La multifamily office Mazabi sigue aprovechando las oportunidades del mercado inmobiliario y esta vez ha comprado un edificio ubicado en la calle Velázquez, 123, en pleno barrio de Salamanca (Madrid), valorado en 11 millones de euros una vez terminada la rehabilitación. El edificio, cuya reforma para uso residencial quedó paralizada por la crisis en el 2008, se destinará a albergar oficinas.
La compañía dirigida por Juan Antonio Gutiérrez está aprovechando el ciclo bajo para seguir comprando activos inmobiliarios. Considera que el ciclo está en su punto de inflexión y que es el momento de invertir en el Barrio de Salamanca, donde ya invirtió en un edificio situado en Recoletos, 23 y que actualmente está en rehabilitación.
El edificio de la calle Velázquez cuenta con una superficie de unos 2.200 m2 y tres plantas de garaje con 30 plazas. El objetivo de la compañía es que esté rehabilitado antes de finales de 2015 y ponerlo en alquiler a una única compañía que quiera establecer su sede aquí.
Infografía del proyecto de rehabilitación
Con esta última inversión Mazabi cierra 2014 con una inversión superior a 85 millones de euros en el sector inmobiliario. Entre las operaciones, destaca la compra del complejo de 103 apartamentos y 106 plazas de garaje que explota la cadena hotelera nh hoteles en la calle Santa Engracia (Madrid). El objetivo es destinar los pisos al mercado del alquiler.
Otra operación es la compra a la cadena hotelera Riu del resort “Riu olivina” en lanzarote. El complejo, que cuenta con 102 habitaciones y 188 apartamentos, lo está gestionando iberostar hoteles con su nueva marca “olé hotels”. La adquisición de la antigua sede de Catalunya Caixa en Madrid también fue sonada.
Mazabi cuenta con un patrimonio gestionado de más de 650 millones de euros y posee inversiones en 14 países. Está especialmente activo en España, siguiendo su política de aprovechar las fases favorables de los ciclos inmobiliarios.
Mazabi prevé "sólo año y medio de inversión en ladrillo español porque algunos activos han recuperado los precios"
Los family office han vuelto al mercado inmobiliario español, tras pasar unos años desaparecidos. De ello da fe la firma mazabi, una multifamily office, que gestiona el patrimonio de 35 familias tanto españolas como extranjeras. Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de la empresa, señala que es buen momento para invertir en España. Tanto es así que estima que “hay una buena ventana de inversión en el ladrillo de sólo un año-año y medio”. Sostiene que algunos activos i
3 Comentarios:
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La noticia dice que el precio es de 11 millones bterminada la rehabilitación.
Si el precio medio en esa szona de Madrid para las oficinas es actualmente de 30 euros metro son 66.000 euros mensuales mas las 30 plazas de garaje suponen 70.000 euros al mes.
Si te parece una ruina de operación
La rentabilidad anual es del 7.5.
Creo que cuando lo leí yo, algún punto o alguna coma no estaba donde está ahora.
Entendí que 11M era lo que habían pagado ahora, por eso lo califiqué de ruina. Si 11M es la valoración final, entonces cambia mucho la cosa.
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