluida España, tocará fondo en la segunda mitad de 2009 y regresará a tasas positivas de crecimiento en 2010
Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector. «En mi opinión, la adecuación de la oferta a la demanda real se producirá sin traumas, como está ocurriendo en el Reino Unido, donde no han bajado los precios
En el corto plazo, españa dispone de capacidad suficiente para afrontar la desaceleración actual, de forma que el ajuste inmobiliario y el resto de choques que sufrimos no nos conduzca a una recesión
Un reciente estudio revela que España necesitará por lo menos 4 millones de nuevos inmigrantes hasta el año 2020 para sostener el actual ritmo de crecimiento. La “inmigración es necesaria”, sostuvo Oliver al presentar el informe.
"Incluso nosotros, en estas zonas, estamos subiendo precios, si bien de manera leve", ha señalado hoy Mendiluce, que como Oliver y los responsables del informe consideran que "la reactivación de la demanda es una realidad"
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta