El precio de la vivienda usada en España ha comenzado el año experimentando un descenso del 0,4% durante el mes de enero. Con esta bajada el precio queda situado en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2013 (1.848 euros/m2) la caída interanual es del 6,6%
Comunidades autónomas
El precio ha crecido en tres comunidades autónomas. El mayor incremento se ha producido en Baleares y Madrid, donde se han incrementado un 0,3%. Les sigue la subida registrada en La Rioja, que se ha quedado en el 0,2%. Todas las demás cayeron de precio, siendo Aragón y Navarra las que mayores decrementos sufrieron: -1,6% en ambos casos
Euskadi (2.858 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.648 euros/m2) y Cataluña (1.913 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.063 euros/m2), Extremadura (1.078 euros/m2) y Murcia (1.080 euros/m2), que son las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de diciembre sube hasta 17. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Zamora (1,3%), Ourense (1,2%) y castellón (1,1%). La mayor bajada se registra en Pontevedra (-2,7%), seguida por Badajoz (-2,1%) y Teruel (-2%). Un brusco cambio en la muestra de la provincia de Lugo ha provocado una alteración de precios (-12,1%) que no refleja la realidad del mercado
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.206 euros/m2 y 2.913 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.648 euros/m2) y Barcelona (2.173 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 929 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (989 euros/m2) y Toledo (995 euros/m2)
Capitales
Durante el mes de enero el número de capitales que subían de precio ha sido de 10. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,6%. En Palma de Mallorca el incremento ha sido del 1,2%, seguido por Barcelona (con un incremento del 1,1%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Soria (-2,5%), Zaragoza (-2,5%), Tarragona, Pontevedra y logroño (-2,4% en los 3 casos). Un brusco cambio en la muestra de la ciudad de Lugo ha provocado una alteración de precios (-9,5%) que no refleja la realidad del mercado
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son once las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52,7%). Le siguen Zaragoza (-48,9%), Guadalajara (-47,4%), Huesca (-46,9%), ávila (-45,2%), Valencia (-45,2%), castellón (-45,1%), Girona (-43,6%), cuenca (-43,1%), logroño (-41%) y Tarragona (-40,5%). En el lado opuesto están las ciudades de Ourense (-14,6%), Palencia (-19,6%), a coruña (-20,5%), Teruel (-20,9%) y san Sebastián (-21%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras trece años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 329.295 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de diciembre de 2013 el 29 de enero de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
58 Comentarios:
En conclusion:
Brote Verde del dia: el precio de la vivienda usada cae un 6,6% en enero 2014
En conclusión:
Cambio de tendencia de libro.
En el inmobiliario la inercia es muy fuerte, son 8 años de subidas - 8 años de bajadas
En conclusión:
Cambio de tendencia de libro.
En el inmobiliario la inercia es muy fuerte, son 8 años de subidas - 8 años de bajadas
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Vaya, ¡Tenemos con nosotros a un adivino!
Si esto fuese cierto, todos seríamos millonarios, muchacho. Los ciclos no se sabe lo que duran, se sabe lo que han durado si han acabado.
El ciclo inmobiliario es casi de libro, 8 años de subidas 8 años de bajadas... en cualquier caso fuerte inercia cuando baja baja tiempoooo
Cuando sube sube tiempoooo
No es la bolsa.
El ciclo inmobiliario es casi de libro, 8 años de subidas 8 años de bajadas... en cualquier caso fuerte inercia cuando baja baja tiempoooo
Cuando sube sube tiempoooo
No es la bolsa.
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?????
Pero qué ciclo ni qué libro ni qué inercia ni qué niño muerto?
O sea, que según tu criterio, esto empezó a bajar en el 2007, a partir del 2015 vas a comprar todas las viviendas que puedas, ¿No?. Pues venga, venga, dale ahí, ¡Sin miedo!
Echa un vistazo a www . Economist . Com/blogs/dailychart/2011/11/global-house-prices , haz clic en el gráfico en la palabra "Spain", y me explicas dónde está el ciclo de 8 años de subidas y 8 de bajadas.
Ciclo de 8 años ahora, no quiere decir que nadie deba comprar, la casa se compra
Cuando la necesitas, lo demás sobra.
El ciclo inmobiliario es casi de libro, 8 años de subidas 8 años de bajadas... en cualquier caso fuerte inercia cuando baja baja tiempoooo
Cuando sube sube tiempoooo
No es la bolsa.
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Tu no serias el que, el año pasado decia que los ciclos eran de 7 años... y el anterior, de que eran de 6 años....
Osea, ahora impera el decir eso de "fuertes inercias". Fuerte inercia, de que? de donde te has sacado eso de "fuertes inercias". Cuando un ciclo de descenso acaba, en todos los ciclos economicos, el siguente ciclo es plano. Eso pasa en todos los mercados, tanto de bolsa como de vivienda. No te inventes el cuento chino de "demanda embalsada" pero con otras palabras.
Si gobernantes y banqueros (tanto monta, monta tanto) creen que bajando intereses de depósitos al mínimo me van a obligar a comprar un
Zulito por el doble del importe embargado a un pobre desgraciado, se van a quedar con las ganas.
Así tenga que sacar los 125.000€ y meterlos en bancolchon
O quizás comprar una vivienda en otro país cuyo renta me dé para pagar mi alquiler.
Lo que sea menos hacer el juego a esta panda de corruptos.
Traguen ladrillo, señores banqueros, traguen.los pisos los compraremos en 2019 a precios de 1/3 del 2007
Nadie te puede obigar a comprar nada. Si no quieres un piso no lo compres. El alquiler es mucho mejor.
1º)Con la pirámide demográfica de España: despoblacion
2º) Las reformas (recortes) que todavía nos esperan.
3º) El stock de viviendas vacías, resumen de la ruina del ladrillo sin final
Y sin olvidar los millones de pisos comprados/infrautilizados para especular, o de manera hipocrita como medio de inversión del ahorro.
Especular con un bien de primera necesidad es muy malo.y ahora lo estan pagando
Voy a montar una fábrica de bicarbonato para que los "superfondos" digieran mejor lo que les espera.......
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