El colegio de registradores de España ha elaborado un listado que incluye hasta 35 cláusulas agrupadas en cuatro categorías que no se deben admitir en el registro de la propiedad. El organismo deja claro que las 35 cláusulas no son abusivas. Destacan las cláusulas suelo y techo, los intereses de demora o las cláusulas de vencimiento anticipado
Cláusulas financieras:
- Intereses ordinarios: de redondeos por encima del 1/8 punto o los que dan derecho al banco a exigir el pago de los intereses de las amortizaciones aplazadas
- Intereses moratorios: limitación a tres veces el interés legal del dinero si es una hipoteca sobre vivienda habitual y para su adquisición
- Cláusulas suelo o techo
- Swaps
Cláusulas de vencimiento anticipado:
- Por impago de una o dos cuotas (art. 693.2 de la ley de enjuiciamiento civil)
- Por no inscripción de la hipoteca
- Disminución de valor o deterioro de la finca
- Por expropiación de la finca
Cláusulas afectantes a la ejecución:
- Venta extrajudicial en los supuestos en que la deuda no esté determinada
- Tasación de la finca que no se ajuste a los requisitos legales
- Establecer que el deudor pague los honorarios del abogado del banco en caso de que se ejecute la hipoteca extrajudicialmente
Otras cláusulas que no deben registrarse en el registro de la propiedad:
- Pacto de extensión de la hipoteca a nuevas construcciones
- Pacto comisorio
- Pacto de renuncia del deudor hipotecado a ser notificado de la cesión del préstamo
- Pactos en los que el deudor se comprometa a compensar la deuda de la hipoteca con las deudas que la entidad tenga con él
- Que el hipotecado acepte someterse a un juez o tribunal distinto del que corresponda
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6 Comentarios:
Hay que tomar conciencia que cuando uno entra a un Banco, empieza a perder dinero
Y que la única forma segura de no perderlo es sacandolo
Salvo que usted sea idiota de remate y lo deje para comprobarlo a ver ?
Y contra eso ni sus padres pudieron claro está
Querido anónimo.
Esta claro que estamos en un tiempo que no puedes ni plantearse entrar en un banco si no es para limarla parada...
El problema es que esta caterva de mangantes nos están robando hasta a los que no tenemos cuestas en ellos...
¿O es que no estamos pagando su mala gestión y latronicio con la inflación desbocada, bajada de salarios generalizada, deuda pública, recortes a todos los niveles, etc etc etc.
Ese es el problema.
Salu2
Buff que de cosas
Quien te puede ayudar a mirar esto?
Un abogado un asesor?
Cuanto te puede valer que te lo miren?
Y que hay de esa obligacion a contratar cinco años un seguro de vida y otro de hogar
Menudos ladrones!
Alguien sabe si hay alguna sentencia contra caja España
Creo que ya está bien de pagarles a esta caterva de mangantes sus lujos, cuentas de resultados, indemnizaciones y jubilaciones millonarias, rescates, etc con nuestro sudor.
¿Y qué es esto de que se les exime de devolver lo robado en virtud de una cláusula declarada nula? ¿Es que fuman estos señores? Por favor, a por ellos, que devuelvan todo lo robado con intereses de demora y daños y perjuicios al igual que ellos te aplastan cuando tienes un euro en descubierto!!!
Que se les procesen por crímenes a la humanidad por este latronicio instaurado, por las hipotecas basura que nunca debieron conceder, por los millonarios rescates que están recibiendo de nuestro dinero y que pagamos con menor nivel sanitario y educativo entre otras cosas, por la gran estafa de las preferentes, etc, etc y también a todos aquellos políticos que les han allanado el terreno a cambio de condonaciones de deudas y otras dádivas inaceptables.
Todos a la cárcel! Abran los paraísos fiscales y háganles pagar por sus responsabilidades y saldremos de la crisis en cuestión de días!!
Que devuelvan la deuda ilegítima que están comprando con nuestro dinero!!!!
Bancos, sois el cáncer de todo lo que está pasando.
Un ciudadano más hasta la coronilla (por no decir hasta los web....)
A POR ELLOS!!!!!
Ahora hay que luchar contra la estafa catastral. Los valores catastrales no han bajado y eso permite que la comunidad autónoma de turno (políticos ladrones) cobren el impuesto de transferencia sobre valores inflados.
Todos juntos contra la estafa catastral. Mira el valor catastral antes de comprar.
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