El número de compraventa de viviendas en el conjunto de 2014 alcanzó las 364.601 operaciones, lo que supone un repunte del 19,1% respecto al año anterior. Según las estadísticas del Consejo General del Notariado, el precio medio del m2 cerró en 1.251 euros, es decir, un 0,1% en comparación con 2013.
Por número de operaciones en cada inmueble, las ventas de pisos alcanzaron las 290.441 unidades, un 17,3% más respecto a 2013. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 23,5%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 9,6%. Por su parte, las viviendas unifamiliares se situaron en 74.160 operaciones, lo que representan un incremento del 26,8%.
El Precio medio
En términos de precio medio, el m2 de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros. Esto implica un leve repunte del 0,1% en comparación con el precio de cierre de 2013. Los notarios destacan que este ligero alza responde al aumento del precio de m2 de las viviendas tipo piso, que escalaron un 1,4% interanual. El metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se contrajo un 2,7% interanual.
Dentro de los pisos, el m" de los de segunda mano se situó en los 1.347 euros en 2014, un 2,4% más en tasa interanual y el de los pisos nuevos en 1.624 euros, un nivel similar al del 2013.
Los notarios exponen que la "senda depresiva" del sector inmobiliario finalizó en 2014. Así, destacan que la "aparente" recuperación de las cifras anuales se debió en parte a la finalización de la desgravación fiscal por vivienda habitual a finales de 2012, que impulsó un adelanto de las ventas de 2013 a dicho año.
Para los primeros meses de 2015 se esperan que las cifras del mercado continúen con la senda de estabilización observada en 2014, "aunque quizá con valores más moderados".
Préstamos hipotecarios
El mercado hipotecario cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos al subir un 5% interanual. En términos de cuantía, el ejercicio se cerró con un importe promedio de los préstamos hipotecarios de 137.878 euros, lo que representa una expansión del 10,2%. En el caso de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año recogió un crecimiento del 39,4%.
21 Comentarios:
Este es el dato mas creible de todos -., los notarios, hay zonas que cayeron 6% y otras que subieron 6% como Barcelona ciudad
Casi 365.000 viviendas vendidas con 60.000 viviendas nuevas terminadas., osea 300.000 que han salido del stock y de fallecimientos, este año pasaremos de las 420.000 con 5% de subida de precio medio ., en Barcelona capital 10% de subida
Menudos cuentos de la lechera te estas montando con ese 10%.
Alla tu. Si te quieres engañar a ti mismo, a los demas ya no nos engañas.
Segun este mismo consejo general del notariado(cuando decia que bajaba muchisimo era fiable ahora supongo que direis que esta manipulado) en agosto de 2014 el precio medio por m fue de 1111 euros y en diciembre de 2014 el precio fue de 1251 la subida en 4 meses ha sido casi del 14 %,
Repito casi un 14 % de subida en 4 meses
Que el volumen de ventas sea del 20% y el precio este estable, no augura subidas en ningun tipo de mercado. Menos en el de la vivienda.
Que el numero de ventas suba, es bueno para el sector.
Que los precios sigan cayendo, es bueno para todos.
http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/02/10/734627-i…
Caida del 2,7 en enero del 2015.
Agosto de 2014 a diciembre de 2014 subida del 14% segun los notarios , es bueno para el 85% de la poblacion española que es propietaria de vivienda y para los que aparte de ese 85% de propietarios tambien son arrendadores.
Malo para el 15% que no tienen vivienda y tienen que pagar todos los meses un alquiler
Por cierto segun tinsa (parece que es el dato que ahora te vale, antes te parecian muy fiables los notarios) los ultimos 6 meses tambien reflejan subidas y eso con un PIB creciendo al 1,4 si este año y el que viene crecemos mas del 2,5 con lo que se crearan mas de 1 millon de puestos de trabajo espera mas bajadas-
Como dice Pablo iglesias: tic,tac,tic,tac
Juan, pon el enlace de la noticia con ese 14%, como hacemos los demas, porque contar mentiras, aqui, algunos, teneis mucha practica (llevais muchos años contando la mentira del nunca bajan y del tocando fondo), inventando las estadisticas y los datos para sacar las conclusiones que os interesa. Como de costumbre.
Chancletero te es tan dificil comprobar lo que digo, solo tienes que poner "compraventa viviendas agosto notariado"( despues pones octubre,etc)
Tienes razon en los ultimos 4 meses del 2014, (segun los notarios, no lo que tu o yo pensemos) no subio la vivienda un 14 % , fue un 12,6%. De subida,
Segun los notarios:
Agosto vendidas 17045 viviendas precio medio 1.111 euros
Septiembre vendidas 26778 pecio medio 1.187
Octubre vendidas 32694 precio medio 1.184
Noviembre vendidas 31576 precio medio 1.194
Diciembre vendidas 43901 precio medio 1251 euros
Hay que tener en cuenta que en estos momentos (no como en 2003-2007) el 62% de las ventas son a tocateja(tambien segun los notarios que son ante quienes se firman las ventas y algo sabran)
Es decir la mayoria son compradas por inversores que lo que compran son viviendas baratas para poner en alquiler, (es mas rentable comprar una vivienda de 70-80.000 euros y alquilarla por 400--500 euros que una de 200.000 euros y alquilarla por 700 - -800 euros ) con lo que el precio medio baja ,ya veras cuando a finales de este año y en 2016-2017 que 70 % de las compras sean para vivir no para invertir como sube mucho el precio medio
Ademas estos pequeños inversores si compran una vivienda por 100.000 euros la van a escriturar (la mayoria) por 80.000 euros o menos , con lo que el precio medio es mas bajo del real.
Con lo que teniendo en cuenta esos 2 datos (mas viviendas para vivir menos para invertir y mas escrituraciones reales)si los notarios dicen que el precio medio en agosto de 2014 fue de 1111 euros en diciembre que fue de 1251 yo te digo que el precio medio a finales de 2016 estara mas cerca de los 1500 euros metro que de los 1400 euros( precio segun los notarios porque en España hay estadisticas de todo tipo y con una diferencia de precios alucinante)
¿Es bueno que el precio de algo que todos tienen que comprar suba? Veamos, nuestros padres pagaban su vivienda con 3-4 años de trabajo, nosotros con 6-8 años, siguiendo la tendencia nuestros hijos tendrán que dediar entre 9 y 12 años de su vida a pagar su vivienda, nuestros nietos dedicarán entre 12 y 16 años, sus hijos entre 15 y 20 años ...
¿Dónde está la ventaja? Los que construyen y venden pisos, que no son el 85% de la población, se frotan las manos con la gente que piensa que esas subidas son positivas. Los demás, a pasar por la piedra...
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