Los americanos podrían ver depreciarse sus viviendas hasta 2 billones de dólares (1,46 billones de euros) este año, lo que supondría dejar 11,7 millones de casas con un precio inferior al de la hipoteca, según el portal zillow.com. Hasta septiembre el valor de las viviendas cayó hasta 1,9 billones de dólares (1,38 millones de euros) y se espera que el descenso sea mayor en el último trimestre del año
Estas cifras exceden las pérdidas registradas en todo 2007 que fueron de 1,24 billones de dólares. A finales del tercer trimestre del año, el 14,3% de las familias adeudaban más al banco por la hipoteca que lo que valía su casa, factor que se conoce como negative equity
De las 163 áreas metropolitanas estudiadas por zillow, stockton, en california, ha sido la peor hasta septiembre de este año, con una caída del precio medio de una vivienda del 32%, con respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 210.179 dólares (154.079 euros). Las cinco ciudades que más sufren la crisis inmobiliaria se encuentran en california, y son además de stockton, merced, con caídas de las viviendas del 31%, modesto y salinas, con un 30%, y vallejo-fairfield, con un 28% de descenso
Zillow también ha señalado que 30 áreas han registrado incrementos en el precio de las casas hasta septiembre, como es el caso de jacksonville, el norte de carolina, anderson o el sur de carolina, entre otros
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
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1 Comentarios:
Impresionante pero cierto, en sólo el 2008 han perdido 2 billones de dólares ( 11.700.000 casas con valor real por debajo de la hipoteca otorgada), ya en el 2007 se perdió un valor real de las casas de 1,24 billones de dólares.
Concepto " negative equity " factor que se conoce cuando las familias adeudaban más al banco por la hipoteca que lo que valía su casa.
En España vamos por el mismo camino, pero con menos casas por vender ya que somos bastantes menos en padrón del pais, pero algo peor ya que aquí no podemnos devolver la llave como allí, aquí somos e - s - c - l - a - v - o - s por firmar una h-i-p-o-t-e-c-a y más si pasa los 20 años, yo aconsejo firmar a 10 años y como maximo a 15 años, el resto de alquiler y a vivir.
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