Se trata de la primera entidad que pone en marcha en España una iniciativa como ésta: cambiar la hipoteca por un contrato de alquiler. Caixa catalunya posibilita la rebaja de los pagos mensuales, ya que una vez cancelada la hipoteca vigente, el inmueble pasa a ser gestionado por la caja
Según dijo la entidad bancaria al diario económico cinco días, el alquiler anual a abonar por el cliente se sitúa entre un 3% y un 5% de su hipoteca. Y es que como bien reconoce caixa catalunya las dificultades económicas y el aumento de los tipos de interés en los últimos años provocan que no se puedan atender a las obligaciones hipotecarias adquiridas
Para ser aceptado, los solicitantes deben estar al correinte de el pago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) y de los recibos de la comunidad de propietarios. Este tipo de contrato tiene una duración máxima de cinco años. Una vez que pase este periodo la entidad puede buscar un comprador para el piso alquilado, aunque el cliente podrá volver a comprar la vivienda
39 Comentarios:
Lo que hace ahora la caixa y otros bancos, ya lo comentábamos hace 2 años que ocurriría:
Lunes, 11 diciembre de 2006, 11:43
Km
Dice
&Quot; ¿qué opináis de los alquileres? "
Los alquileres también bajarán una vez hayan rebajado los precios de venta actuales. Cuando venga la caída, aumentará el paro, la pobreza, la morosidad, la dificultad de venta, etc, luego la demanda de alquileres como cada vez cobra menos cada mes, no habrá quien pueda pagar altas cuotas de alquiler. Además habrá una mayor oferta de alquiler ya que tras los embargos de los bancos, su colocación por medio de la venta será delicada (debido principalmente al c-i-e-r-r-e del grifo de la oferta de créditos a cualquiera como en años anteriores) y la ú-n-i-c-a salida será por medio de a-l-q-u-i-l-e-r. Y como siempre, si eres un ciudadano responsable, formal y pagas cada cuota mensual, ello será sufuciente para procurar que estés en el piso a baja cuota antes de que te vayas.
Me `propuso el banco la dacion en pago que me aconsejan lo asepto o no es recomendable acojerse a la dacion
Hola:
me parece muy interesante este foro:
Ahora mismo estoy viviendo este tema de la dacion de pago del piso de mi hijo que tiene 20 años una novia de 19 años con un hijo de 3 años como comprenderan 3 crios que se compraron el piso con mucha ilusión creyendo que los dos trabajarian pagarían y felices, pero la realida es otra la chica jamás ha trabajado porque no encuentra de nada el niño no tiene quien le ayude a cuidar ya que yo vivo en las islas el sueldo de mi hijo es de 1000 y la hipoteca es de 1100, ellos comen con la ayuda de la gente y así no se puede vivir, a mi hijo está al finalizar el contrato laboral el no sabe si le van a renovar, el ha ido al banco con una carta redactada por la familia indicando que no puede pagar la hipoteca y que entrega como dación, no se que viene a continuación.
Por favor respondedme quisiera saber que va a suceder.
Mira te recomiendo que hagas la dación, pero lo que no puedo decirte es si la aceptarán y cuanto tardarán en decidirse.
Yo hace seis meses que la pedí y aun no tengo noticias, y ya hace 3 meses que deje de pagar porque me pasa lo mismo que a tu hijo debo pagar más de 1000€ y solo uno trabaja y gana ese dinero, con lo cual o como o pago....me entendes?.
Si alguien sabe algo más de las daciones, por favor informarlo!!!.-
Como este tipo de gente puede permitirse tener hijos? quien les ha concedido una hipoteca? por que tenemos que pagar la comida a estos irresponsables? que educación sexual ha tenido esa chica para quedarse embarazada a los 16?
Hola a todos:
Hace casi un año que empezamos con el trámite de la famosa dación en pagos y hoy mismo me llama el señor director (por no llamarle de otra manera) y me dice: " el alquiler no está aprobado y a final de mes salís del piso y firmáis la dación" ....
Lógicamente, le he dicho de todo menos bonito y por supuesto: ni lo sueñe que yo con mis hijos a cuestas voy a salir del piso en cuestión de 15 días y sin haberme avisado con antelación como mínimo un mes. Ni me he buscado otro sitio, porque nos dijeron que nos podíamos quedar por un módico alquiler, ni esperen que firme nada sin consultarlo con mi abogado, y mucho menos con esas maneras. Yo no soy directora pero ante todo soy persona y lo tienen claro si van de arrogantes. De buena mano sé, que si me opongo y quiero que me subasten estaré como mínimo un año y medio más o dos sin pagar y sin salir de mi casa; que aún es mía!! Y estamos recogiendo información que dice que no pueden echarte si en tu casa hay menores de 18 años (hijos) o personas jubiladas a tu cargo, osea que; echar el freno, porque hasta salgo en la tele y todo!!Suerte a todos y que no os asusten con la verborrea que calzan tales chupasangre!!
Salistes o que paso al final por que dicen que antes de la firma van a casa y te cambian de cerradura y luego se firma, una amiga esta en esto por favor comunicame algo ya que a ella la han llamado para firmar el jueves 23-04-09 pero el 22 que es miercoles cambian de cerradura me constesta por favor para ver si no le van hacer el ocho a la chica esta adios suerte
Salistes o que paso al final por que dicen que antes de la firma van a casa y te cambian de cerradura y luego se firma, una amiga esta en esto por favor comunicame algo ya que a ella la han llamado para firmar el jueves 23-04-09 pero el 22 que es miercoles cambian de cerradura me constesta por favor para ver si no le van hacer el ocho a la chica esta adios suerte
La ignorancia es super atrevida; si eres tonto al menos no presumas de ello
Hola, soy nueva en este foro, espero me aclareis algunas dudas, de momento lo tengo todo en manos de mi abogado.
Yo contraté una hipoteca en el año 2002 con "la caixa" ahora llevamos un año sin pagarla porque estamos en una situación realmente difícil, estamos parados y cobramos sólo 400 euros de ayuda familiar para 5 personas que somos en casa, mi marido , yo y tres niños. Mi familia anda ayudandonos un poco, pero la hipoteca no podemos pagarla, son 900 euros cada mes que durante un año, no hemos ingresado. El primer mes, avisé al banco, para que me dieran alguna posibilidad, el banco no negoció conmigo nada, absolutamente nada, llevamos un año sin pagar y ni siquiera se han puesto en contacto conmigo. Nosotros les planteamos un aplazamiento, la novación, a todo se negaron, justificamos que no teniamos ingresos y no nos han dado ninguna posibilidad. Ahora tengo las comunicaciones del juzgado y no sé que puedo hacer para que no subasten mi vivienda, que es lo único que tengo.
Muchas gracias.
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