Mazabi

La firma francesa de inversión, promoción y gestión de serviced apartments Edgar Suites ha cerrado la compra a Mazabi de su primer inmueble en la capital española, situado en el número 67 de la calle General Oráa, en pleno distrito de Salamanca. La operación comprende un compromiso de inversión global de 13,2 millones de euros, importe que abarca la adquisición de la finca, los trabajos de remodelación integral y el equipamiento completo del activo.

Mazabi, firma especializada en la gestión de patrimonios inmobiliarios, ha avanzado en la internacionalización de su cartera de activos con nuevas operaciones en París, Londres y Ámsterdam de acuerdo con su estrategia de diversificación geográfica y sectorial. La compañía ha adquirido 19 pisos turísticos en la capital francesa, ha alquilado a una multinacional del sector cosmético un edificio de oficinas en la ciudad neerlandesa y ha realizado su quinta adquisición en el mercado de oficinas londinense.

En un momento en el que el mercado inmobiliario español se encuentra en la fase más madura de su ciclo y la incertidumbre macroeconómica sigue marcando el paso, Juan A. Gutiérrez, CEO de Mazabi, defiende una máxima poco habitual en tiempos de euforia inversora: “es mejor tener el dinero en la cuenta que meterse en un problema”. Al frente de un grupo que gestiona 2.700 millones en patrimonio y proyectos en España, Londres y París, Gutiérrez apuesta por una estrategia basada en la prudencia, la rotación selectiva de activos y la adaptación quirúrgica al ciclo.

Mazabi ha cerrado la venta de tres hoteles en Madrid, Sevilla y El Puerto de Santa María por más de 54 millones de euros, en una operación que refuerza su estrategia de rotación de activos. Con esta desinversión, la gestora mantiene un portfolio hotelero valorado en más de 400 millones de euros, compuesto por 17 activos distribuidos en ubicaciones clave del mercado nacional.

Mazabi e iCapital sellan una alianza para canalizar nuevas oportunidades de inversión en Reino Unido a través de una 'joint venture' que tendrá el foco en Londres. Las gestoras ya han materializado sus primeras adquisiciones por un importe de 20 millones de euros: dos edificios ubicados en zonas 'prime' de la capital británica que incluyen oficinas, viviendas y comercios. Además, están en proceso de conseguir financiación para acometer una nueva compra próximamente.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos, sociedad dedicada al desarrollo de proyectos urbanísticos participada por Mazabi y Myjoja, ha lanzado su segundo vehículo de inversión con un volumen de 40 millones de euros para buscar nuevas oportunidades de suelo en gestión. Tras comprar 630.000 m2 en algunos de los desarrollos del sureste de la capital con su primer fondo, la compañía mantiene el foco en la Comunidad de Madrid, aunque no descarta realizar operaciones en otras ciudades del país. El objetivo es adquirir terrenos para su transformación, urbanización y posterior venta como suelos finalistas.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos, la 'joint venture' impulsada por la gestora Mazabi y Myjoja, sociedad impulsada por los fundadores de la promotora Aelca, ha comprado cuatro terrenos en Los Berrocales y Valdecarros, dos de los desarrollos del sureste de la capital. Tras esta operación, que se ha cerrado por 16,5 millones de euros, la compañía ya cuenta con 630.000 m2 en los nuevos barrios de la capital y prepara nuevas inversiones de cara a los próximos meses en zonas donde haya necesidad de suelo urbano disponible para construir y demanda de vivienda tanto en venta como en alquiler.

Atalaya Residencial, firma de inversión y desarrollo de proyectos inmobiliarios promovida por socios de Mazabi, ha creado un nuevo vehículo inversor de 20 millones de euros para el desarrollo de edificios destinados a alquiler de media y corta estancia, incluido modelos de 'flex living' y turísticos. La estrategia de la firma pasa por invertir en inmuebles residenciales con un tamaño de entre 1.000 y 4.000 metros cuadrados y acometer en ellos una rehabilitación integral.

Atalaya Desarrollos Urbanísticos (ADU), la 'joint venture' impulsada por los fundadores de la promotora Aelca y por la gestora Mazabi, ha cerrado la compra de cinco suelos en la Comunidad de Madrid, ubicados en los desarrollos del sureste de la capital (Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros) y en San Sebastián de Los Reyes, donde se levantarán viviendas destinadas a la venta y el alquiler. Con estas operaciones, la sociedad ya ha invertido el 60% de la capacidad inversora de su primer vehículo, aunque prepara otro para seguir invirtiendo en suelo en gestión.

La gestora patrimonialista ha adquirido el hotel Aragon Hills & Spa, ubicado en pleno pirineo aragonés, un destino que recibe más de 83.000 visitantes al año. El establecimiento de cuatro estrellas tiene 10.339 m2 construidos, 157 habitaciones, varias zonas de restauración, piscina interior y parking, y se encuentra muy cerca de la zona comercial y de ocio de la estación de esquí de Formigal.

Gestoras, firmas de inversión y tasadoras afirman que la situación actual, marcada por factores como la desaceleración económica, la alta inflación y la guerra en Ucrania, no ha mermado el interés de los grandes inversores por el inmobiliario español. De hecho, insisten en que tanto la liquidez como las ganas de invertir siguen siendo elevadas, pero que ‘family offices’ e inversores institucionales están optando por la prudencia y la paralización temporal de operaciones a la espera de una menor incertidumbre y una potencial caída de precios de los inmuebles. Descartan que se avecine una crisis muy larga y profunda, y prevén una reactivación inmobiliaria en un plazo máximo de 12 meses.

Mazabi avanza en su estrategia de rotación de cartera con la venta de dos activos hoteleros. La gestora ha cerrado el traspaso de dos establecimientos a un inversor privado, que suman 164 habitaciones y más de 5.800 m2 de superficie. Están ubicados en las principales zonas comerciales de Madrid y Sevilla, y continuarán operados por Room007, el principal 'player' nacional de hostels.

Mazabi, compañía especializada en gestión de patrimonios familiares inmobiliarios, y Myjoja Inversiones, empresa especializada en compra de suelo en gestión para su posterior transformación y venta, han constituido una 'joint venture'. El objetivo estratégico es invertir en una primera fas

Para Mazabi este año va a ser el primero desde que se fundó en 2009 en que van a tener una posición de venta de activos importante. Su CEO, Juan Antonio Gutiérrez, asegura que buscan liquidez y diversificar su cartera fuera de España.

Juan Diaz de Bustamante es el director general de Silicius Real Estate, la última socimi que se ha convertido en cotizada en España. En esta entrevista a idealista/news repasa su estrategia a medio plazo, como invertir en oficinas, viviendas y logística para ser una de las mayores empresas patrimonialistas del país, y la aparición de nuevos nichos, como los centros de datos. También reclama estabilidad jurídica y una mayor labor didáctica para que estos vehículos cumplan su objetivo de acercar la inversión inmobiliaria al ciudadano de a pie.

El 23 de septiembre, Silicius se convirtió en la duodécima empresa española que dio el salto al mercado de valores a través de BME Growth. Desde entonces, la socimi ha firmado una trayectoria impecable en lo que se refiere estrictamente a la cotización. El valor, que debutó a 15,40 euros por acción, vale un mes después 16,80 euros. La revalorización del 9% le da un valor en bolsa de 606 millones, una capitalización bursátil de altos vuelos.

Silicius Real Estate, la sociedad de inversión gestionada por Mazabi y participada por Merlin Properties y Liberbank, se ha vestido de largo en BME Growth con un propósito muy claro: convertirse en una de las firmas inmobiliarias que invierte a largo plazo más importantes del mercado. Para ello, prevé sumar cada año a su cartera cerca de 100 millones de euros en activos y buscar la diversificación tanto de inmuebles como de localizaciones. A medio plazo, quiere tener un 20% de su 'portfolio' en Europa y cotizar en la bolsa tradicional.

Silicus Real Estate, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por la gestora Mazabi y participada por Merlin, ha recibido luz verde para empezar a cotizar próximamente en BME Growth (antiguo MAB). Tiene en cartera 45 activos de diversas tipologías (viviendas, centros comerciales, hoteles, oficinas...) ubicados principalmente en España, y que suman casi 400.000 m2 de superficie. La valoración de la compañía asciende a 556 millones de euros, lo que le convierte en una de las principales socimis del mercado.

Atalaya Superficies Comerciales (ASC), sociedad de inversión del grupo Mazabi especializada en el desarrollo de locales comerciales y parques de medianas, ha comprado una parcela de 16.342 m2 en Salamanca, con el objetivo de desarrollar un parque comercial en este municipio.ASC lleva trabajando

El edificio, al que se accede a través de un patio cordobés, cuenta con 20 habitaciones completamente equipadas, con una decoración que aúna la modernidad con los elementos tradicionales y el colorido característicos de Córdoba. Entre su oferta, dispone de una habitación doble superior de lujo con una terraza propia de más de 30 m2. El hotel también cuenta con cafetería, biblioteca y parking privado.

La gestora ha formalizado la compra de una mediana comercial de 11.300 m2, ubicada en Tenerife y que tiene como inquilino a Conforama, y de un local de unos 1.780 m2 situado en Palma que está arrendado a Maisons du Monde. Los activos estaban hasta ahora en manos de la socimi Hadley Investments y se han traspasado por un valor bruto de 12 y 7 millones de euros, respectivamente.

Silicius Real Estate, socimi especializada en la gestión de inmuebles, ha cerrado a finales de diciembre una operación de ampliación de capital mediante la aportación no dineraria por parte de Liberbank del edificio de oficinas Arista (Rivas Vaciamadrid, Madrid). Un activo de 45.000 m2 de superficie y 1.200 plazas de parking.