Las fuerzas políticas más importantes de España, el psoe, pp y ciu, en el debate sobre el estado de la nación han cerrado un acuerdo para proteger a los futuros hipotecados. El congreso estudiará elevar el porcentaje del valor de tasación por el que el banco se adjudica la vivienda si una subasta queda desierta y también estudiará la dación en pago para futuros hipotecados
El acuerdo alcanzado hoy por el psoe, pp y ciu será elevado a la subcomisión parlamentaria. Una vez aquí se estudiarán varias propuestas para proteger a los futuros hipotecados:
1.- concesión de hipotecas de responsabilidad limitada por parte de los bancos, de tal manera que la garantía sólo recae en la vivienda (dación en pago)
2.- elevar el porcentaje de valoración de la vivienda por el que el banco puede adjudicársela (al 50% del valor) en caso de que la subasta quede desierta. El objetivo es evitar los abusos al sobre el deudor y la adjudicación del inmueble a un precio muy inferior a su valor de mercado por parte de las entidades financieras
3.- analizar las condiciones para la concesión de hipotecas para evitar las cláusulas abusivas (como las cláusulas suelo o techo)
4.- dar una vuelta a la línea ico de moratoria para las hipotecas
5.- impulsar más acuerdos entre empresas privadas y el estado para dar salida al stock de viviendas vacías a precios asequibles. También se revisarán los beneficios de rehabilitar viviendas y edificios
Por último, mañAna viernes el consejo de ministros aprobará el decreto ley que contempla un aumento del 50% del límite inembargable del salario sobre el salario mínimo interprofesional (smi) en caso de embargo de la vivienda, es decir, el salario inembargable pasará a 961 euros de 641 euros, un 50% más
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25 Comentarios:
Los hipotecados (esclavos) serán reenes de la demagogia política en las elecciones generales. Hay tres opciones claras:
- Votar al psoe, que ahora van de salvadores de la patria, cuando son ellos los que por su nefasta gestión son los que nos han metido en los líos (por omisión de "gobierno" como poco, que para eso hay asesores y análistas pagados y no escuchados)
- Votar al pp, que ahora quiere rescatar buena parte de las nefastas medidas que nos metieron en la burbuja inmobiliaria. Recordar aquellas palabras de Rodrigo rato diciendo que no había burbuja
- No votarles porque no se lo merecen.
Los hipotecados (esclavos) serán reenes de la demagogia política en las elecciones generales. Hay tres opciones claras:
- Votar al psoe, que ahora van de salvadores de la patria, cuando son ellos los que por su nefasta gestión son los que nos han metido en los líos (por omisión de "gobierno" como poco, que para eso hay asesores y análistas pagados y no escuchados)
- Votar al pp, que ahora quiere rescatar buena parte de las nefastas medidas que nos metieron en la burbuja inmobiliaria. Recordar aquellas palabras de Rodrigo rato diciendo que no había burbuja
- No votarles porque no se lo merecen.
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En este problema nos metieron los dos. La burbuja se inicio con aznar en el año 1998 y revento con zp en el año 2007
En ambos partidos, ha habido mucho negacionista de la burbuja, desde rato a montoro, pasando por importantes ministros de aznar a los distintos ministro de la vivienda del psoe.....mucha gente , precisamente, votamos al psoe, porque con aznar el incremento del precio de la vivienda, era ya una locura...pensando que con el psoe esta burbuja se frenaria....pero tampoco hicieron nada por luchar contra los putos ladrilleros
El resultado es que tanto psoe como pp son culpables de la hecatombe de España y que no merecen sentarse en el parlamento, si no mas bien, ser juzgados como los politicos de Islandia, por genocidio economico de España
Si se reduce la demanda, la oferta se adecuara a la misma, o en otras palabras, o el vendedor rebaja o no vende. Ya si lo que quiere es no vender, allá el con sus inversiones... que otro si rebajara.
Cosas de la ley de la oferta y la demanda.
Si se reduce la demanda, la oferta se adecuara a la misma, o en otras palabras, o el vendedor rebaja o no vende. Ya si lo que quiere es no vender, allá el con sus inversiones... que otro si rebajara.
Cosas de la ley de la oferta y la demanda.
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Osea, que solo se venderán las viviendas de los necesitados....sean como sean y la gente comprará por el precio.... lo de la ubicación, tamaño, calidad y demás.... eso no importa verdad.
Mientras tanto tu te quedas sin vivienda, ...... esa ley cual es?
Osea, que solo se venderán las viviendas de los necesitados....sean como sean y la gente comprará por el precio.... lo de la ubicación, tamaño, calidad y demás.... eso no importa verdad.
Mientras tanto tu te quedas sin vivienda, ...... esa ley cual es?
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Si por muy buena ubicacion, calidad... etc, si tus vecinos con pisos de igual caracteristicas, bajan de precio (y tu no) y venden (por el motivo que sea) tu estas fuera del mercado y no venderas. Pero el mercado de vivienda seguira a otros precios y sin ti. Da igual la tipologia de piso, da igual que vivas en la castellana (aqui parece ser que todo el mundo vive en la castellana) o en villaverde.
Y no hace falta estar necesitado o no. La inversion en vivenda ahora no es rentable y no tiene indicios de que lo sea en los proximos años (siguen bajando, y para que la compra-venta de vivienda sea rentable, esta tiene que, no solamente no bajar, sino subir por encima de la inflacion y por encima de otras inversiones mas seguras y estables, como los bonos alemanes, por ejemplo). Por lo que, cualquier inversor ve mas rentable vender ahora, como sea y comprar bonos alemanes (por poner un ejemplo de inversion segura y aunque poco rentable, renta mas que la inversion en vivienda), hasta que se estabilize el precio de la vivienda y una vez ahi, ya, si quiere, volver a invertir en ladrillo. Pero hasta que eso ocurra, actualmente la posesion de vivienda como inversion es perder dinero dia a dia.
Osea, que solo se venderán las viviendas de los necesitados....sean como sean y la gente comprará por el precio.... lo de la ubicación, tamaño, calidad y demás.... eso no importa verdad.
Mientras tanto tu te quedas sin vivienda, ...... esa ley cual es?
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Si por muy buena ubicacion, calidad... etc, si tus vecinos con pisos de igual caracteristicas, bajan de precio (y tu no) y venden (por el motivo que sea) tu estas fuera del mercado y no venderas. Pero el mercado de vivienda seguira a otros precios y sin ti. Da igual la tipologia de piso, da igual que vivas en la castellana (aqui parece ser que todo el mundo vive en la castellana) o en villaverde.
Y no hace falta estar necesitado o no. La inversion en vivenda ahora no es rentable y no tiene indicios de que lo sea en los proximos años (siguen bajando, y para que la compra-venta de vivienda sea rentable, esta tiene que, no solamente no bajar, sino subir por encima de la inflacion y por encima de otras inversiones mas seguras y estables, como los bonos alemanes, por ejemplo). Por lo que, cualquier inversor ve mas rentable vender ahora, como sea y comprar bonos alemanes (por poner un ejemplo de inversion segura y aunque poco rentable, renta mas que la inversion en vivienda), hasta que se estabilize el precio de la vivienda y una vez ahi, ya, si quiere, volver a invertir en ladrillo. Pero hasta que eso ocurra, actualmente la posesion de vivienda como inversion es perder dinero dia a dia.
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Muy de acuerdo con el ultimo comentario.
Respecto a lo de los bonos, no tengo ni idea, en lo que estoy de acuerdo es en el principio. Por mucho que un propietario no quiera bajar, el mercado baja, asi que directamente se sale del mercado.
Al lado de mi trabajo, hay varios pisos que llevan unos 3 años en venta. En concreto 1 de ellos que se quien es, dice que no hay dinero, que no se dan hipotecas, que los compradores no les llega, etc, etc. si, si todo lo que quieras pero en estos 3 años que tu llevas "vendiendo" el piso, todos tus vecinos de calle que han querido vender lo han vendido y tu no, ni lo venderas.
Y esos tiempos no llegaran.
Imaginaros el dinero que ha perdido, y ya no solo de haberlo vendido hace 3 años a ahora, sino el no disponer de ese dinero para que diera un interes en el banco, y no generara gastos de comunidad, iBIS, derramas, etc.
Todas las medidas implican más riesgo para el banco a la hora de dar una hipoteca, por tanto las hipotecas serán más caras y se concederán con mayor dificultad, lo que implica Menor demanda y bajada de precios.
A tener en cuenta que la bajada de precios (llevamos casi 4 años de bajadas de precios, desde el tercer trimestre del 2007 y los que quedan) empezó por la restricción del credito.Esta es la clave. Y los bancos no van a dar hipotecas en años. Si además, con estas medidas tienen más riesgos, darán menos y más caras.
A tener en cuenta también lo que ha pasado con la desaparición de la desgravación de vivienda, a aumentado la bajada en lo que va de año debido a que ha implicado menos dinero al sector.
Todas las medidas van encaminadas a agudizar la bajada de precios de la vivienda ya que es la única solución para la crisis: bajada de sueldos, bajada de gastos para hacer posible la bajada de sueldos (y el de la vivienda es el principal y el más facil de conseguir) y bajada de precios de los bienes del país, todo para amentar la competitividad y la inversión en España.
Ahora solo falta que lo redondeen con una ley que no permita a la banca las hipotecas a más de 20 años.... con eso ya se asegura una bajada de por lo menos un 25% más sobre los precios actuales... esto si que son buenas noticias...
Mucho ruido y pocas nueces....... los acuerdos sobre vivienda solo ayuda a que los bancos sean mas fuertes y que a los que se le embargan sigan peor.......increible, desde hace mucho tiempo se sabe la negacion del gobierno de conceder la dacion en pago, hoy da muestra de lo mismo al fina los nuevos hipotecados que se aguanten el cinturon porque al que le otorguen una hipoteca sera una noticia y a los que los embargaron o le embargaran lo tendran crudo, todo igual pero ya los bancos tienen el respaldo del gobierno lo que te quiten del porciento de el ya inflado precio de la vivienda te lo aumentan en intereses.......la comision ya no tiene nada que plantear, solo ha servido el dicho que dice... si quieres que no se le de solucion a un problema crea una comision.... en fin entre lagrimas y despidos recibio el aplauso de los bancos y cajas , felicidades por dejarnos seguir explotando se leia en las caras de los bancos y cajas
Pienso que el gobierno tendria que poner medidas al Euribor y que se tenga fijo para los prestamos,,,bastante ganan los bancos.Tambien pienso que de que sirve que te embarguen y esas medidas de las que habla el gobierno,,,la mayor preocupacion es que esa gente se queda en la calle y su pongo que se tenia que hacer algo.Propongo al gobierno ,que en vez de ayudar a bancos ,cajas y gastar el dinero en muchas cosas que no son importantes"cuando se ejecuta un embargo y demostrando que la persona embargada no lo esta por su mala cabeza o mala administracion,que se haga cargo el gobierno de la deuda con el banco y compre esa vivienda,,,dicha vivienda pasaria a ser del gobierno y con esto hacemos que el gobierno gane dinero pero no tanto como los bancos,que la familia tenga mejor facilidad de pago y de esta manera no estaria en la calle.Si lo piensa bien el gobierno,seria una buena medida,ya que pararia a muchos bancos y estos a su vez,no tendrian mas remedio que bajarse los pantalones ya que el gobierno seria su mayor competencia.
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