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4 ejemplos de cambios que aceleraron la venta de una vivienda

Autor: matthieu – bcnhomestaging (colaborador de idealista news)

Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging

En un artículo anterior explicamos que con las nuevas condiciones del mercado inmobiliario, el propietario que quiere vender o alquilar su inmueble tiene que cuidar la presentación del mismo; algo que no necesitaba hace unos años. Son conceptos nuevos en nuestro país y obviamente hay dudas y preguntas. Aquí están 4 ejemplos de pisos y casas en los que los cambios de presentación sí fueron decisivos para encontrar compradores

1. Barcelona – piso de 90 m2



Antes: piso muy bien ubicado y con buena distribución, pero sobrecargado, antiguo, oscuro, y muy identificado a su previa propietaria

Sin vender desde: 5 meses

Lo que decían los clientes: “¡aquí no quiero vivir!”

Acciones: quitar muebles, cuadros, trastos ; pintar ; decorar ; iluminar ; instalar material moderno

Después: vendido en 4 semanas

2. Manilva (málaga) – piso de 75 m2

 

Antes: piso en perfecto estado, con terraza, con vistas al mar... pero triste, sin encanto, sin nada para destacar

Sin vender desde: 8 meses

Lo que decían los clientes: “me gusta más el que hemos visitado ayer”

Acciones: decorar de forma neutra pero moderna y atractiva

Después: vendido en 3 semanas

3. Zaragoza – piso de 80 m2

 

Antes: piso en buen estado pero vacío, oscuro y lúgubre, que además, como todo espacio vacío, parecía más estrecho de lo que es en realidad

Sin vender desde: 4 meses

Lo que decían los clientes: “uy qué pequeña esta habitación... aquí no cabe mi cama”

Acciones: decorar y amueblar con material ligero para dar vida a los espacios y quitar la sensación de estrechez

Después: vendido en 5 semanas

4. Castelldefels (Barcelona) – casa de 150 m2

 

Antes: casa con encanto, al lado de la playa, pero algo antigua y gastada

Sin vender desde: 10 meses

Lo que decían los clientes: “aquí me voy a dejar un pastón, tendría que cambiar todo... no me quiero meter en este lío”

Acciones: pintar las puertas de los armarios, cambiar el color de los azulejos con pintura especial para este uso, limpiar a fondo, reparar unos defectos leves (grifo que gotea, grietas, agujeros, azulejo roto), instalar unos objetos modernos

Después: vendido en 3 semanas

Una preparación adecuada del inmueble, como en estos ejemplos, sirve para desvelar el verdadero potencial del inmueble, atraer más visitas, y tener más posibilidades de vender rápido y al mejor precio

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