Los propietarios de una vivienda que quieran vender y contraten a una inmobiliaria para ello deben pagar la comisión de venta del inmueble. La sección segunda de la audiencia de Badajoz en una sentencia da la razón a una agencia inmobiliaria frente a los vendedores de un piso, que habían prescindido de la empresa a la hora de firmar la operación de compraventa ante el notario pese a que los profesionales les presentaron a los compradores
Los propietarios habían contactado con una agencia inmobiliaria para que intermediara en la venta del inmueble. Así, la agencia enseñó la propiedad a unas personas que acabaron comprándolo 45 días después pero sin contar con la inmobiliaria. Por ello, acudió a los tribunales
El primer paso lo dio en el juzgado de primera instancia número 3 de Badajoz que sentenció que los particulares no tenían que pagar nada a la agencia por las gestiones. Por ello, la inmobiliaria acudió un segundo momento a la audiencia que al final le dio la razón. Los vendedores deberán pagarle 9.237 euros a la inmobiliaria más los intereses legales y las costas del juicio
Según una sentencia de la sección tercera de la audiencia provincial de Valladolid, el derecho a cobro de las comisiones por el mediador (agencia inmobiliaria) nace desde el momento en que se perfecciona el contrato de compraventa merced a su intervención, sin que para ello sea precisa su consumación. Desde 1993 ha habido múltiples sentencias que también dan la razón a los agentes inmobiliarios
75 Comentarios:
Ignorante!!!
La ignorancia que atrevida es¡¡¡¡¡¡¡¡
Pues emplazo a cualquiera que no quiera pagar la comision a una immoboliaria que no vaya a ellas....
Es muy facil ir a una immobiliaria, que te seleccione la finca que te pueda gustar y despues intentar no pagar sus honorarios....
No te gustaba el precio??? Por favor... basta de falsadades....
Yo con los particulares que buscan y encuentran un particular para comprarle la casa lo encuentro fenmenal... pero si se va a una immobiliaria para facilitar ese trabajo, despues no se puede uno quejar..... si es que ademas el precio encaja!!
Las immobiliarias no queremos a nadie que no quiera pagar una cominison de intermediacion.... por lo tanto si no quieren que no vayan!!
Según tus teorías , lo mejor sería que la gente comprara la ropa directamente al fabricante , la comida directamente al productor , el ordenador al fabricante , los periódicos a la imprenta , los discos en el top manta , los complementos de imitación a los chinos (sin papeles) , el agua la iríamos a buscar a la fuente , iremos andando a todas partes , y nos comunicaremos a chillidos o con señales de humo. Con todo ello , seguramente el de la tienda de ropa cerrará , el del supermenrcado y sus emplados Irán a la calle , los vendedores de ordenadores tambie´N Irán al paro y así todos , seguramente tu también irás al paro y luego serás de los que dirán que lo mejor será apoyar a los internmediarios . Hay mucha gente que está en este barco , que navega según sus interes. La realidad es más cruel , no solo este setor es el que está en estas condiciones , sino que muchos más . Espero mantengas tu puesto de trabajo mucho tiempo y no tengas que lamentar de tus teorías primitivas. Hay que evolucionar . Además no todos los profesionales son malas gentes, debes dar un voto de confianza a la gente que en su trabajo , sea inmobiliario , comercio , industria , medicina.... el egoismo , como mínimo hay que disimularlo , no es bueno airearlo como una bandera , te aconsejo mirar a tu alrededor y rectificar. Recibe un cordial saludo.
Y por que al final acabais acudiendo a ellas por algo sera
Sepa usted que prefiero no contestarle.
El comentario me parece muy poco serio y despectivo.
En la inmobiliaria se capta el inmueble , se recoge la información necesaria, se recoge la info necesaria para que se pieda proceder a una compra-venta con garantías se comparan sitios , se asesora a cliente tanto comprador como vendedor, y más servicios y por ello se cobra; otra cosa es que te haya sucedido algo que entonces es lo que deberías concretar.
Saludos
No tienes ni idea idiota
Realmente, no está nada mal cobrar una comisión de 9.237€ por la venta de un inmueble. Y encima en Badajoz, donde la vivienda es (comparado con el resto de España) bastante barata. Pero si el vendedor potencial llega a un acuerdo con la inmobiliaria, tendrá que cumplirlo (Yo, personalmente, no lo haría, pero me supongo que el vendedor al que se refiere esta sentencia sí que lo hizo).
Buenos dias!!! sabias que la comisión de 9.237€ por lo general, no supera el porcentage del 3-5%, y sabias que cuando te compras unos pantalones la persona que te lo esta vendiendo, por lo general, te esta cobrando 50-100% de comisión??? y el del pan? y el de la fruta? cuantas veces hemos visto el horticultor reclamar que él solo cobra 0.20€ / kg de melon y luego lo venden a 0.75€/kg!!! en este caso el precio se ha multiplicado por 3 pero nadie se queja!!! los fruteros no son ladrones!!! ya esta bien!!! la crisis no la han provocado las inmobiliarias, hemos sido todos!!! haver si empezamos a manifestarnos contra los ladrones de verdad y no contra los que reclaman lo que es suyo!!!
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