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Las nuevas fórmulas habitacionales están ganando cada vez más peso en el mercado. Y no solo entre los inversores, sino entre los demandantes de vivienda. Según ha explicado Susana Rodríguez, Chief Commercial Officer y Head of Living & Alternatives de la consultora Savills, durante una jornada inmobiliaria en SIMA, el atractivo del 'coliving', el 'flex living', el 'senior living' o las residencias de estudiantes de última generación está creciendo con fuerza en un momento de dificultades para acceder a la vivienda y de cambios sociológicos y demográficos. "La velocidad de los nuevos modelos de 'living' es más de la que esperábamos", ha recalcado.

Aumenta el interés por la compra de segundas residencias y como inversión vía alquiler, mientras pierde peso la vivienda habitual. Esta es una de las conclusiones que pone sobre la mesa el estudio que ha realizado Planner Exhibitions, empresa organizadora del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), tras la edición de este año. Según sus datos, el 34,2% de los visitantes de la feria correspondía con esos perfiles, frente al 21,1% de hace dos años, mientras que el comprador de una vivienda habitual ha pasado de rondar el 77% al 64,3%. También pierde peso el perfil de vendedores.

Miguel Cardoso, economista jefe para España del servicio de estudios de la entidad, ha repasado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) las previsiones que maneja en materia de vivienda para este año. BBVA Research espera una contracción las compraventas cercana al 30%, que llevará al volumen de transacciones al promedio registrado entre 2015 y 2019. En cuanto a los precios, Cardoso afirma que "no hay espacio para una gran corrección", aunque sí espera un leve descenso en 2023. Para el año que viene pronostica una reactivación de la demanda, la oferta y los precios.

El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que celebrará entre el 24 y el 27 de mayo en Ifema, contará este año con una oferta de más de 15.000 viviendas, entre nuevas y usadas, repartidas por diferentes puntos del país: desde las grandes ciudades a la costa y zonas del interior. Una de las novedades de esta edición es la llegada de un nuevo espacio dirigido a los inversores particulares quieran comprar inmuebles para destinarlos al alquiler o invertir en el sector a través del 'crowdfunding'. A dos semanas de la feria, los registros de este perfil se han disparado un 52% interanual.

El sector inmobiliario ha arrancado con buen pie este año. El precio de la vivienda sigue creciendo en las principales ciudades y las ventas también se sacuden los números rojos. Con el viento a favor, las ferias y congresos inmobiliarios proliferan por toda España.

Antonio espasa, economista jefe de banco santander, sostiene que la economía de España está mejorando y no sólo por la recuperación del PIB, sino por la recuperación del consumo interno del país.

Concha osácar, consejera de hispania, defendió que el mercado inmobiliario nacional ha tocado suelo y por ello, cree que hay “oportunidades de negocio”.

Joan bertran, director de inversión inmobiliaria de solvia, cree que el mercado inmobiliario español está cambiando y que hay que aprovechar esa oportunidad.

Constanza subijana, vicepresidenta de la asociación española de home staging, defiende el uso del home staging, es decir, del marketing inmobiliario para acelerar la venta o el alquiler de una vivienda o de cualquier otro inmueble.

El programa profesional de sima 2013 pondrá el foco en la situación económica general, el papel del sector financiero y de la sareb y en otros temas relevantes de la actualidad del sector inmobiliario en España, como son la fiscalidad, los mercados de inversión, o la eficiencia y rehabilitación ener

El salón inmobiliario internacional de Madrid, sima 2013, centrará su programa de conferencias en temas como la situación económica general, la reconversión del sector financiero y el papel de la sareb.