El precio de la vivienda en España ha caído un 0,2%% en el último año hasta febrero y acumula un descenso del 31,3% desde los máximos registrados en el cuarto trimestre de 2007, según el semanario británico “The Economist”. Las viviendas en España siguen sobrevaloradas entre un 8% y un 18%. En Canadá, Australia, Bélgica o Francia las viviendas están mucho más sobrevaloradas con respecto a los ingresos medios.
España ha dejado de aparecer entre los países con más caídas de precio. Con una caída del 0,2% interanual hasta febrero, le han superado Grecia con un descenso del 6,1%, China, con un -5,6%, Singapore, con un -3,9%, Italia, con un -3,8% o Francia, con un -2,1%.
En el lado contrario se ha situado Irlanda donde la vivienda se ha revalorizado un 16,2% interanual, seguido de Turquía, con un 16% de subida y Hong Kong, con un +11,9%.
Con todo, España ha dejado de ser el país con la vivienda más sobrevalorada del mundo, tal y como ocurría en 2010, cuando el semanario señalaba que los pisos en nuestro país estaban un 55% por encima de su precio razonable.
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, The Economist analiza los datos a largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Canadá, Australia, Bélgica o Francia estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada.
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de The Economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, desde 1997 o el comienzo de la última burbuja de precios, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo.
11 Comentarios:
Irlanda bajo mucho la vivivenda y ahora sube a un ritmo del 16%......
El España va a pasar lo mismo para el 2018.
Es inercia.
En japon bajo mucho la vivienda y... sigue bajando.
En España esta ya pasando lo mismo durante decadas. O acaso, tu, gran futurologo, vas a adivinar que tiene que pasar lo que a ti te interesa que pase. Vas listo, arruinado estas.
España se parece más a Irlanda que a Japón. Seguro que hasta tú eres capaz de entender ésto, mi querido míster mediocrez :)
El titular debería decir:
La vivienda sigue sobrevalorada un 35 por ciento.
Buenas tardes, no seáis agoreros,,,,,llevo mas de un año en algún comentario que otro diciendo que la gente va a picar, hace mas de un año se pusieron todos de acuerdo, banca, políticos, analistas, que ya había tocado fin la bajada en el precio de la vivienda,,,,y la gente pico, ya hace tiempo que ha picado, los convenios de la construcción han mejorado, hay mas actividad en este sector, no es ninguna broma, lo mismo que es incomprensible que nos compremos tantos coches últimamente, porque la gente pico con el plan PIVE(POR CIERTO HAY QUE METER LOS 1000 euros como incremento de patrimonio en la renta), la gente ha comenzado a tragarse, que ya todo va de maravilla y que "tonto" eres si con el dinero que tienes,, que los bancos no te dan na,, te compras una vivienda,,,,,,y la gente ese discurso, repetido hasta la saciedad se lo ha creído,, se lo ha tragado,,,sinceramente los borregos como hijos de la oveja,,,son bastante menos "borregos" que el ser humano,,,,,beeeee
Buenas tarde.. Supongo que lo ideal es que no se vendan coches..que no se alquilen ni vendan pisos..tener el dinero dormido en los bancos...y que no se genere empleo...¿Es ese su buen discurso?.....Con ese pensamiento nunca levantaremos cabeza....ni con los políticos que hay ni con los que quieren coger el poder..Acuerdese.
Soy de la opinión de que en España irá por barrios....
Hay zonas donde la demanda empieza a superar a la oferta, vease barrios premium y medios de Barcelona o Madrid.. Aquí se divisa una probable subida de precios.... en otras zonas aún puede haber un recorrido a la baja...
Parece que la media puede ser una estabilidad de precios, aunque depende mucho del resultado de las muchas elecciones que se avecinan....
Es casi una cuestión de fe......
Yo apuesto por una estabilidad en los próximos años.
Hola guapos, esta todo muy bonito
En the economist, dice que han bajado, quien tiene mas interes,the economis, le importa un buebo espagnia
Asi que encontrar algo mono no un zulo es carisimo
No tiene sentido los precios, a VER LA PASTA
No hay pasta , no hay venta eso si cuantos notarios, abogados directores de banco jueces, y amigos de estos hay pues todos estos tienen algun
Decia que abogados y amigos todos estos tienen algun (guille), que es interesante para ganar mas, a ver si no se , censura
Resulta que hemos pasado la mayor recesion desde 1929 (casi 100 años) y vemos que la vivienda ha subido desde el inicio de la mayor crisis:
Alemania ha subido un 32,8 % (casi nada)
Reino unido : 12,8 (recordar que en 2007 tenian una burbuja inmobiliaria y ahora ya esta un 12,8 por ciento mayor)
Suecia : subida de 23,8%
Suiza 29,2 % mas
Belgica 15% mas
Canada: 29,5 mas
Australia: 30, 8 mas
Brasil : 200 % mas
De los 26 paises analizados ha subido la vivienda en 18 paises
Y todo eso con la mayor crisis de los ultimos 100 años
Si no llega haber crisis( o no fuera tan grande) cual hubiera sido la subida ?
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