“Buenas tardes mi querido propietario. Si hago este vídeo hoy es porque no consigo localizarle por teléfono ni por mail o cualquier otro medio. Usted ha decidido quedarse con mi fianza y, escuche, le voy a demostrar lo que vale mi dinero”. Así comienza ‘la venganza de un inquilino’ el vídeo-reivindicación que un joven francés, clément crippa, subió a Internet hace una semana y que se ha convertido en uno de los más vistos de youtube
En el clip aparece un enfadadísimo crippa después de enterarse de que su casero no le pensaba devolver una fianza de 2.000 euros. Maza en mano, el joven de 26 años comienza su particular ‘vendetta’: “comenzaré por aquí”, afirma mientras golpea con fuerza una de las paredes del baño
“Voy a vengar a todos esos inquilinos estafados por los propietarios”, reivindica antes de emprenderla con un pequeño tabique y el espejo. “¡Escuche, escuche esto, señor propietario! ¿vale 2.000 euros? ¿vale esto 2.000 euros?”, se pregunta con ironía mientras comienza a cantar el himno de la alegría justo después de haber hecho añicos el inodoro
Entre mazazo y mazazo, clément crippa hace su alegato final, “que se fastidien todos los propietarios”, antes de cerrar su violenta actuación con una burlona reverencia. El vídeo, de apenas un minuto y 17 segundos, lleva un millón de visitas en youtube y le debe su éxito a haberse convertido en una suerte de experiencia catártica para todos aquellos inquilinos que alguna vez han sufrido la injusta avaricia de su casero
En el caso del joven francés la jugada no le ha salido mal, porque en el caso de que tenga que indemnizar al dueño de la casa que ha destrozado a mazazos podrá pagar con los jugosos ingresos que reciba por la difusión masiva del vídeo
¿Qué hacer si no me devuelven la fianza?
A diferencia de la venganza de crippa, en el caso de que el propietario de una vivienda decida unilateralmente quedarse la fianza lo mejor que puede hacer un arrendatario es no tomarse la justicia por su mano y destrozar el piso para evitar que pueda ‘disfrutar’ de ese dinero
Según explican los expertos de alquiler protegido, el artículo 36 de la ley de arrendamientos urbanos establece que al finalizar el arriendo es necesario que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves. En este documento se procederá a constatar los desperfectos o deterioros sufridos por la vivienda imputables al inquilino, si es que los hubiera, así como las deudas pendientes por alquiler o consumos, que servirán para descontarlo del depósito
Si no hay desperfectos, el arrendador tiene un plazo de 30 días para devolver la fianza. Si finaliza el plazo establecido y el inquilino aún no ha recibido el dinero o se le entrega menos cantidad de la acordada, debe acudir al juzgado para realizar la reclamación correspondiente
Los documentos necesarios para iniciar este proceso judicial son: el contrato de alquiler, recibo de la fianza, aviso de finalización del contrato, burofax de la reclamación y extracto de la cuenta bancaria en la que se debería haber realizado la devolución de la fianza. A partir de estos documentos, y los presentados por el propietario, será la justicia quien dictamine quien tiene razón
Y ¿qué hago si el inquilino me destroza el piso como venganza?
Muy probablemente, si el inquilino destrozara el piso como represalia por algún conflicto con el propietario –como sucede en el caso del vídeo de clément crippa–, la fianza no será suficiente para cubrir los desperfectos
Ante una situación así, es importante reunir pruebas de cómo estaba la vivienda cuando antes de alquilarse –fotografiar el inmueble con anterioridad a que entre cada nuevo inquilino e incluir estas fotos en el contrato es de gran ayuda– y pedir presupuesto de lo que nos supondría la reparación
Luego reclamarle el exceso sobre la cantidad que había entregado de fianza, primero de manera amistosa a través de burofax y, si no hay compensación, por vía judicial para pedir que se le embargue la nómina o bienes suficientes para cubrir la deuda. Una vez más será la justicia quien decida
Noticias relacionadas:
Cobrar el alquiler y evitar destrozos, las mayores preocupaciones de los caseros
Mi casero no me devuelve la fianza, ¿qué puedo hacer?
40 Comentarios:
Tomarse la justicia por tu propia mano no es justificable, incluso en el caso de que el inquilino tenga razon.
De todos modos parece que seguimos en la politica de asustar a los posibles caseros. Sin duda idealista saca mas de las compraventas pero es el mercado del alquiler es como cualquier otro negocio, ni mejor ni peor.
Claro que tiene riesgos y en algunos casos buenos beneficios. No veo porque hay que demonizarlo. Todo se resuelve con un buen seguro que te cubra impagos y deterioros.la rentabilidad no sera tan buena pero no me parece despreciable.
Te puedo decir que de siete caseros que he tenido, sólo uno ha sido legal.
Los demás: sinvergüenzas, morosos, tramposos, roñosos, usureros...defraudadores en negro
El colectivo de caseros usureros está lleno de pensionistas y vagos.
Y ojalá fueran africanos, pero no, mucho peor: eran roñosos españoles (y payos, ¿Eh?).
Visto lo visto dudo mucho que ese inquilino haya sido un buen inquilino, es probable que no haya tratado el piso bien y que tampoco haya pagado con puntualidad, quede bien claro que no estoy justificando al propietario o propietarios que se queden las fianzas, pero antes de recurrir a la violencia uno debe de agotar la vía amistosa.
Me gustaría saber si los comentarios serían igual de favorables en el caso de que un propietario (que no cobra el alquiler desde hace meses) destrozase el bmw nuevecito que se ha comprado su inquilino, o si entrase en el piso y sacase al inquilino del piso a empujones.
A los caseros les quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito
Más adelante simplemente heredaremos varios pisos ,que ya ni querremos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
Con lo bien y despreocupado que se estÁ
Con el dinero en el banco Y rentandote mucho más
Y algunos complicandose la vida ,y hasta pasando noches en vela
Pues se les fué el inquilino y ahora no vienen ...o salvo rebajadisimo
Cuanto caserito viendo que se le jode el cuento de la lechera
Cuanto más paro ,más indefension y más morosoS
O te navajean cuando no quieran pagarte
Es lo que tiene
Cuando algun casero se sobrepasa aprovechandose
Tiene el peligro de que se le vaya la cabeza al inquilino
Y comprensiblemente le corte las pelotas
No seria el primer caso, realmente es abundante
Veo mucho zumbado por aquí, que no tiene ni idea de nada. El puto moro ese no ha pagado ni un puto mes al propietario, como todos los moracos, cojo la maza esa, se la meto por el culo mientras se fuma el cigarro ese empapado en gasolina y con el gas abierto y cuando todo arda, de el tampoco va a quedar nada y por si acaso unos litros de acido sulfurico y otros quilitos de cal.
Hay mucho jeta, que quiere vivir por la cara y no respeta las propiedades de los demas, no respetan nada.
En el caso de que sea inocente, haya pagado todas sus cuotas y no haya realizado ningún destrozo o similar al piso...(cosa imposible). Pues el propietario que se joda.
Cualquier propietario sabe de sobras que no puede ir del palo, por que al final sale perdiendo a nivel de dinero. Ahora puestos a quemar todos sabes hacer fuego chatos.
Y ahora lo querran encerrar esos nazis franceses jajajaja grandeee
Si se hace el moroso de devolverte la fianza
Es muy facil, si la casa tiene focos pegados al techo se desmontan y se meten tiras de pollo dentro del falso techo, medio kilo basta.
Al mes o a los dos meses el olor dentro de la casa y los bichos la haran la mar de habitable.
Los nuevos inquilinos les tendra que descontar 1 semana fuera, más perjuicios. Mientras desparasitan que tambien le vale dinero
Los riesgos de no devolver una fianza son asi
P.d kien demuestra q pasado el tiempo tu has puest ahi el pollo
Si no hay focos hay sitios ocultos por doquier
Jajaja
Y hay luego unos matones a sueldo que si preguntas puedes encontrarlos... le das los datos del inquilino y su familia y por lo que te estaba pagando de mensualidad (unos pocos euros) les puedes dar la orden de dejarle parapléjico, ciego, sin piernas, cara quemada, muerto(a,as)
Jajajaja
Que chupi todo
El casero que le guste probar el jarabe de palo encima los morros, que lo intente
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta