Créditos morosos

La ratio de préstamos dudosos del crédito para la adquisición de vivienda experimentó un "ligero deterioro" en el segundo trimestre, al situarse en el 2,4% frente al 2,3% del primer trimestre, según los datos recogidos en el boletín trimestral de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Sin embarg

La plataforma de compraventa de deuda inmobiliaria calcula que los créditos no operativos, que se situaron a cierre del año pasado en 80.000 millones de euros, podrían aumentar entre un 50% y un 100% entre 2021 y 2022, alcanzando los 160.000 millones, como consecuencia del repunte de la morosidad. En este escenario, la banca se verá obligada a vender o ceder carteras de préstamos morosos, lo que brindará una oportunidades a los inversores.

La actual crisis del coronavirus provocará un repunte de la tasa de morosidad en empresas y familias de hasta el 8% durante 2021, en cuanto cesen las ayudas por parte del BCE y las moratorias del Gobierno. Para la plataforma de deuda inmobiliaria LEM Loan eMarket, si la banca no puede mantener la rentabilidad en sus balances, supondrá un aumento de la cartera de créditos no operativos, sobre todo hipotecarios, que abrirá el camino para los inversores inmobiliarios.

En el primer trimestre del año la banca arrastraba una morosidad de casi 28.000 millones de euros de créditos concedidos al sector de la construcción. Se trata de la cifra más baja desde finales de 1998 y arroja un descenso del 81% desde los máximos registrados en pleno boom: en verano de 2008, los impagos llegaron a superar los 150.000 millones de euros.

El Consejo General de la Abogacía Española acaba de poner en marcha el Registro de Impagados Judiciales (RIJ), un fichero que recoge información sobre la morosidad y la reclamación de deudas reconocidas mediante una resolución judicial. Aquí se incluyen, en otras, deudas entre particulares, incumplimientos de los contratos de alquiler y hasta la morosidad de instituciones condenadas a pagar por sentencia firme.

Más de la mitad de los créditos morosos que soportan las entidades financieras proviene de las actividades inmobiliarias, según datos del banco de España.

Bancos y cajas de ahorro piden al banco de España una reducción de las provisiones que ahora obliga a aplicar el supervisor sobre los ladrillos adjudicados.