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 Bankinter: "sería positivo que la dación en pago se generalizara"

Jacobo díaz, responsable de productos y mercados de bankinter, indica que "sería positivo para la banca y para la sociedad que la dación en pago se generalizara. No digo al 100% de las hipotecas, ni de forma obligatoria, pero sí que más entidades ofrecieran este tipo de producto". Díaz señala que las hipotecas con dación en pago no tienen por qué ser más caras si se controla el riesgo. Además, considera que el mercado hipotecario no se empezará a reactivar antes de 2015

Díaz explica en una entrevista con el diario expansión, que en bankinter lanzaron hace un año y medio este producto (hipoteca que tenga como única garantía la vivienda hipotecada, sin garantías personales por parte del comprador) y que recibe peticiones de la misma. Bankinter reconoce que es más duro a la hora de dar hipotecas, lo que les permite tener controlado el riesgo, sin tener que elevar el precio para asumirlo. De hecho, el ratio de morosidad de bankinter se coloca en el 4,28%, frente al 11.32% del sector. Y la mora hipotecaria, la tenemos en el 2,16%, que compara con el 3,5% promedio. Es decir, concede menos hipotecas porque controla más el riesgo y da las más seguras para la entidad

Respecto a los precios, bankinter no tiene un diferencial tipo para todos los clientes, sino que los impone según la calidad crediticia, vinculación y el riesgo de la operación y el cliente. Su diferencial promedio en las hipotecas de nueva producción está en Euribor + 3% para viviendas habituales. Su plazo máximo es 35 años y el préstamo no puede superar el 80% del valor de la vivienda

Al ser preguntado por cuándo volverá a abrise el grifo de las hipotecas, el directivo de bankinter explica que "No antes de 2015. Se ven señales, como que los extranjeros vuelven a mostrar interés por comprar en España. Pero el porcentaje es pequeño y el entorno sigue siendo muy complicado. Así que habrá que esperar aún un par de años"

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11 Comentarios:

Anonymous
22 Marzo 2013, 9:50

Además, considera que el mercado hipotecario no se empezará a reactivar antes de 2015
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Juaass cada dia lo alargan más, al año que viene ...y al otro... y al otro
Mientras van rebajando sus viviendas y cuando agoten al ultimo con 3 pesetas ahorradas para vivienda
Pensaran los pobrecicos que ya es su turno y van a poder vender el piso del abuelico
Cuando ya no queda nadie.... pobrecicos les engañaron en la subida y támbien en la bajada

NOVACUATRO
22 Marzo 2013, 12:05

Bankinter no es un banco de hipotecas, trabaja otros sectores, la hipoteca con dación en pago es la hipoteca para ricos, donde al menos tienes que poner el 50% del valor de la vivienda y esa liquidez solo la tienen las clases altas y medias, llegaríamos a que nos pasara lo mismo que en algunos estados de usa donde los barrios de propietarios y los de alquilados estan separados por una valla, la propiedad es un derecho por el que se ha luchado durante siglos, de hecho las cajas de ahorro se crearon para que los pobres pudieran tener acceso a casas de propiedad, y dejar de vivir en casa de los señoritos, al precio que a ellos les venía bien.

La dación en pago solo se practica en algunos estados de estados unidos y en pocos sitios mas, como nueva Zelanda y similar, en Europa los creditos hipotecarios son como en España, si bien hay leyes de segunda oportunidad, y otras ayudas del estado, o los intereses de demora o el procedimiento pueda ser mas equilibrado entre las partes, lo cual me parece muy correcto, y es el ese es el camino, y no tirar por el camino de medio por lo fácil que es dar la dación en pago que como digo acabaría con el dercho a la propiedad para las clases más humildes de la población.

Anonymous
22 Marzo 2013, 14:25

Además, considera que el mercado hipotecario no se empezará a reactivar antes de 2015
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Juaass cada dia lo alargan más, al año que viene ...y al otro... y al otro
Mientras van rebajando sus viviendas y cuando agoten al ultimo con 3 pesetas ahorradas para vivienda
Pensaran los pobrecicos que ya es su turno y van a poder vender el piso del abuelico
Cuando ya no queda nadie.... pobrecicos les engañaron en la subida y támbien en la bajada

Anonymous
22 Marzo 2013, 17:25

Además, considera que el mercado hipotecario no se empezará a reactivar antes de 2015
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Juaass cada dia lo alargan más, al año que viene ...y al otro... y al otro
Mientras van rebajando sus viviendas y cuando agoten al ultimo con 3 pesetas ahorradas para vivienda
Pensaran los pobrecicos que ya es su turno y van a poder vender el piso del abuelico
Cuando ya no queda nadie.... pobrecicos les engañaron en la subida y támbien en la bajada

Anonymous
22 Marzo 2013, 18:18

Es para ricos, los pobres pagamos nuestras hipotecas.
Ese movimiento para la dación en pago fui iniciado por la burguesa, que habia contratado hipoteca de piso o chalet, demasiado amplios, centricos : con la hipoteca se han pagado
Muebles de lujo y coches de BMW con las vacaciones a caribe y las mejores escuelas para
Los niños...
Esa gente que son de alta gama, sacan un pobre desahuciado, y con sus cómplices de la
TV, va a mostrarlo a mejor hora, para que los otros probres vienen a llorar del caso...
Pobres manipulados, por sus excelencias del manipulo mental y televisual : quieren
Que la dacion en pago le permitiria quedarse con los muebles de lujo, los coches llamativas
Y sus vacaciones de ensueños..
Quien nos manipula asi ? =la burguesa - Con los muebles de lujo, podran venderlos a buen precio que le permitiria dar la entrada de nuevo piso o chalet... continuaran en el lujo, con las BMW y los niños en buenas escuelas.
Si te queda algunas dudas : mirales bien : cortes de pelos, color, mechas, de esas señoras que molestan la familia de los diputados en casa o la cámara de Diputados : solo se hace en peluquería exclusiva que solo puede pagarse sus excelencia de la alta burguesa.
Cuando gritan, mira a la dentina, a la ropa, a los relojes exclusivos --
Todo huele a dinero de alto. Si eres pobre, pasa de largo, esa dación en pago es una trampa, a ese gente de alta gama de la burguesa, no le interesa el pobre para nada.

Anonymous
22 Marzo 2013, 18:30

Bien que bankinter de su criterio sobre esta tematica crucial para gran parte de los españoles, esta en todo su derecho porque trabaja con las finanzas .

Con la aceptacion de la dacion en pago (no para el 100 %) pero si hay casos de personas sin recursos que esto seria una solucion.

Ponerse hacer comparaciones con otros paises es algo poco racional , porque hay parametros donde las condiciones socio-culturales no son iguales .

Estados unidos es unico, es el pais de mayor poder del mundo, economico-militar, su producto interno bruto es superior a la sumatoria de todos los paises que conforman la ce.

Por lo que no nos podemos comparar.
Pero si debemos comparar la edad de jubilacion de Alemania e Italia y la edad de jbilacion de España.

Nos podemos comparar en el salario de Europa del norte con el salario de España en igualdad de labor.

Y asi pudieramos comparanos no con estados unidos sino con paises que estan dentro de la union europea y la desigualdad es marcada.

Lo cierto es que hoy los bancos alargan elproceso para cobrar mas mora y es abusivo y desmedido en todo.

Anonymous
22 Marzo 2013, 18:49

No nos engañemos, los bancos siempre ofrecerán a sus clientes hipotecas tan-tan-tan abusivas como les permita la ley, porque como toda empresa, va a lo que va (y hasta cierto punto hace bien). El problema es lo que les ha permitido, lo que les permite y lo que les permitirá la ley.

Anonymous
23 Marzo 2013, 15:10

Inglaterra, Alemania, Suecia y Suiza, tienen daccion en pago, tengo entendido y son Europa...o es que aqui es africa ?

Y No me compareis el mercado de la vivienda americano con el avala-con-todos-tus-bienes español, allí hay dación en pago, si tienes una hipoteca y no puedes pagar le tiras las llaves a las narices y deuda saldada

Aqui te piden la diferencia, entre el valor del prestamo (que no es otra cosa) y de lo que has pagado, y te restan el valor de la casa (lo minimo posible).

Por eso alli la gente tiene mas confianza para comprar, porque saben que no estan negociando con unos trileros asquerosos como en España.

chancletero
24 Marzo 2013, 0:14

In reply to by jack (not verified)

Inglaterra, Alemania, Suecia y Suiza, tienen daccion en pago, tengo entendido y son Europa...o es que aqui es africa ?

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Dacion en pago, se escribe con una sola c. Y ademas, muchos de esos paises que mencionas, incluso eeuu en algunos estados, no tienen dacion en pago.

Anonymous
24 Marzo 2013, 10:42

Cuando la garantía sea prendaria que sea incompatible con las personales y el problema de fondo se arregla por su propia inercia, lo que no puede ser es que des una hipoteca y garantía personal intrínseca, pues lo mejor en ese caso el prestamo personal, así hay menos costes, lo que no puede ser es que el banco tenga necesidad de invertir y de créditos sin analizar los riesgos.
Los bancos tienen que admitir la daccion en pago, les hemos dado dinero y encima se quedan con las viviendas y siguen reclamando a los hipotecados y estos a su vez le dan dinero al banco para que no cierren por medio de sus impuestos, vergüenza nacional.

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