Caixabank y bankia ofrecen las hipotecas a tipo fijo más baratas

La oferta de hipotecas a tipo fijo sigue siendo escasa en España. En concreto, representan sólo el 5,7% del total. Muchos bancos reconocen que ni siquiera tienen una estrategia comercial para este tipo de producto. Pero además, los tipos para este tipo de préstamos rondan el 6%. Bankia y caixa bank son las que poseen las hipotecas a tipo fijo más baratas del mercado

En concreto, el banco que preside isidre fainé ofrece una hipoteca a tipo fijo con una tasa que oscila entre el 5% y el 6%. Mientras que la entidad intervenida por el estado oferta este préstamo con unos porcentajes que se mueven entre el 5,05 y el 6,2. Por detrás de éstas se sitúan: banco ceiss (entre el 6,15%-7,15%); banco sabadell (el 6,3%); novacaixagalicia (6,75%) y santander (7,95%)

Juan villén, responsable de idealista hipotecas, subraya que en países como Francia se oferta hipotecas a tipo fijo desde el 3,30% a 20 años (y muchas ofertas por debajo del 4%), lo que para un préstamo hipotecario de 150.000 euros supone una diferencia de 52.810 euros en intereses a pagar

¿Por qué no se conceden hipotecas a tipo fijo en España?

Villén indica que a la banca las hipotecas a tipo variable les hace la vida tremendamente más simple: un préstamo a largo plazo (25-30 años) se “trocea” en plazos semestrales o anuales, de tal manera que pueden cerrar el riesgo de tipos de interés en esos plazos, e incluso ganar más dinero si los tipos siguen bajando, pues el ajuste se realiza anualmente y al cliente se lo aplican “a toro pasado”

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