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Casos de éxito: cómo preparar la vivienda para su venta (fotos)

Autor: Redacción

Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging

Con las nuevas condiciones de nuestro mercado inmobiliario, los propietarios que quieren vender o alquilar un piso o una casa se encuentran ante un reto. Bajar el precio es una solución, pero en muchos casos ni es suficiente. Tienen que hacer algo que no necesitaban hace unos años: cuidar la presentación del inmueble

La preparación a medida de un inmueble a la venta, estética y práctica, con el objetivo de conseguir una venta más rápida y a mejor precio es una técnica del sector inmobiliario también conocida como ‘home staging’

Aquí están 2 ejemplos de inmuebles en los que los cambios de presentación fueron decisivos para encontrar compradores

1. Piso amueblado de 65 m2

Antes: piso del barrio de la sagrera (Barcelona), bien ubicado y en estado digno, pero sobrecargado, antiguo, oscuro, muy identificado a su previa propietaria, y donde dominaba una sensación de estrechez, especialmente en la sala de estar

Lo que decían los potenciales compradores: “tendré que poner el salón en una de las habitaciones, y sólo me quedarán dos. ¡Qué antiguo todo! ¡Aquí no se puede vivir!”

Acciones: quitar muebles, cuadros, trastos; pintar de blanco; decorar; optimizar la iluminación; limpiar a fondo; pintar los armarios de la cocina; instalar material moderno y neutro; colocar un doble espacio salón y comedor en la sala de estar

Después: vendido en 10 semanas

2. Piso vacío de 160 m2

Antes: piso del barrio sant gervasi (Barcelona) en buen estado, recién pintado, amplio, con terraza… pero triste, frío, sin encanto; y donde la cocina y los baños destacaban por su toque antiguo. En venta desde 6 meses

Lo que decían los potenciales compradores: “he visitado otro que me gusta más”

Acciones: amueblar y decorar enteramente con material ligero, neutro, moderno y atractivo; pintar los azulejos de los baños y de la cocina con pintura específica, impermeable y permanente

Después: vendido en 6 semanas

Una preparación a medida de un piso o de una casa a la venta, como en estos ejemplos, sirve para sacar fotos más atractivas, generar más llamadas y más visitas, optimizar la primera impresión en cada visita y tener más posibilidades de vender rápido y al mejor precio. Los profesionales del home staging tienen la experiencia, el material y el modelo de financiación “inversión 0 €” que permiten a los propietarios realizar la preparación de su inmueble para el éxito

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