Siguen llegando datos que ponen de relieve el parón surgido en el mercado inmobiliario a raíz del cambio de fiscalidad en 2011. El último es el dato de hipotecas registradas en marzo, firmadas alrededor de dos meses antes, que muestran un desplome del 14,3% mensual y 20,2% interanual, hasta los 43.176 préstamos. El capital prestado cae más de un 20%, hasta 4.855 millones de euros
Según el instituto nacional de estadística (ine), el importe medio concedido por hipoteca es de 112.454 euros, un 3,8% menos que en marzo de 2010 y un 8,4% inferior al registrado en febrero de 2011
En cuanto a entidades, las cajas de ahorro son las que conceden mayor número de hipotecas durante marzo, un 48,9% del total, seguidas de los bancos (38,2%) y otras entidades financieras (12,9%)
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria es bajar aún más los precios de la vivienda, ya que "demanda hay". Encinar afirma que, una vez terminado el 'efecto fiscal' que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo "han consolidado" la caída de las compraventas
En su opinión, sólo "si no se bajan los precios, no se reanimará el crédito a corto plazo", ya que el resto de los factores que mantienen la sequía en el sector, el endurecimiento de las condiciones de financiación y el paro, necesitarán más tiempo para resolverse. Encinar argumenta que el vendedor particular sólo cuenta con el arma de los precios para competir con la banca, que está concediendo financiación "preferentemente" para vender parte de su 'stock' y que ya están ajustando mucho sus precios
173 Comentarios:
No me extraña que responda de manera tan sosegada, encerrando una ironía que te permite el hecho de controlar tu situación, que pese a que la has explicado varias veces, no parece que la tengan en cuenta y entren al trapo con tanta furia
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Sólo soy un padre de familia que quiere lo mejor para los suyos; pero que por azares del destino me dió por leer un foro inmobiliario en Internet.
Jaja.
Un saludo, tranquilo.
Sí, mucha pasta.
Año y medio bajando los precios y aquí, en casa de mi suegro, cómodamente esperando.
A estas alturas, alrededor de 20-30000 euros de bajada de los pisos que me interesan con respecto al momento de la venta de mi vivienda.
Y si sumas la depreciación de ésta (en este caso muy superior, ya que era una zona antigua y un piso sencillito), podríamos añadir por lo bajo otros 30000, de regalo por haber elegido bien el momento.
Y lo que falte de bajada hasta Otoño;
Algo de rendimiento del dinero;
Ahorro por compartir gastos.
etc.
Como ves , has dado en el clavo plenamente.
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Pues tan listo que eres y tan bien como te esta saliendo, esperate unos añitos más y al final ya verás como te sale gratis tu pisito....
O a lo mejor te cuelas de listo.
Sí, mucha pasta.
Año y medio bajando los precios y aquí, en casa de mi suegro, cómodamente esperando.
A estas alturas, alrededor de 20-30000 euros de bajada de los pisos que me interesan con respecto al momento de la venta de mi vivienda.
Y si sumas la depreciación de ésta (en este caso muy superior, ya que era una zona antigua y un piso sencillito), podríamos añadir por lo bajo otros 30000, de regalo por haber elegido bien el momento.
Y lo que falte de bajada hasta Otoño;
Algo de rendimiento del dinero;
Ahorro por compartir gastos.
etc.
Como ves , has dado en el clavo plenamente.
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Pues tan listo que eres y tan bien como te esta saliendo, esperate unos añitos más y al final ya verás como te sale gratis tu pisito....
O a lo mejor te cuelas de listo.
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Lo mire Ud por donde lo mire, tendrá que reconocer que los precios que se piden aún por auténticos cuchitriles sólo tienen un nombre: e.s.t.a.f.a., como reconocía aquel que dijo lo de "esperare sentado el tiempo que haga falta hasta que me traigais vuestro dinero ".
Pués ¡Levántate y trabaja, golfazo!.
Creo que la estrategia de tacita es lo inteligente. Así que, tacita, ánimo y suerte. Que no están las cosas para regalarle el dinero al primer pinta que se ponga chulito, que cuesta mucho ganarlo, más aún ahorrarlo, y ya no te digo, administrarlo con sesera.
Pues tan listo que eres y tan bien como te esta saliendo, esperate unos añitos más y al final ya verás como te sale gratis tu pisito....
O a lo mejor te cuelas de listo.
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Esto no es cuestión de ser listo ni tonto.
En el año 2006, viviendo con mi familia en nuestro pisito, empecé a leer unas intervenciones asombrosas en este foro que me pusieron en alerta de lo que podía estar pasando.
Saqué las conclusiones adecuadas, y vendí cuando tenía claro que había que hacerlo, cuando ví que el mercado estaba reventando.rebajé lo necesario y vendí en dos meses.
Compraré en Otoño porque no puedo esperar más, pero si pudiera esperaría.hay que tener en cuenta que si se produce un cambio de ciclo, no va a ocurrir de la noche a la mañAna.antes dejarán de producirse las bajadas continuas que ahora se están produciendo.pero para entonces yo ya habré comprado.
Estoy totalmente seguro de que voy a comprar caro, pero así es la vida.mis circunstancias son éstas, pero si otra persona puede esperar, ahorrando mientras tanto, que no dude en hacerlo.
Creo que si pudiera esperar lo suficiente , es probable que tuviera el piso nuevo por muy poca cantidad más de lo que obtuve por la venta del otro: según mís cálculos, aún van a bajar entre un 15 y un 25% adicional, si bien esto ocurrirá , creo, a lo largo de un período de tiempo largo.
Y si no compras pues vive de alquiler o debajo de un puente.
Mas trabajar, mas sudar , mas sacrificio y mas ahorro como una hormiga para conseguir una casa.
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El comprador de un piso encuentra el cadáver de la antigua dueña y de su perro, fallecidos en 2002
Un hombre de 58 años consiguió en una subasta un piso en Sintra (Portugal) a precio de ganga: 30.000 euros.
Cuando acudió a tomar posesión encontró en el suelo de la cocina el cadáver en avanzado estado de descomposición de la anterior propietaria,
Augusta Duarte Martinho, que llevaba muerta desde 2002 y el de su perro y dos canarios, todos ellos fallecidos por las mismas fechas.
Al menos dos vecinos fueron a exponer el caso a la GNR (la Guardia civil pa entendernos), nadie quiso abrir la puerta.
La Seguridad social mandaba cheques con la pensión que "casualmente" nunca eran cobrados y que acababan en el suelo
Porque el buzón estaba más que petao, nadie mandó abrir la puerta.
Vaya Ud. A saber por que ningún sobrino tenía llaves de la casa y peor aún, que uno de ellos denunciase el caso en los juzgados y nadie hiciese nada.
Miento, si que hicieron, subastar el piso por cuatro duros sin tan siquiera verificar el estado del piso ni el banco subastador ni los juzgados.
Esto sucedió en la ciudad dormitorio de Rinchoa, municipio de Sintra, portugal año 2011.
En paz descanse esta nuncabajista-yonovendo........(al final subastan)
Conversación REAL (julio 2009) extraida del foro nuevos vecinos (mujeres dándose ánimos ante los esfuerzos hipotecarios,sintomatico de dónde nos encontramos, fLIPANTE y muy esclarecedor de su particular "psicología"):
Cita:
Yo tengo una hipoteca de 40 años...asi que a consolarse que es lo que nos queda.
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Cita:
Yo tengo 2 hipotecas...me animo pensando que como soy muy joven cuando acabe tampoco será taaaan mayor.... por cierto, mis dos hipotecas son crecientes, asi que suben si o si. En total tengo una deuda con mi querido banco de unos 425.000 euros (si lo pienso en pesetas igual me da un jamacuco....)
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Cita:
Algun chorizeo que me hizo el banco (no lo pienso que si noo)...yo peinso aveces si merece la pena,pero no veas la ilu que me hace comprarme en el chino un jarron para MI casa,unas cortinas para MI casa,en fin...aNIMATE QUE ESTAMOS TODO IGUAAAAAAAL!!!
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Cita:
Y con esto de la crisis pues le han bajado de horas ya ves 20h, cobra lo justo para pagarla hipoteca ...jajajaj, asi q no desespere q ya vendran tiempos mejores.
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Cita:
Pude comprar porque vendí otro piso que tenia y le saqué 60.000 eurillos limpios...., y lo que pasa, que te vuelves loco con tanta pasta...y compramos 2 coches, además de muebles y electrodomésticos nuevos. Cuando nos dimos cuenta sólo pudimos aportar 29.000€ para el ático.Por si no teniamos poco, ha venido hacienda y ha pedido cuentas de esos 31.000€ que faltan y evidentemente hemos tenido que pagar 7.000 eurazos!!!...hemos vendido el coche de mi marido para recuperar algo de dinero...y aún así mis padres nos han tenido que dejar 2000€...pero bueno, no pasa nada......, ya pago más de hipoteca que lo que gano al mes y mi marido tiene que hacer horas extras
PD No hay que agobiarse, que siempre hay quien está peor...
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Chicas no soy solo yo verdad???????? es que estoy es fase postraumática... jejeje, oS ANIMAIS CHICAS???...
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Pues no, no solo no estás sola, otras estamos un poco peor, mi hipoteca es más alta y tengo hasta marzo del año que vienen para desprenderme de mi otro piso o tendré 2
Cita:
...menos mal que mi madre me va a dejar para amueblar y luego se lo devolveremos, por que sino...
Cita:
...supongo yo que tod(@)s estamos igual, pero que le vamos hacer...
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...esperemos que siga todo así durante muuuuuuuuucho tiempo
Cita:
...dentro de unos meses tendre que pagar 1400 euros yo solita, una de las viviendas pienso alquilarla y al menos pagare la mitad mas o menos, y esto durante muchos muchos añoss, mejor no pensar creo yo
Cita:
No te preocupes, por supuesto q no eres la unica...
Cita:
De momento lo pagamos a medias y bien, pero el dia que me case, tendre q seguir trabajando porque sino...
Cita:
...jajajaja es lo que hayyyyyyyyyyyyyyyyyyy...
Cita:
...piensa que hoy estas ahi pero que quizas en 10 años digas que quieres otro tipo de casa con jardin quizas y decidas vender esta y meterte en otra...y que es tuyo y como tuyo tienes tus derechos y claro,obligaciones....la obligacion de pagar cada mes pero vamos que aunque fuera alquiler esta obligacion tambien la tendrias sin derechos ningunos..hay que ver el lado positivo!
Cita:
Animo cariño ,yo con 2 pekes y mi mardio solo trabajando y no una hipoteca si no 2 ...........jajjajjajajjja (por lo menos hasta el 2009 asi..............) me rio por no llorar
Espera que salgan datos en los proximos meses y vereis. El mes de mayo 2011 es para enmarcarlo de referente. Esta muerta la economia en España literalmente.
Pues si la señora merkel se empeña en bajarnos los salarios va a comprar casa su germanica madre
Al final pasareis por el aro tarde o temprano como todos hemos pasado.
Las casas no se os van a regalar y menos con el pp.
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Ni lo sueñes....vuestra gran equivocacion nos a servido para espabilar
Yo no pienso comprar hasta el 2018 que empezaré a ver si estan con caidas del 60% o más
Hasta entonces a esperarme pillao
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