Logística Valencia

Espacios Económicos Empresariales (EEE), participada por la Generalitat Valenciana y SEPIDES, ha lanzado la comercialización de una de las mayores parcelas industriales de España: la parcela IN1 de Parc Sagunt II (Sagunto), con más de un millón de metros cuadrados y un precio inicial de 160 millones de euros. Este espacio, ubicado en Sagunto y disponible para compra completa o por lotes, se posiciona como una oportunidad clave para grandes proyectos industriales y logísticos en la Comunidad Valenciana. Puedes encontrar estos terrenos en venta en idealista [empresa editora de este boletín].

El mercado inmologístico de Madrid, Barcelona y Valencia se resiente. La contratación de activos industriales y logísticos retrocedió un 36% respecto al año 2022, mientras que la inversión inmobiliaria en este mercado también ha registrado una caída del 52%, desplazando a los activos industriales y logísticos al tercer puesto del ranking de activos inmobiliarios preferidos para la inversión. Así lo refleja el Informe Inmologístico 2023 elaborado por Colliers, que analiza tanto los datos de alquiler como de inversión.

El grupo inversor Atitlan ha estrenado su plataforma de inversión en el sector logístico con la compra de dos activos, un inmueble en el polígono industrial de Ribarroja propiedad de la socimi Eurolog Canola, gestionada por el fondo de inversión Patrizia, y un terreno ubicado en el polígono industri

La plataforma de activos de última milla de Blackstone, Mileway, ha sacado al mercado una cartera de nueve naves ubicadas en España, que suman 150.000 m2, con un valor de mercado de 180 millones de euros. El grueso de estos activos está ubicado en Madrid y Valencia. De salir adelante, la venta del portfolio de Mileway sería una de las transacciones más importantes del año en el segmento logístico.

Atitlan continúa de compras. Si la semana pasada la compañía cerró la adquisición de la empresa especializada en transportes Anymore Transport, esta semana le toca el turno a la logística, y es que el grupo empresarial ha sellado un acuerdo para convertirse en socio estratégico de Improving Logistics, el principal operador logístico de la Comunidad Valenciana, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news.

Más y más proyectos de lo que ya se ha convertido en El Dorado del inmobiliario: la logística. El segundo mayor productor azulejero de España y de Castellón, el grupo Stn Cerámica de la familia Aparici, ha conseguido que el Consell apruebe declarar Proyecto de Inversión Estratégica Sostenible (PIES) su plan para urbaniza y levantar un complejo logístico entre La Vall d'Uixò, Chilches y Moncofa. La compañía invertirá 200 millones en este proyecto logístico.

Nuevo récord de la logística en España. La contratación en el primer trimestre en el conjunto del mercado español superó los 690.000 m2, según CBRE. Esta cifra supone un ascenso del 1,5% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2022. La zona centro registró una contratación de más 283.000 m2, de los que un 94% han sido contratación neta. La cifra total supone una ligera reducción del take-up del 6% respecto al mismo periodo de 2022, sin embargo, se sitúa muy por encima de la media de operaciones de los últimos cinco años.

Talus, plataforma de inversión inmobiliaria, pone en el mercado su nuevo proyecto logístico en Valencia, el mayor disponible actualmente en el mercado logístico de la ciudad. El inmueble, que está siendo construido por Inurban, contará con una superficie aproximada de 44.589 m2 y estará disponible en el tercer trimestre de 2023. Savills e Inmoking serán los encargados de llevar a cabo la comercialización del espacio.

El sector logístico se mantiene como uno de los favoritos de los inversores, principalmente por la creciente demanda y los altos niveles de ocupación. Factores como la tipología de la nave, la ubicación, la tecnología y la sostenibilidad están marcando la demanda de este tipo de activos en España, según se ha puesto de relieve en el marco del evento sectorial ‘Tendencias Industrial & Logístico 2023’ organizado por CBRE.

La gestora española Azora cerró 2022 con ocho adquisiciones en el segmento logístico, operaciones que supusieron una inversión aproximada de cien millones de euros para sumar a su cartera una superficie construida cercana a los 90.000 m2. Actualmente, Azora gestiona dos vehículos logísticos: MilePro Logística Última Milla, creado en septiembre de 2021 con Indosuez Wealth Management, y Pgim Real Estate Última Milla, creado en julio de 2021 con Pgim Real Estate.

La inversión en el mercado logístico en España superará los 1.900 millones de euros para el cierre del año, lo que supone un 6,3% más que el volumen registrado en 2021, según los datos de Savills, que recogen que Madrid y Cataluña han concentrado el 69% del volumen y el 54% de los activos transaccio

Nueva operación corporativa en el negocio logístico. Prologis ha incrementado en un 20% su cartera de activos en España tras la compra europea del portfolio de Crossbay, que le ha permitido sumar más de 242.000 m2 superficie logística y alcanzar los 1.500.000 m2 en España, consolidándose entre los tres principales actores inmologísticos en nuestro país.

El precio del alquiler de naves logísticas entre junio de 2021 y junio de 2022 ha aumentado un 8,4% a nivel global impulsado por el aumento de la demanda de espacio a raíz de la pandemia, según Savills. El análisis, que incluye 52 mercados, indica que las limitaciones de suelo en las ciudades, donde el uso industrial logístico compite con otros usos y la oferta es escasa, han mantenido las tasas de disponibilidad de naves prime por debajo del 3%

La organización empresarial de logística y transporte UNO ha pedido al Gobierno que baje los impuestos, en concreto las cotizaciones a la Seguridad Social, al mismo tiempo que ha solicitado un mayor número de ayudas al sector del transporte. Su presidente, Francisco Aranda, ha propuesto seguir el e

El gigante inmobiliario sitúa a los centros de datos y la logística como los activos que van a liderar sus inversiones en los próximos años. En el caso de la logística, la socimi ya está desarrollando 133.000 m2 y tiene suelo para desarrollar otros 589.000 m2 más en diferentes puntos de la Península Ibérica, entre los que destacan la zona centro, Valencia y Sevilla. Su plan pasa por invertir más de 300 millones de euros hasta 2026 para ampliar su cartera y reforzarse como el principal ‘player’ del mercado en este sector, con cerca de 3 millones de m2.

El incremento del comercio electrónico y la carrera por conseguir más espacio de almacenamiento, con el fin de asegurar la cadena de suministro por parte de las compañías multinacionales, hizo que el logístico aglutinara 278.096 millones de euros en 2021 en todo el mundo. Además, se alcanzó el récord de absorción de superficie logística en Europa (un 28% por encima de la media histórica) y en Estados Unidos, según Savills.

GIC, el fondo soberano de Singapur, confirma su apuesta por España. Su socimi P3 Logistics Park multiplicó por 2,3 veces su cartera logística e industrial en España, hasta los 679,4 millones de euros en activos, en el último ejercicio de 2021, según ha comunicado la empresa a BME Growth.

El sector inmobiliario logístico recibirá en torno a 2.000 millones de euros de inversión este año en España, por lo que continuará con la misma senda de crecimiento que lleva registrando en los últimos años.

Brookfield mira al negocio logístico español de cerca. Uno de los fondos inmobiliarios de la gestora canadiense une fuerzas con Logistik Services para crear una empresa conjunta con la que invertir 500 millones de euros en España y Portugal. Esta nueva alianza, que permitirá a ambas compañías desarrollar una importante cartera logística, se centrará en adquirir y desarrollar proyectos en ambos mercados.

Con este acuerdo, MVGM pasará a gestionar varias naves en diferentes zonas logísticas 'prime' de España con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 500.000 metros cuadrados y una inversión inicial de 400 millones de euros, según ha informado en un comunicado. Newdock desarrollará activos tanto en la modalidad 'llave en mano' como 'a riesgo'.

La socimi encabezada por Ismael Clemente celebró un acto en el que reveló algunos datos con los que estiman cerrar el año y arrojó varias cifras de previsiones para el próximo ejercicio y algunos proyectos a corto y medio plazo. En este sentido, el CEO de Merlin afirmó que uno de los objetivos de la compañía es reforzar su presencia en activos logísticos en ubicaciones como Valencia, Sevilla y, sobre todo, Málaga.

La gestora de activos inmobiliarios destinará una inversión de 150 millones de euros en logística a través de la plataforma Relog. Este fondo invertirá en todo tipo de desarrollos logísticos, desde grandes promociones a naves de última milla, en el mercado español. AEW y Vega Partners, el socio operativo local de Relog, han completado la primera operación con la compra de un activo de unos 9.200 m2 totalmente alquilado a Amazon en Alcalá de Guadaíra.

Goldman Sachs Asset Management, a través de su división inmobiliaria, realizará una firme apuesta por la logística con la creación de Newdock, una plataforma especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos logísticos e industriales en España y Portugal. La compañía, operativa desde principios de año, tiene previsto invertir más de 1.000 millones de euros durante los próximos tres años en ambos países.

Amazon impulsa su presencia en España con la apertura en 2022 de su primer centro logístico Onda en 2022, el primero del gigante del comercio electrónico en la Comunidad Valenciana, y otro en El Fard'Empordà (Girona), el primero en esta provincia. En concreto, la multinacional está invirtiendo más en su red de centros logísticos en España para responder a la creciente demanda de los clientes.

La compañía avanza en su proyecto logístico con la formación de una división dedicada a este negocio. En este sentido, El Corte Inglés ha constituida esta nueva empresa que canalizará toda esta actividad, con servicios dentro y fuera de España. A la cabeza de la filial se sitúa Óscar Fernández de Llano, director financiero, aunque la iniciativa también ha contado con una gran implicación por parte de Javier Catena, responsable del área inmobiliaria.