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El proceso paso a paso

Primer mes
Tras el impago del primer recibo el banco te llamará para descartar que se haya producido un descuido o error por ambas partes. Si abonas la cuota más los intereses de demora por los días de retraso terminará el problema

Entre el 2º y 5º mes
Si acumulas entre 2 y 5 meses de impago el banco realizará todas las gestiones posibles para que pagues. Si no lo consigue te citará para negociar cambios en tu hipoteca. Te pedirá propuestas para pagar menos y estudiará su viabilidad tratando de llegar a un acuerdo. Alargar el plazo de la hipoteca o pagar sólo intereses durante un tiempo son las alternativas más usadas. Si has llegado aquí, ya tendrás intereses de demora por algunos meses por lo que tu deuda será algo mayor

Durante este periodo también se produce un hecho importante en el banco: si no pagas la entidad debe provisionar en su cuenta de resultados tu deuda, es decir, debe reservar un dinero equivalente a tu crédito según la normativa del banco de España. El dinero no sale del banco, pero digamos que queda congelado y en ese momento pasas a ser un problema para el banco, cuando antes eras una molestia

Sexto mes
Aproximadamente al medio año y una vez que te hayan hecho requerimientos por escrito sin cambios por tu parte, el banco ya ve difícil la recuperación del préstamo por cauces ordinarios. Por eso, la entidad pide la ejecución de tu hipoteca, que no es ni más ni menos que solicitar al juez que active las garantías que firmasteis ante notario cuando suscribisteis la hipoteca. Aquí aún puedes poner fin al problema si pagas lo adeudado más los intereses de demora, que cada vez serán mayores

Tras un año o año y medio
El juzgado fija una fecha para la subasta de tu vivienda. Hasta casi la fecha de la subasta de tu vivienda puedes abonar la deuda con los intereses correspondientes de demora (que a estas fechas ya serán considerables) y acabar con el proceso pero si no lo haces llegarás a un momento crítico y doloroso: se subastará tu casa y tendrás que dejarla

Especial: qué pasa si dejo de pagar la hipoteca

 

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9 Comentarios:

22 Enero 2009, 18:03

Los bancos son unos asesinos de familias cabrones

25 Febrero 2009, 14:12

Hola tengo una situcion de hipoteca pero en otro pais, lo mas seguro es que la situacion sea la mas drastica que es dasalojar la casa y aun continuar con la deuda, solo que mi pregunta es la siguiente no estoy en el pais donde tengo la hipoteca estoy fuera en el extrangero que consecuencias me trae eso al estar fuera del pais en donde tengo la deuda?

26 Febrero 2009, 20:02

Hola, creo que está bien aclarado los conceptos y el problema, pero animo a IDELISTA a que pueda poner un link a sus anuncios para aquellos hipotecados, que antes de ir al banco por no poder pagar su hipoteca, los compradores que visitan idealista, puedan localizar aquellas viviendas que las ofrecen a un precio de ocasión, por subrrogación a hipoteca. Algo que permita a los compradores y vendedores que buscan un inmueble algo mas barato y/o una solucción a su problema. Así solucionan dos problemas uno que compra barato y otro que vende sin tener que entregar o perder su vivienda para el banco o a subasta, ademas de liberalizar avalistas solidarios comprometidos en escrituras.
Son tiempos de crisis y esto ayudaria a que se hiciesen mas transacciones entre las partes

31 Marzo 2009, 12:57

Hola soy otra hipotecada mas pero con el agravante de que a mi ya me han subastado mi casa dos veces y no ha ido nadie estoy hablando con la abogada del bbva que en maldita la hora que puse hay la hipoteca!!!! pero a lo que voy he ido al banco a decirles ue por favor n me tenga que ir de mi casa que me pongan una forma de pago a son de mi nomina y que por lo menos tengamos para comer poque esa es otra a fecha de hoy soy española no digo nada con ello pero decir que no tengo ni para una barra de pan en mi casa y con dos hijas yo vivo de manera que cuando entra algo de dinero en casa me voy a comprar lo mas necesario pro siempre falta cosas y muchas ademas estoy en una situacion de endeudamiento que no os podeis hacer una idea mi nomina es de 832 euros estoy embargada por la ss pues antes estuve de autonoma asi que de eso paga ss luz gas seguro furgoneta para que mi pareja gane algo pues esta en paro tengo varias cosas por cobrar pero nadie me paga tengo un pagare que ha pasado mas de un año que no me han pagado lo tengo en manos del abogado etc una infinidad de deudas que es imposible de salir adelante y no se como acabara esto pues si me echan donde voy por que ni de alquiler puedo pagar esto e sun sinvivir esto no hay dios que lo aguante y por que a nosotros nos hacen pasar por todo esto cuando hay otros mayores ladrones como el de la pantoja y hay lo ienes y encima le pagan para que cuente como ha robado a todo el mundo este gobierno es una mierda deberian de dejar a las familias en us casa que nos pusieran una cantidad que podamos pagar y vivir dignamente y el dia que fallezcamos pues quese queden con su piso ese que nos quieren quitar pero que nos dejen vivir que es lo minimo que puede hacer un pobre como nosotros y a otdo esto esa abogada del banco me dice que me espere y que se pondra en contacto una persona para ver de que forma se puede arreglar las cosas incluso ella ha dado la idea que incluso me dejen vivir aqui de alquiler con incluso opcion a compra mas adelante pero no se lo que pasara por que me ha aconsejado que no reactive el prestamo con todo los gastos que eso conlleba y hacer la deuda mas grande de lo que ya es asi confiare en ela y seguire esperando alguna noticia espero que me podais dar algun consejo y a todo esto mi hija mayor tiene 17 años y quiere seguir estudiando como lo voy hacer si incluso lo mas esencial que es la comida para poder vivir falta en mi casa . Yo he tenido dias de quedarme sin comer para que comieran is hijas y eso ha pasado muchas veces y las que me queden como siga esto igual y que este pais se preocupe en mandar ayudas al extranjero para armas guerras etc y no sean capaces de ver lo que estamos pasando los mismos españoles y aun asi cuantas veces me han cortdo la luz pero mi marido como es un manitas la ha sabido Dr otra vez a pesar de star cortada como yo digo que se piensa que uno deja de pagar la luz u otra cosa por gusto o no se dan cuenta como una vez le dije yo a una que me amenazo por que no la pagaba le dije que de seguir asi y en el estado que yo etoy la iba a localizar a ella y que iba a ver lo que eran amenazas pero ue se creen qu eencima de agoviarnos de esa manera se puede amenazar y quedar impune pues no por que ya he tomado la decision de que el que me amenaze con las mismas le contestare aunque luego sea mentira pero que leche demostrarles que ya que les deves no vas a dejar que tambien te pisen y te terminen de rematar una es pobre pero tiene dignidad y no se va a consentir que nadie se la quite por muchos bancos etc haya por qe todo hay que decirlo encima son hasta mal educados por que somos pobres pero educados cosa que a ellos en su carrea profesional que deja mucho que desear aun no se lo han enseñado bueno seguire contandoos que tal me va eso si antes no me cortan el internetgracias y no se si me habre explicado bien pero tengo tntas cosa que bueno espero que se halla entendido lo que he querido decir gracias un saludo.

monik
26 Junio 2009, 21:20

Va a empezar ajuste de cuentas.

Richie
26 Junio 2009, 22:17

In reply to by monik

Lo estoy mirando. Impresionante y tan triste....

monik
26 Junio 2009, 23:01

In reply to by gabacho

Ya ha terminado... hmmm gente asi ha habido toda la vida, la diferencia es que no se la daba credito... bueh, no me ha gustado nada el capitulo de hoy...

1 Julio 2009, 23:47

Buenas noches, ya veo que como yo muchos, visite a la caixa ya que el pasado octubre preveia un mal invierno pero con la posibilidad de ahorrar. La caixa en cambio ignoro mi posicion despues de varias visitas en octubre, noviembre.. En febrero me mandaron una carta certificada de que llevaba mas de un mes con impago el 12 de marzo me mandan otro burofax exigiendome no solo el pago de las dos cuotas pendientes que subian 2300€ en total pero gastos juridicos, letrado, procurador .. Por mas de 15.000€ no tiene mucho sentido, la caixa sigue subiendo gastos, tengo dinero en el banco pero se niegan a cobrar las cuotas porque no es el total pendiente y siguen subiendo, intente negocial los gastos y me dicen que no que esto es lo que hay una amiga me ha dicho que los 15.000€ es por el total es decir si llevan a subasta el piso de ser asi no deberia pagar el total sino la parte proporcional del trabajo realizado por el procurador y letrado ¿NO? .

4 Septiembre 2009, 20:53

Hola a todos a mi me ha pasado un caso increible con caixa Tarragona, he pagado siempre las cuotas algunas con algunos días de retraso y siempre con más importe, primero me cortaron el acceso a Internet de mis cuentas y pocos días despues me dejaron de enviar correspondencia, el pasado diciembre del 2008 me informaron que la cuenta estaba bien y con saldo, seguí ingresando durante el 2009, siempre más importe y el pasado 16 de julio me cogieron el dinero para ingresar y no me querian dar justificante alguno ni devolverme el dinero, al final conseguí que me lo devolvieran y lo consigné en un notario, el cual les hizo acta para que si querían cobrar lo tenían a su disposición, eso siempre me dieran extracto actualizado y saldo, pero hicieron caso omiso. Dos días después me ejecutaron la hipoteca y la anotaron en el registro de la propiedad sin notificación alguna.
Pocos días despues llegué a un acuerdo con sus abogados y al día siguiente fuí a la sucursal para ingresar en efectivo el 30 % del total de la hipoteca a esa fecha ya había amortizado casi el 60 % y tras sorpresa mia me dijeron que ingresara el dinero que ni me daban justificante alguno del ingreso, ni saldo, ni extracto ni documento alguno del acuerdo, vamos que ingresara y que me fuera, que eran las órdenes que ellos tenían, lo que les dejó un poco fuera de juego es que dada la rareza de la situación, pues me presenté con un notario y lebantó acta de todo lo acontecido.
Es alucinante lo que expongo, pero cierto, tengo los justificantes de los ingresos, buro-fax que les envie, actas notariales.
Con todo ésto que decir que he contratado un abogado y estamos preparando emprender pleito civil inicialmente y después depuraqr responsabilidades personales.
Si alguien quiere unirse, no lo dudes, a éstos elementos que solo cobran a final de més para hacer daño a sus semejantes hay que hacerles pagar por sus pecados.

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