Constanza subijana, vicepresidenta de la asociación española de home staging, defiende el uso del home staging, es decir, del marketing inmobiliario para acelerar la venta o el alquiler de una vivienda o de cualquier otro inmueble. Asegura con estadísticas en mano que “con el home staging la vivienda se vende o alquila mucho antes y evita rebajar más el precio”
Pero ¿En qué consisten las técnicas del home staging? No se trata de interiorismo, sino en técnicas de venta enfocadas en transformar la vivienda a bajo coste. Logran despersonalizar la casa, ordenarla, limpiarla, darle iluminación, con el fin de que el potencial comprador se enamore de la vivienda en los primeros 90 segundos
Subijana reconoce que “el coste de un home stager” es uno de los hándicaps pero defiende este sector. Asegura que el coste nunca puede superar el 1-2% del coste de la vivienda, “es poco dinero comparado con el precio de venta o de alquiler”, añade. Y ¿Por qué? Porque mantener una vivienda sin vender acarrea unos costes fijos, como los gastos de comunidad o impuestos que se podrían evitar si la vivienda se vende antes, “gracias al home staging”. “En una vivienda en alquiler esta técnica inmobiliaria puede costar 1.000 o 2.000 euros pero al mes siguiente ya está alquilado”, recuerda
Por último, la vicepresidenta de la asociación asegura que es muy importante mostrar una vivienda con una buena presentación porque “sólo el 10% de los potenciales compradores son capaces de hacerse una idea del espacio”. Concluye diciendo que “cualquier mínimo espacio es susceptible de darle glamour y color a la casa”
Inmonext14, la jornada de análisis inmobiliario organizada por idealista.com: ¿Será este el año de la recuperación?
Inmonext14: el año de la recuperación. Con esta declaración de intenciones se presenta esta segunda edición de inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España, en colaboración de sima que se ha convertido en el punto de encuentro para el análisis del sector y su futuro más inmediato
Portugal o la necesidad de rehabilitar el parque inmobiliario
Portugal es un ejemplo que se puede seguir en España. Se ha convertido en uno de los principales focos de inversión en Europa, no solo a nivel turístico sino también en términos inmobiliarios. Hugo Santos Ferreira, vicepresidente ejecutivo de APPII, ha participado en la última edición de inmonext para poner de relieve cómo una necesidad de renovar el paisaje urbanístico del país se ha convertido en una oportunidad económica.
Banco santander dice que la economía de España cada vez pinta mejor
Antonio espasa, economista jefe de banco santander, sostiene que la economía de España está mejorando y no sólo por la recuperación del PIB, sino por la recuperación del consumo interno del país. Descarta un escenario de deflación en España y agradece que la inflación siga baja porque está permitiendo reducir la deuda privada tanto de las empresas como de las familias. “Los tipos bajos están aquí para quedarse”, añade
Concha osácar (hispania): “los inversores extranjeros tienen interés por el alquiler de viviendas en España”
Concha osácar, consejera de hispania, defendió que el mercado inmobiliario nacional ha tocado suelo y por ello, cree que hay “oportunidades de negocio”. Sobre la salida a bolsa de hispania y la entrada de inversores extranjeros en su capital, recalcó que esto es porque ahora tienen interés en el mercado de alquiler de viviendas en España
Promora: “la ubicación junto con la arquitectura e interiorismo hacen que una casa sea de lujo”
El lujo tiene poco ver con el despilfarro y los excesos. Es una de las frases más repetidas en el evento inmonext por los hermanos van dam, dueños de la inmobiliaria de lujo promora. Ambos coinciden en señalar que el principal factor que hace que una vivienda sea considerada de lujo es la ubicación. Y después se añade la arquitectura y el interiorismo
Alquiler seguro: “la vivienda ha pasado de un producto especulativo a una necesidad básica”
Antonio carroza, consejero delegado de alquiler seguro, se mostró convencido de que el mercado del alquiler en España está cambiando. “Hay un nuevo tablero de juego y lo importante es saber jugar la partida”, destacó. En este sentido, insistió que el alquiler en el país ha pasado de suponer el 12% del parqué en 2007 mientras que ahora una de cada cinco familias viven en régimen de arrendamiento
Yourviva da las claves para que las agencias vendan pisos a extranjeros
Equipo multilingüe, utilizar portales internacionales o realizar networking con agentes extranjeros son algunas de las pistas que martina heynemann, managing partner de la inmobiliaria yourviva da para que las agencias puedan vender pisos en España a clientes extranjeros
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