La financiación es la que está condicionando al comprador, según Juan Manuel Martínez, vicepresidente de la asociación empresarial de gestión inmobiliaria (aegi). El comprador de un piso, tanto hoy como en los próximos años, deberá tener ahorrado el 20% que el banco no presta y el 10% para los gastos, ha asegurado Martínez, quien confirma que por este motivo la edad media del comprador ha subido
Jesús gil Marín, consejero delegado de gilmar, también resalta la importancia que actualmente tiene la financiación a la hora de poder comprar una vivienda: “antes, a pesar de que la ley decía que el banco sólo podía conceder el 80% del valor de la tasación, se daba el 120% de hipoteca. Ahora los bancos tienen que comprobar que el comprador tiene ese 20%”. El experto explica que en un momento en el que el Euribor sigue bajo, los bancos tienen que tener claro que el hipotecado va a poder pagar
Tanto Martínez como gil son de la opinión de que el factor vital a la hora de decidirse por un piso es la ubicación: la cercanía a la familia, al trabajo, al colegio, aportan comodidad, algo más importante que el precio. “Salvo que se encuentre un chollo, y de eso no hay”, sentencia gil Marín
32 Comentarios:
""""""""1 es a 2 para el de a pie
1 es a 9 para la entidad financiera auspiciada por el sistema
Yo propongo invertir la relación, que el sistema economico por cada euro producido pinte 2 y que el de a pie gracias a una impecable gestión económica pueda obtener 9 veces esa cantidad pero en dinero pintado o virtual.
Estas asimetrias demuestran que cuando dicen democracia realmente quieren decir sistema esclavista del ser humano donde nadie abre el pico"""""
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Veo que usted ya se dio cuenta de que todo el dinero que circula en nuestros bolsillos en realidad es deuda que se debe a un banco central.
Para ellos el dinero es algo que se imprime de una maquina, para prestar a la plebe, al cual debe devolverlo al banco + un interes; eso si, como nosotros no lo podemos imprimir, lo tenemos que ganar con nuestro esfuerzo. Asi es como nos exclavizan, haciendo que asumamos deudas que nuca podremos pagar.
Un banco tiene 9 veces mas "credito" que un currito pq nosotros no tenemos acceso a las "maquina de hacer billetes" y ellos si; cuando no tienen pasta, llaman al bce y este les da dinerito a tipos bajos, para que nos lo sigan prestando y la "granja humana" siga en funcionamiento.
Tu propuesta de que sea al reves es ridicula. De esa forma nosotors tendiramos el dinero y nadie tendria que trabajar pq todo el mundo tendria credito. Ya no podrian explotarnos
Estoy totalmente de acuerdo yo vivo de alquiler en Madrid y pago 900 € más gastos y comida etc mi salario es de 1.300, y mi pareja es autonomo y gana al rededor de 1.500 más o menos, tenemos un negocio propio el cual pagamos otro alquiler más, más gastos, no prentendo tener grandes lujos en la vida ya que ya no se puede, soY realista, pero me pueden decir como puedo ahorrar más de 40.000 € o más..... tal y como estan la vivienda en mADRID, eN SERIO ES IRREALISTA. Bueno se me ocurre una solución, tRABAJAr + 20 HORAS DIARIAS, comer una vez al día, dormir bueno con 4 horas creis que tendre suficiente????. Eso sí morire antes de llegar a los 40 eso seguro.......
Vivo alquilado.
Si los pisos bajan mucho, pues me pensaré si comprar algo.
Que los pisos no bajan, alquilado seguire.
Pero lo más importante es que seguiré viviendo muy tranquilo, como hasta ahora.
Pues nada seguiran bajando los precios, blanco y en botella.
Yo con el 110% del precio de un piso no me molesto en comprar como poco hasta el 2012 porque no me apetece regalar mi dinero. Soy simple, ¿Verdad?
Mira que a estas alturas no saber que existe burbuja inmobiliaria y que se está pagando demás por los ladrillos ... caso de estudio.
Ja ja zp se carga España, bajada de pisosss ya!!
Esperanza aguirre es una hija de puta. Un cancer de caballo es poco para lo que yo la deseo
Eso de tener que ahorrar el 30% ha sido siempre así, lo de los últimos 15 años ha sido la excepción, no la regla, al igual que ha sido una excepción que cualquier joven pueda permitirse comprar un audi 3 o irse de vacaciones a cualquier país del mundo (vamos que muchos viven mejor que sus propios padres), dicen que la historia se repite, para mí que van a volver los progres y va a ponerse de moda gastar lo mínimo para ir ahorrando para el piso, menudo vuelco va a dar la económía, ahora sobrará de todo ¿Que van a hacer los fabricantes de coches con los que no puedan vender, qué va a pasar con los viajes a cancúm que nadie comprará y con las discotecas que tengan que cerrar?.
Pues por fin ha llegado la logica en España!en otros paises es asi todo la vida que tienes que tener ahorado por lo menos el 20% del coste del inmueble o otros valores que sirvan como aval, si no no te dan la hipoteca.yo cuando me compre el tercer piso en el extranjero, el notario me advirtio que seria prudente y que ya no comprase mas porque tenia ahora dos hipotecas.era su deber advertirme segun la ley ahi para protegerme.aqui esto no lo veo pasar ni en broma, si los españoles se enduedan hasta las narices mejor para todos verdad?yo sabia muy bien lo que hacia poraque tenia 1 piso ya pagado y alquilado y los otros dos les sace la hipoteca por el 50% del precio, uno era para alquilar y otro para vivir yo y tenia bastante ahorado en el banco por si me quedaria en el paro y poder aguantar bastante tiempo si un inquilino no me pagase, o sea que tenia cubierto todos los riesgos.ahoro no me veneis con rollos de estos que si capitalista etc...y blabla como suelo leer siempre en estos foros.yo me lo curre, 15 años sin vacaciones,los veranos con calor pintando y arreglando los pisos mientras mis amigos iban a la playa y quedandome en casa en vez de ir me de copas o a comer fuera todo los dias, y soy mujer y lo hice todo yo sola, asi que si yo puedo que ya ganamos menos que los hombres, pues vosotros si que podeis.no digo con 1000 e al mes, porque sinceramente con este salario ni me plantearia comprar algo.ahora todo esta demaseado caro para comprar, sobre todo para los jovenes.yo tengo ahora 45 años y yo empeze a comprar cuando tenia 29 anos.lo que si diria a los jovenes que empezaran con algo modesto si qieuren comprar, por exemplo un estudio de 90.000 max. y que se mentalisen en ahorar,yo cuando lei que el 95% de los españoles ni tienen 6000e en el banco no me lo podia creer.habra que tener en España una mayor cultura de ahoro si se qieure comprar algo en el futuro y me parece muy bien porque ahora estamos pagando tambien la crisis los que no tenemos culpa.
Luego salen payasos por la tele diciendo que el 95% de los españoles no tienen ni 6.000e ahorrados. Incoherencia.
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