Qué tener en cuenta al reformar la buhardilla (y cuánto te va a costar)

Renovar la buhardilla supone añadir metros cuadrados a la vivienda y, por lo tanto, revalorizarla. Planificar claramente qué se necesita es fundamental. En este artículo vas a encontrar respuestas algunas cuestiones básicas que deberías tener en cuenta al reformar la buhardilla.

¿Qué es imprescindible al reformar la buhardilla?

Para transformar una buhardilla en un espacio habitable es fundamental fijarse en el techo. Aíslalo bien (mejor por el exterior) porque alrededor del 25 % de la energía en una vivienda mal aislada se escapa por ahí; por el techo. Además, es fundamental permitir la entrada de luz natural (normalmente con una ventana en el tejado como veremos enseguida). Si la buhardilla ya cuenta escalera y con la suficiente altura, la reforma será bastante fácil y revalorizará tu casa. Si no, para moverse razonablemente la atura mínima debe ser al menos de un metro y medio, aunque lo recomendable es que el 25 % de la superficie cuente como mínimo con unos 2,20 metros de alto.

Finalmente, es importante distribuir bien el espacio. El sentido común dice que las zonas más bajas deben reservarse para almacenaje, liberando el centro para colocar un buen sofá y una gran mesa de centro. Encontrar muebles ad hoc, o hacerlos a la medida es muy recomendable y el resultado será un espacio más ordenado y práctico.

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¿Cómo consigo más luz en una buhardilla?

Esta pregunta es habitual y la respuesta, clara. Las ventanas de tejado son las que aportan más luz natural. Las hay giratorias (la clásica ventana de tejado puede costar alrededor de 600 € ya instalada), que son fácilmente accesibles y fundamentalmente permiten ventilar la habitación. También hay modelos proyectantes que se abren completamente hacia afuera con apertura manual o eléctrica. Marcas como Velux cuentan con soluciones relativamente novedosas, como ventanas que se transforman en balcones –la ventana superior se abre 45º hacia el exterior– y aportan muchísima luz natural a la buhardilla. También hay soluciones decorativas con las que se puede aportar mayor sensación de luminosidad a un espacio. Es habitual que las casas rústicas cuenten con una buhardilla con vigas de madera. Si es así, píntalas de color blanco y haz lo mismo con los revestimientos y el suelo.

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Realmente… ¿es buena idea hacerse un dormitorio en la buhardilla?

Quizá no sea la mejor opción, pero por supuesto que puede hacerse. Eso sí, debes tener en cuenta dos cuestiones fundamentales: la altura y el aislamiento. Tanto si has decidido que quieres un dormitorio extra, como si prefieres un salón para ver la tele y jugar con la videoconsola o una zona de trabajo, debes disponer como mínimo de 2,20 metros de altura. Si los tienes, perfecto. Si no, hay que levantar el forjado, pero será bastante caro y solo deberías hacerlo si crees que merece realmente la pena y va a suponer que tu casa se revalorice.

¿Cómo se decora y amuebla una buhardilla?

Vamos con algunos trucos generales. Lo más conveniente para las zonas donde la altura útil no permite un uso habitual es diseñar armarios a la medida, colocar cajones para poder dejar maletas o juguetes o instalar un mueble bajo para la tele o unas estanterías a modo de librería. También puedes instalar junto a la ventana un pequeño despacho o zona de estudio. En general, evita compartimentar para que la luz natural inunde todo el ambiente. En cuanto a los acabados, recurre a materiales naturales. En el suelo, por ejemplo, coloca un laminado (AC3) o un material como el corcho, que es muy aislante y cálido.

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¿Cuánto cuesta aproximadamente renovar la buhardilla?

Lo más habitual, que básicamente es más un trabajo de acondicionamiento y consiste en instalar suelo y aislamiento, tirar algún tabique, renovar acabados y colocar alguna ventana de tejado, puede costar a partir de 275 €/m2. Es decir, para acondicionar una buhardilla de unos 50 metros cuadrados deberías contar con un presupuesto mínimo de unos 13.000 €. Si quieres instalar un cuarto de baño en la buhardilla, el presupuesto se incrementará sustancialmente porque habrá que realizar la instalación, entre otras cosas.