La gestora española Azora cerró 2022 con ocho adquisiciones en el segmento logístico, operaciones que supusieron una inversión aproximada de cien millones de euros para sumar a su cartera una superficie construida cercana a los 90.000 m2. Actualmente, Azora gestiona dos vehículos logísticos: MilePro Logística Última Milla, creado en septiembre de 2021 con Indosuez Wealth Management, y Pgim Real Estate Última Milla, creado en julio de 2021 con Pgim Real Estate.
La última operación de Azora ha sido la adquisición a Meridia de una plataforma logística de 24.865 metros cuadrados ubicada en Gelida (Barcelona) y alquilada al operador logístico Dachser.
El resto de las operaciones ejecutadas se concentraron principalmente en la primera corona de Madrid: Villaverde, Vallecas, Coslada y Getafe, incluyendo tanto proyectos en desarrollo, todos ellos en suelo finalista, como naves terminadas que ya se encuentran totalmente alquiladas. Además, la gestora ha cerrado recientemente el alquiler de una nave en Coslada al grupo Golderos, compañía de diseño y fabricación de equipos dispensadores de bebidas.
La estrategia de Azora en el segmento logístico pasa por consolidar una cartera de elevada calidad en cuanto a ubicaciones, calidades constructivas y operativas, y solidez de sus inquilinos. En este sentido, la gestora continúa analizando oportunidades en los principales submercados de la península: Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Sevilla, Bilbao y Lisboa.
“Azora es una gestora que se caracteriza, entre otras cosas, por su amplio conocimiento de los submercados locales y por la agilidad en el proceso de análisis y ejecución, algo que es especialmente importante en el segmento logístico y que nos está permitiendo afianzar una cartera de alta calidad”, ha señalado Javier Picón, socio responsable de logística de Azora.
Por su parte, Andrés Correonero, director asociado de inversión logística de Azora, apunta que “esta última adquisición en Barcelona confirma nuestra apuesta por seguir invirtiendo en mercados logísticos consolidados y con fundamentales sólidos, siempre en consonancia con la situación general del mercado y manteniéndonos muy selectivos en cuanto a la calidad de los activos y de los inquilinos.”
Anuladas por abusivas varias cláusulas del contrato de Azora a una inquilina en Barcelona
El Juzgado de Primera Instancia 31 de Barcelona ha anulado por abusivas siete cláusulas y las adendas del contrato de alquiler a una inquilina de Granollers que demandó a la gestora inmobiliaria, propietaria de la vivienda. La sentencia, que es recurrible ante la Audiencia de la capital catalana, anula cláusulas como la que permitía a Azora retener la fianza o la que imponía a la arrendataria gastos por incumplimiento del contrato.
Así son las viviendas de alquiler asequible de Azora desde 325 euros al mes (y están en idealista)
La gestora Azora tiene disponibles en idealista a través de su histórica plataforma Lazora, rebautizada ahora como Nestar Homes, 40 viviendas de alquiler asequible repartidas por ocho provincias. La oferta incluye pisos nuevos y reformados de entre una y cuatro habitaciones con cocina equipada y garaje incluido, y unas rentas mensuales que van desde los 325 euros hasta los 1.290 euros al mes. Madrid es la provincia con más unidades disponibles, seguida de Valladolid, Barcelona, Alicante y Val
Lidl inaugura su nuevo almacén en Martorell (Barcelona) tras invertir 140 millones
Lidl ha inaugurado su nuevo almacén en Martorell (Barcelona), una infraestructura que ha supuesto una inversión de 140 millones de euros, lo que representa la mayor apuesta logística de la cadena de supermercados en España desde su llegada hace más de tres décadas. Con esta incorporación, la compañía alcanza ya los 14 almacenes en todo el país, una red logística que abastece a más de 700 tiendas repartidas por toda España.
Dunas Capital refinancia su proyecto logístico en Toledo con un préstamo de 48 millones
Dunas Capital Real Estate, el brazo de gestión de activos inmobiliarios del grupo, ha completado este lunes la refinanciación de su desarrollo logístico en Noblejas (Toledo) en una operación estructurada sobre el primer activo operativo del complejo y valorada en 48 millones de euros. El activo refinanciado, una nave logística de 51.400 m2, es la primera nave inaugurada en el desarrollo que Dunas Capital Real Estate está llevando a cabo en el Parque Tecnológico Lineal de Noblejas (Toledo)
Redevco refuerza su apuesta logística con la compra de Roebuck
Redevco ha dado un nuevo paso en su estrategia paneuropea con la compra de Roebuck, gestora logística con 1.000 millones de euros en activos bajo gestión. La operación refuerza la diversificación de la firma y crea una nueva división especializada en un sector clave para el inmobiliario europeo.
Espacios Económicos Empresariales lanza la venta de más de un millón de m2 industriales en Sagunto
Espacios Económicos Empresariales (EEE), participada por la Generalitat Valenciana y SEPIDES, ha lanzado la comercialización de una de las mayores parcelas industriales de España: la parcela IN1 de Parc Sagunt II (Sagunto), con más de un millón de metros cuadrados y un precio inicial de 160 millones de euros. Este espacio, ubicado en Sagunto y disponible para compra completa o por lotes, se posiciona como una oportunidad clave para grandes proyectos industriales y logísticos en la Comunida
P3 compra una cartera logística en Getafe por 146 millones a Aberdeen y refuerza su posición en España
P3, el promotor logístico controlado por el fondo soberano de Singapur (GIC), ha dado un nuevo paso en su expansión en España con la compra de una cartera de nueve activos logísticos en Getafe (Madrid) por 146 millones de euros a Aberdeen. La operación consolida su apuesta por uno de los núcleos más estratégicos del sector en el país.
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