Banco Santander ha alcanzado un acuerdo con Sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de Sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. Según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas a partir de Euribor + 2,25% cuando la vivienda a comprar sea primera residencia y se cumplan los requisitos de vinculación que exige banco santander
Esta hipoteca podrá abrise hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación, y un precio a partir de Euribor + 2,25 %, en función de la vinculación que establezca el cliente con la entidad. Es decir, que en algunos casos el diferencial será superior al 2,25%, que actualmente es inferior a la media del mercado
Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de Euribor + 3%
Con el acuerdo alcanzado nace la “Superhipoteca- Sareb Santander”, un producto hipotecario dirigido a aquellos particulares o empresas que adquieran una vivienda propiedad de Sareb o vinculada a los préstamos al promotor que forman parte de la cartera de la sociedad. El inmueble debe estar acabado y contar con todas las licencias correspondientes
Además de las viviendas, el Santander podrá financiar la compra de activos inmobiliarios no residenciales en manos de Sareb, como naves, locales comerciales o establecimientos hoteleros. Para los clientes empresas, el banco ofrece además condiciones de financiación favorables a través de operaciones de préstamos o leasing
Según el convenio, que tiene una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2014 susceptible de prórroga, Santander pone a disposición de este programa hasta 1.000 millones de euros. Banco comercializará la “Superhipoteca Sareb-Santander” en toda su amplia red de oficinas
Primera hipoteca sareb
Éste es el primer acuerdo de financiación alcanzado por Sareb con una entidad que no ha traspasado activos a esta sociedad. El convenio permitirá a los interesados en adquirir una vivienda de Sareb contar con una fuente adicional de financiación en condiciones favorables, siempre y cuando cumpla los requisitos de riesgo de Banco Santander
El director general de Sareb, Walter de Luna, ha valorado hoy la importancia de este convenio, dado que “los acuerdos de financiación son un elemento clave en nuestra política de ventas, y una herramienta muy efectiva para impulsar nuestra actividad comercial”. “Aspiramos a que todo el sistema financiero español colabore en la financiación de las operaciones de desinversión que debemos llevar a cabo”, ha indicado Walter de Luna, quien ha añadido que Sareb está negociando acuerdos similares con otras entidades
Por su parte, el director general responsable de División de Banca Comercial España, Enrique García Candelas, señala que “el acuerdo con Sareb forma parte de nuestro compromiso con el impulso al crédito, clave para la necesaria recuperación de la economía”
Cartera sareb
Sareb cuenta en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anejos, como plazas de garaje y trasteros, así como unos 15.000 suelos, de los que un 80% está considerado urbanizable y Urbano. Además, posee más de 185.000 m2 en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 m2 de superficie alquilable en centros comerciales
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los activos adquiridos en un plazo máximo de 15 años. El 45% del capital de Sareb es del FROB y el 55% restante está repartido entre bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica
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16 Comentarios:
Son timos de inmobiliarias intentando quitarse el muerto
Camuflando y poniendo como señuelo hasta en la sopa la palabrita engañatontos: sareb
Pero la sareb acabará liquidando por menos del 60% a particulares al tiempo
En bruselas ya les estan apretando a dejarse de tonterias y vender a mercado
Que ellos quieren cobrar cuanto antes lo que debemos, y no cobran si no las venden
Solo es cuestion de esperar.....esperar es ganar
Es evidentisimo que sima ha sido un sonoro fracaso
Por lo demás esperado
Y ya no saben como vender
Pues los alemanes aprietan y hay que devolver lo prestado
Si como dicen arriba:solo es cuestion de esperar.....esperar es ganar
Esta vez les va a costar un poco más cazar a parejitas de incautos para ponerles los grilletes y esclavizarlos durante treinta años a cambio de basura inmobiliaria.
Seguirán esperando y viendo como se hunden durante años, con actitud inteligente del ahorro tocatejista
La banda del Sareb y sus cómplices van a vender lo que vendió clavijo.
Aunque al fin y al cabo a esos funcionarios con sueldos de banquero les da exactamente igual, el objetivo de ese garito, sacar fuera la basura y trincar con el aval de todos los españoles los miles de millones de Bruselas, está conseguido...?
Va a ser que no....los alemanes no son idiotas
Como se supone que el Euribor se supone que no puede ser negativo, este diferencial significa que quién contrate esta hipoteca al santander tendrá una cláusula suelo del 2,25%.
¿Para qué baja draghi los tipos si los bancos suben los márgenes? Al final la política monetaria no tiene ningún efecto, y tarde o temprano habrá que tomar otras medidas no monetarias ...
Los pisos del sareb valen exactamente lo que ganan durante tres años las familias que los van a comprar. Es posible que consigan vender algunos por más, siempre hay incautos, pero cuanto más tiempo pase más probabilidades hay de que los tengan que vender por menos, o mucho menos: la banca siempre gana, pero la naturaleza no perdona.
Curiosamente, cada vez que se reduce el Euribor, algo ya habitual desde hace un par de años, las entidades financieras amplían el diferencial a aplicar el mismo, con lo cual el cliente sigue pagando lo mismo pese a las reducciones del Euribor lo que supone que la entidad financiera paga menos por ese dinero y le gana más al diferencial aplicado. Es tan sencillo como ver esto trasladado a un paquete de caramelos. Si un banco vende un paquete de caramelos a 10 euros cuando le cuesta 5 euros, el beneficio para la entidad es de 5. Si el paquete le cuesta ahora 4 euros para ganar lo mismo lo vendería a 9 euros, pero no, lo sigue vendiendo a 10 euros, con lo cual el cliente no ve la reducción del Euribor por ningún lado y la entidad gana más.
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Los bancos no están para ayudar, ni siquiera lo intentan, están para ganar dinero ellos. Antes ganaban por "volumen", vendiendo muchas hipotecas gracias a reducir los márgenes (los riesgos, como hemos podido comprobar, no los han pagado ellos), pero como ahora se venden pocas hipotecas, la única forma que tienen de ganar es por "margen". Ellos, al fin y al cabo, venden dinero. Lo que todavía no entiendo es porque rescatamos bancos en vez de ciudadanos.
Cuando empezó la crisis, 2006, en Estados Unidos bajaron los precios de las viviendas un 50% y solucionaron el problema entre los bancos, las constructoras y los particulares.
En España vamos bajando los precios muy despacio y mangoneados por los bancos, hasta enjuaguen sus chanchullos
Que será cuando los pisos hayan bajado un 60 ó 70%. Para entonces será el 2018, como "profetizan" niño becerra
O el 2019 como tiene botin como pacto de recompra para esa fecha de sus propiedades
Enfin queda mucha bajada y sufrimiento para el pais.
Y hasta que no se libere deuda de familias y empresas, aqui no se moverá nada. Forma de liberar deuda, pues no lo se, es algo bastante dificil de resolver, pero apunto un par de cosas: - dación en pago libre - Con el dinero que han recibido los bancos del rescate acepten rebajas de hasta el 50-55% en las hipotecas, que es lo que ha bajado la vivienda ya, y de esta forma se activaria el consumo de familias y empresas. Al fin y al cabo ya que en este pais los sueldos son de miseria de lo que se trata es de liberar deuda de las familias para activar el consumo y NO MAREEMOS MAS LA PERDIZ..... lA DEUDA DE LAS FAMILIAS Y EMPRESAS ESTA EN EL LADRILLO.
“La deuda es la esclavitud de los libres”- Publilio Siro
Totalmente de acuerdo con hipotecas caras ¿De qué sirve esperar a que bajen los precios si te lo suben en intereses por los diferenciales?, Si no se puede comprar al contado o al menos pidiendo muy poquito de hipoteca, mejor no comprar nunca y vivir de alquiler.
Cuando empezó la crisis, 2006, en Estados Unidos bajaron los precios de las viviendas un 50% y solucionaron el problema entre los bancos, las constructoras y los particulares.
En España vamos bajando los precios muy despacio y mangoneados por los bancos, hasta enjuaguen sus chanchullos
Que será cuando los pisos hayan bajado un 60 ó 70%. Para entonces será el 2018, como "profetizan" niño becerra
O el 2019 como tiene botin como pacto de recompra para esa fecha de sus propiedades
Enfin queda mucha bajada y sufrimiento para el pais.
Y hasta que no se libere deuda de familias y empresas, aqui no se moverá nada. Forma de liberar deuda, pues no lo se, es algo bastante dificil de resolver, pero apunto un par de cosas: - dación en pago libre - Con el dinero que han recibido los bancos del rescate acepten rebajas de hasta el 50-55% en las hipotecas, que es lo que ha bajado la vivienda ya, y de esta forma se activaria el consumo de familias y empresas. Al fin y al cabo ya que en este pais los sueldos son de miseria de lo que se trata es de liberar deuda de las familias para activar el consumo y NO MAREEMOS MAS LA PERDIZ..... lA DEUDA DE LAS FAMILIAS Y EMPRESAS ESTA EN EL LADRILLO.
“La deuda es la esclavitud de los libres”- Publilio Siro
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