En noviembre se vendieron 25.200 viviendas, un 14% más que hace un año pero un 4,8% menos que el mes anterior. El dato más negativo es que se vendieron menos viviendas nuevas que nunca, 7.767 unidades, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las cifras de este organismo recogen operaciones de compraventa cerradas ante notario dos o tres meses antes de la inscripción en el registro de la propiedad.
En concreto, el número de venta de viviendas nuevas disminuyó un 20,6% respecto a noviembre de 2013, mientras que las compraventas de segunda mano se incrementaron un 41,6% interanual. El 30,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron nuevas y el 69,2% usadas.
El 90% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres y el 10% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 11,8%, y el de protegidas un 38,7%.
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ventas con 5.319 inmuebles vendidos, seguida de Cataluña, con 3,849 y de la Comunidad Valencia con 3.590 unidades.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, puntualiza que “ Aunque resulta muy llamativo el hecho de que no se venda vivienda nueva, hay que tener en cuenta dos factores. De un lado, las viviendas nuevas sin vender con dos años de antigüedad pasan a ser consideradas por el ine de segunda mano. Además, en el caso de los bancos, estos acumulan en sus carteras un montón de pisos de obra nueva que se ha adjudicado principalmente de promotores. A efectos fiscales y de la encuesta del ine estos inmuebles se consideran también vivienda usada. En todo caso los datos publicados hoy son positivos y pueden suponer buenas perspectivas para 2015. La mala noticia es que aquellos compradores que no cuenten con ahorros relevantes seguirán sin tener acceso a la compra de una vivienda durante este año ”
La realidad de por qué se venden cada vez menos viviendas nuevas en España
En los últimos meses la tónica general en el mercado de compra de viviendas es que se venden más de segunda mano que nuevas. De hecho, en noviembre se vendieron 7.767 casas nuevas, el dato más bajo de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE). En cambio, todo el mérito se lo está llevando la vivienda usada ¿Y por qué? Para este organismo la vivienda nueva se considera usada en el momento en que acumula dos años de antigüedad sin venderse. Además, la obra nueva q
24 Comentarios:
En el 2015 van a subir mucho las ventas. Siempre que el adversario político no nos monté otro 11m en noviembre.
Y sería noviembre... ya tarde
AL FINAL quedo en casi nada ., los pisos comprados antes de 1996 ., 0 patatero hasta 400.000 euros .,. y los demás han bajado tanto que poca gente pagara ese impuesto por no actualizar el ipc -. Quizás solo se vean afectados los comprados desde 1996 hasta 2002 ., los demás no han subido nada
Y además es todo lo contrario ., lo que pasa ahora es que se han ido los vendedores ., conozco gente que quería vender con pisos comprados antes de 1996 ., y cuando reformaron hasta los 400.000 euros ., los quitaron de la venta ., lo que pasa ahora es que se han largardo un monton de vendedores ., ya no interesa vender
Se han ido? y se han llevado los pisos? piso vacio, dinero que estas perdiendo.
Es como comprar una licencia de taxi y dejar el vehiculo aparcado en el garaje. Asi les va.
Hombre en una licencia de taxi, no puedes vivir, no tiene ni techo para protegerte de la lluvia, ni calefacción para el frío, ni camas para dormir, ni cocina para cocinar, ni cuarto donde colocar la cuna del bebe.
Comparar un piso con una licencia de taxi... cuesta amiga@
Hace falta mucha mucha propaganda y publicidad para convencer al ciudadano que su vivienda no tiene "valor". Y ahora los esfuerzos van en otra dirección...
Y la gente pues... se despierta.
Si estas viviendo en tu piso, para que lo ibas a vender? te vas a vivir debajo de un puente o debajo de tus acciones del santander? total, con la ruina de tus inversiones, pronto estaras debajo de un puente.
Si fiscalmente no te interesa vender ., o ya no esta la espada de Damocles de los pisos comprados antes de 1996 ., simplemente se dejan como estaban ,,cerrados ., o se alquilan., lo jodido era tener que pagar 40.000 euros por el piso antiguo si se quería vender
Evidentemente, puedes tener el piso cerrado, eso ya es cosa tuya, cada uno tira el dinero como quiere. No hay mas que veros. Faltaria mas.
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