La duda resuelta del día: ¿Cuándo entró en vigor la nueva ley de alquiler?
En nuestro consultorio inmobiliario un usuario quiere saber cuándo entró en vigor la nueva ley. El experto le responde que la ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas entró en vigor el día 6 de junio. Sin embargo, los cambios en la normativa sólo se aplicarán aprobados a partir de su entrada en vigor
Ver cómo se ha resuelto la duda
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Nuevo modelo de contrato de alquiler con la última reforma de la LAU
La nueva ley de alquiler que ya está en vigor modifica parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es recomendable que los nuevos contratos que se realicen a partir de hoy recojan esos cambios, por lo que ponemos a tu disposición un nuevo modelo de contrato de alquiler que puedes utilizar en tu próximo acuerdo.
Las 6 cláusulas nulas más comunes de un contrato de alquiler para el inquilino
En los procesos de arrendamiento de viviendas es común que los propietarios obtengan un modelo de contrato genérico o descargado de internet. Es importante adaptarlo a las necesidades de cada uno para que no contengan cláusulas nulas. Las más frecuentes son recurrir a falsos arrendamientos de temporada, negar la prórroga legal u obligar al inquilino a permitir el acceso al casero.
El Gobierno estudia nuevos cambios en la ley de alquiler para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos
Los ministerios de Fomento y de Economía estudian qué mejoras se pueden introducir en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos. La reforma de la lau aprobada el año pasado ya introdujo cambios en este sentido. Así, se estableció que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago de la renta, (el inquilino tiene 10 días de plazo para pagar desde que recibe el requerimiento de abono), se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio.
Barcelona congela la concesión de licencias para viviendas vacacionales
El ayuntamiento de Barcelona ha suspendido la concesión de licencias para pisos turísticos en toda la ciudad. Así, el número de viviendas vacacionales en la capital queda fijado en 9.606. La asociación de apartamentos turísticos de Barcelona (apartur) tacha la medida de “electoralista” y se ve víctima de un “linchamiento” Según David riba, presidente de apartur, existen informes de urbanismo que prevén la posibilidad de conceder nuevas licencias. El alcalde, Antoni vives, ha presentado el plan especial urbanístico para la regulación de las viviendas de usos turísticos. Desde el ayuntamiento reconocen que la vivienda vacacional genera problemas “en la convivencia con la vida cotidiana de los vecinos”
Pastor se va de vacaciones sin cambiar los criterios con los que retiró las ayudas a la vpo
Los afectados por la eliminación de las ayudas a la subsidiación para la compra de vivienda protegida siguen esperando a que el ministerio de fomento cumpla la promesa anunciada hace dos meses. Es decir, dar marcha atrás y modificar los criterios interpretativos con lo que eliminó con carácter retroactivo a este tipo de ayudas Sin noticias del ministerio de fomento. Así se encuentran, según datos de las plataformas de afectados, unas 300.000 familias españolas que esperan que el departamento que dirige Ana pastor materialice el compromiso anunciado hace dos meses
Fomento cede y modificará los criterios con los que eliminó las ayudas a la compra de vpo
El ministerio de fomento ha claudicado en su decisión de eliminar con carácter retroactivo la subsidiación a los préstamos para la compra de vpo. Dos años después de que se aprobase la ley que originó este problema, el departamento que dirige Ana pastor ha anunciado que variará los criterios interpretativos de dicha norma