La financiación es la que está condicionando al comprador, según Juan Manuel Martínez, vicepresidente de la asociación empresarial de gestión inmobiliaria (aegi). El comprador de un piso, tanto hoy como en los próximos años, deberá tener ahorrado el 20% que el banco no presta y el 10% para los gastos, ha asegurado Martínez, quien confirma que por este motivo la edad media del comprador ha subido
Jesús gil Marín, consejero delegado de gilmar, también resalta la importancia que actualmente tiene la financiación a la hora de poder comprar una vivienda: “antes, a pesar de que la ley decía que el banco sólo podía conceder el 80% del valor de la tasación, se daba el 120% de hipoteca. Ahora los bancos tienen que comprobar que el comprador tiene ese 20%”. El experto explica que en un momento en el que el Euribor sigue bajo, los bancos tienen que tener claro que el hipotecado va a poder pagar
Tanto Martínez como gil son de la opinión de que el factor vital a la hora de decidirse por un piso es la ubicación: la cercanía a la familia, al trabajo, al colegio, aportan comodidad, algo más importante que el precio. “Salvo que se encuentre un chollo, y de eso no hay”, sentencia gil Marín
32 Comentarios:
Con toda la vida se ha hecho.
Se ahorra para la entrada. Lo que tienen es que bajar los precios.
Parece mejor que te financien el 100% pero al final estás atado a una hipoteca más de media vida.
Vaya 10 años de estafa que llevamos en España.
"Algo más importante que el precio" , ja, ja . No se les ve el plumero ni nada a estos señores de la aegi
PUes con un 68% de mileuristas y estando la vida tan cara como está ( a menos que seas capaz de alimentarte exclusivamente de arroz y pasta ) , mucho tendrían que bajar para que se pueda dar el 30% de entrada. Vivimos de alquiler, sin lujos, sin vacaciones, sin coche y justico llegamos.
Pues lo que yo tengo en el banco representaba hace un año el 60 % del piso que me gustaba. Y hoy representa el 73% de ese mismo piso.
Y subiendo.
El problema no es la financiación. Es el precio.
Otra cosa: llamar "experto" a Jesus gil hijo suena a broma. Dese una vuelta por Marbella y verá en qué es experto ese personaje.
Totalmente de acuerdo, no le mientan más a la gente que los precios bajaron, y es verdad que para comprar tienes que tener de 40.000 € para adelante, más Iva, claro con el nuevo iva de zapatero!!!, es una verguenza que en éste país, adquirir la vivienda única sea un karma, cuando es un derecho constitucional de laS PERSONAS EL ACCESO A LA VIVIENDA DIGNA.
Pùes si tan lo llevas con zp dile a espezorra aguirre porque no le da los terrenos a paco el pocero bueno que te hace señores pisos con garaje y piscina por 90 mil euros
Mucho con zp pero en Madrid los terrrenos los controlan los alcaldes de mierda y la pajarraca de la aguirre y estos no quieren dar terrenos baratos para que la gente pueda vivir sin morir en el intento
Paco el pocero es de Seseña, y seseña está en Toledo (Comunidad de Castilla La Mancha, donde gobierna el psoe). De hecho, tengo entendido que era muy amigo de bono...
Pùes si tan lo llevas con zp dile a espezorra aguirre porque no le da los terrenos a paco el pocero bueno que te hace señores pisos con garaje y piscina por 90 mil euros
Mucho con zp pero en Madrid los terrrenos los controlan los alcaldes de mierda y la pajarraca de la aguirre y estos no quieren dar terrenos baratos para que la gente pueda vivir sin morir en el intento
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El problema es la cantidad de analfabetos que se creen la historia del pocero bueno. Entérate de lo que realmente hace este señor. No se puede prometer disponer de algo que no se tiene. Lo malo es que en España hay miles de personas a las que, como a tí, se os engaña como a chinos
Pues a 150- 200 mil la unidad de piso medio decente en las grandes ciudades (y no en el centro si no en zonas colindantes) hay que tener entre 45 mil y 60 mil euros como poco... eso según la pajín lo tiene un 5% de los españoles... ya que el 95% tiene menos de 6000 en el banco.... nada oye... o ahorramos unos cuantos años o va a ser que no compramos pisos (menos los de los bancos que esos SI siguen financiando el 100%)
Atención. Como sortear a esta clase de panolis para que sus basuras mentales no contaminen la economía.
El 30% que se saca de la manga este payaso es una condición que pudiera imponerse, pero solo si nos volvemos a dejar engañar.
La injusticia es la siguiente. Por cada euro logrado un comprador de vivienda puede lograr 2 euros a credito.
En cambio, por cada euro que una entidad financiera logra captar, que no producir, puede prestar 9 euros a crédito.
Expresandolo en una simple fracción se obtiene que uno de a pie debe esforzarse productivamente en una unidad monetaria para que le crean merecedor de 2 más, mientras que las entidades financieras debe esforzarse improductiva, estrategica, maquiavelica y miserablemente en una unidad monetaria para poder prestar 9 unidades monetarias.
1 es a 2 para el de a pie
1 es a 9 para la entidad financiera auspiciada por el sistema
Yo propongo invertir la relación, que el sistema economico por cada euro producido pinte 2 y que el de a pie gracias a una impecable gestión económica pueda obtener 9 veces esa cantidad pero en dinero pintado o virtual.
Estas asimetrias demuestran que cuando dicen democracia realmente quieren decir sistema esclavista del ser humano donde nadie abre el pico.
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