Sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria

El mercado de valores doméstico se prepara para recibir a una nueva socimi. Se trata de JHG Domus, que ha recibido el visto bueno para empezar a cotizar en el mercado BME Scaleup en los próximos días con una capitalización de 6 millones de euros. La compañía tiene en cartera una nave y cinco locales comerciales en la capital, que suman una superficie de 2.124 m2 y están alquilados en su totalidad, aunque no descarta invertir en otros inmuebles como viviendas residenciales, vacacionales, garajes y suelos ubicados en Madrid.

El vehículo de inversión inmobiliaria Adriano Care, impulsado por la gestora Azora y Banca March y liderado por Joaquín Ayuso, exCEO de Ferrovial, ya ha recibido luz verde para empezar a debutar en BME Growth (antiguo MAB). La socimi será la primera que debuta este año y lo hará con una valoración de más de 120 millones de euros y ocho residencias de ancianos. Sus activos están repartidos por diferentes puntos de España, suman 880 camas y más de 50.000 m2.

El supervisor financiero ha repasado en un informe la evolución que han tenido las sociedades de inversión inmobiliaria cotizadas desde su puesta en marcha en 2009. El Banco de España asegura que el valor de mercado de sus activos en el PIB doméstico supera el promedio europeo y que su exposición a la vivienda es reducida, ya que apenas supone un 1% del stock de pisos en alquiler. Además, sostiene que su consolidación en el mercado podría aumentar la oferta de pisos y, así, atenuar la tendencia alcista de los precios de los últimos años.

Las sociedades de inversión inmobiliaria quieren reivindicar su contribución al ladrillo, a la economía y la sociedad a golpe de cifras. Según ha recalcado EPRA, la asociación que engloba al 95% de las socimis cotizadas en Europa, estos vehículos son generadores de miles de empleos y proyectos y se han convertido en una inversión muy rentable para sus accionistas. Resumimos algunas de sus principales aportaciones.

La comisión de economía y hacienda del congreso de diputados ha aprobado el proyecto de ley que regula las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi), en el que se ha introducido con el apoyo de una amplia mayoría de los grupos la rebaja del iva en los alquileres con opción a compra, de

El gobierno facilita que sólo los bancos puedan lanzar las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi), versión española de los reits norteamericanos o las siics francesas, llamadas a ser uno de los grandes alivios del hundimiento del ladrillo en España.

El giro de 180 grados que ha dado el ministro de economía, Pedro solbes, a las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (reit), volcadas en el alquiler, favorece a bancos y cajas. Éstos podrán gestionar con más facilidades la avalancha de activos de las promotoras que se les viene encima.