La duda resuelta del día: ¿El precio del certificado incluye la inscripción en el registro de la ccaa?
En nuestro consultorio inmobiliario un particular quiere saber si la inscripción del certificado energético en el registro de la correspondiente ccaa está incluido en el precio del certificado. Un usuario le responde que dependiendo de la ccaa la inscripción es gratuita o no.
La duda resuelta del día: ¿Cómo puedo saber si mi hipoteca tiene cláusula suelo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario pregunta cómo puede saber si su hipoteca tiene una cláusula suelo.
La duda resuelta del día: ¿Cómo debo proceder si compro un piso con cargas a la seguridad social?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cómo debe proceder al comprar un piso que tiene cargas con la seguridad social. El experto le responde que debe acudir a la seguridad social y solicitar un certificado de deuda.
La duda resuelta del día: ¿Qué impuesto se paga cuando el vendedor de la vivienda es una empresa?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber qué impuesto debe pagar el comprador de una vivienda cuando el vendedor es una sociedad limitada. Un abogado le contesta que los impuestos son los mismos que si se tratara de un vendedor particular.
La duda resuelta del día: ¿Tiene caducidad el certificado energético?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si el certificado energético tiene fecha de caducidad.
La duda resuelta del día: ¿Debe el inquilino pagar las tasas de alcantarillado y de basuras?
En nuestro consultorio inmobiliario un inquilino quiere saber si debe pagar las tasas de alcantarillado y de basuras que le llegan junto al recibo del agua.
La duda resuelta del día: ¿Cuál es la penalización por vender una vivienda de vpo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cuál es la penalización por vender una vivienda de protección oficial (vpo). El experto le responde que las viviendas protegidas tienen una serie de limitaciones y prohibiciones, durante todo el período de régimen legal.
La duda resuelta del día: ¿Deben las entidades devolver el dinero cobrado de más por las cláusulas suelo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si las entidades financieras están obligadas a devolver el dinero que han cobrado de más con las cláusulas suelo. El experto le responde que en primer lugar la cláusula suelo ha de ser abusiva.
La duda resuelta del día: ¿Qué gastos supone la compra de un piso de segunda mano?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber que gastos conlleva la compra de una vivienda de segunda mano.
La duda resuelta del día: ¿Quién tiene que pagar el iva del alquiler?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber quién tiene que pagar el iva del alquiler. El experto le responde que el alquiler de una vivienda no está sujeto a iva.
La duda resuelta del día: ¿Puedo seguir de inquilino si venden el piso en el que vivo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si puede continuar viviendo como inquilino aunque el propietario lo venda.
La duda resuelta del día: ¿Los pisos que son propiedad de un banco necesitan certificado energético?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si las viviendas que son propiedad de un banco y de sareb necesitan obtener el certificado energético para su venta o alquiler.
La duda resuelta del día: ¿Es obligatorio formalizar un contrato de alquiler entre parientes?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si es obligatorio formalizar un contrato de alquiler cuando se realiza entre parientes.
La duda resuelta del día: ¿Puede el banco cambiar las condiciones de compra de una vivienda si ésta ha pasado a sareb?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si la entidad con la que había acordado una serie de condiciones de financiación para la compra de una vivienda puede alterarlas después de que ésta haya pasado a sareb.
La duda resuelta del día: ¿Influye la nota del certificado energético en el precio de alquiler de un piso?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si la nota obtenida en el certificado energético de un inmueble influye en el precio de alquiler de esa vivienda. El experto le responde que no y le recuerda que el certificado sólo acredita que cumple los requisitos de eficiencia.
La duda resuelta del día: ¿Es necesario el certificado energético para una vivienda que está alquilada desde hace años?
El nuestro consultorio inmobiliario un usuario pregunta si es necesario tener el certificado energético para una vivienda que está alquilada desde hace años.
La duda resuelta del día: ¿Quién tiene que pagar el seguro de hogar de un piso en alquiler?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber quién tiene que pagar el seguro de hogar en un piso que está en régimen de alquiler. El experto le responde que el seguro básico, que cubre el continente, lo lógico es que lo pague el propietario por si hay desperfectos en la casa en sí.
La duda resuelta del día: ¿Cuándo entró en vigor la nueva ley de alquiler?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cuándo entró en vigor la nueva ley. El experto le responde que la ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas entró en vigor el día 6 de junio.
La duda resuelta del día: ¿Necesitan las naves industriales el certificado energético?
En nuestro consultorio inmobiliario un particular pregunta si las naves industriles necesitan obtener también el certificado energético como ocurre con las viviendas. Un usuario le contesta que depende, ya que la parte destinada a talleres y procesos industriales no necesita el certificado.
La duda resuelta del día: ¿Se puede negar el banco a subrogar una hipoteca?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si el banco puede negarse a concerle la subrogación de una hipoteca. El experto le responde que sí porque el cambio de deudor precisa del consentimiento del acreedor, tal y como consta en el código civil.
La duda resuelta del día: ¿Se puede poner en alquiler un piso de varios propietarios si uno se opone?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber si se puede poner en alquiler una vivienda aunuque uno de los propietarios se oponga.
La duda resuelta del día: ¿Tengo derecho a comprar un local del que soy inquilino?
En nuestro consultorio inmobiliario un ciudadano quiere saber si tiene derecho de compra sobre un local del que es inquilino.
La duda resuelta del día: compré un piso en 2010 y ahora me reclaman el ibi de años anteriores, ¿Quién debe pagarlo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario explica que adquirió una vivienda en 2010 y ahora le están reclamando el pago del ibi correspondiente a los ejercicios de 2007 y de 2008.
La duda resuelta del día: ¿Quién debe pagar los gastos de notaría en la compra de un piso nuevo?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber quién tiene que pagar los gastos de notaría en la compra de una vivienda de obra nueva.
La duda resuelta del día: ¿Quién debe pagar el ibi, el usufructuario o el propietario de la vivienda?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber quién debe pagar el ibi (impuesto sobre bienes inmuebles) en el caso de que exista un usufructuario y un propietario de una vivienda.