La concesión de hipotecas en septiembre se hundió un 30,9% respecto al mismo mes del año pasado pero repuntó un 22,3% respecto al mes anterior, hasta las 14.856 unidades, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas ante notario anteriormente) para la compra de vivienda se situó en 97.298 euros en septiembre, un 5,5% menos que hace un año pero un 1,7% más que el mes anterior. El capital prestado alcanzó los 1.445 millones de euros, un 24,7% menos que hace un año
En tasa mensual, el mes de septiembre de 2013 fue cuando más hipotecas se dieron desde 2009, tal y como se muestra en el gráfico siguiente
Tipo de interés de las hipotecas
El 90,1% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,9% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos
El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,41% y el plazo medio es de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,31%, un 4,7% superior al registrado en septiembre de 2012
A raíz de los datos sobre hipotecas publicados hoy por el ine, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, considera que “la caída interanual muestra la situación de estrangulación del mercado hipotecario que vive sus horas más bajas; a pesar de que la demanda sigue insolvente y necesita liquidez para cerrar operaciones parece muy difícil pensar en un escenario de concesión de hipotecas y apertura del crédito. Las únicas operaciones que cuentan con apoyo financiero son las que los bancos destinan a su propia cartera de producto, por lo que el comprador necesita un mayor ajuste en los precios que le permita el comprar con poca o casi sin financiación"
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha comentado que la entidad observa una tendencia hacia la normalidad en el mercado hipotecario, después de que se haya producido una competencia "irracional" con préstamos cuyos tipos estaban por debajo del euríbor. "Yo veo un poquito más de racionalidad en el mercado", ha comentado específicamente.
La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. Su oferta tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
16 Comentarios:
1 -noticia anterior; los visados para construir viviendas nuevas se hunden
2-noticia de antes de ayer; se venden menos pisos !!!!!!!!
3-noticias de ayer; bajan menos los precios de los pisos ?????
4-hoy ; siguen bajando estratosfericamente las hipotecas, pasandonos solo a tocatejistas de gangas
5-conclusion; España entra en deflacion, osea nadie compra esperando que bajen más
Conclusión :
1-nadie es tonto y sabe que bajaran más y ya no compramos, mejor esperar para asegurar
2-y si sube es una mieja producto de las migajas rebosadas de fondos buitres
Y cuando estos acaben de chupar los regalos de la banca
Despues a nosotros para comprar....ya nos pueden buscar en alaska
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación agelipollada
No aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo
Y no se dan cuenta que se van a comer su pisito con patatas
Que los posibles compradores ya no tenemos la venda en los ojos que tenían ellos.
La burbuja se acabó y ahora con el banco malo la agonía inmobiliaria se va a alargar 15 ...o 30 años más.
El pensamiento del propietario desinformado, es muy representativo de aquellos que poniendo su piso a la venta decían: yo mi piso no lo regalo.
Se basaban en que su piso tenía el valor que ellos suponían y que la causa de la falta de compradores se encontraba en la falta de crédito.
El crédito no va a volver a los niveles anteriores a la crisis, parece que cuesta entenderlo....a los alemanes no se les ha quedado el cuerpo para repetir
La situación anómala fue la que vivimos antes. ....ni siquiera los sueldos son igual.... ni habia tanto paro ...ni ilusiones engañandose
Los más listos ya se han dado cuenta y han vendido, los otros siguen con: mi piso no lo regalo.....pagando impuestos,gastos ,reformas , envejeciendo y perdiendo valor.
Me parece perfecto que no lo regalen pero …¿Por qué lo ponen a la venta, si la venta para ellos es un regalo?......O es que quieres pasarle el muerto a otro
Bruselas no cree a Rajoy y anuncia una revisión en profundidad
Todos los indicadores de 'sentimiento y confianza económicos' han empeorado en octubre.
--El indicador adelantado de la construcción, la superficie a construir, sigue acelerando su caída al -18% en julio y agosto
--La compra-venta de viviendas intensificó su descenso hasta el -15 4%
--Y las hipotecas un -41,7%...
Hace unas semanas el famoso inversor George Soros afirmaba que los inversores han disfrutado en las últimas décadas de un escenario idóneo para la renta variable e inmobiliario , que ha posibilitado rendimientos anuales de dos dígitos. Esto no se mantendrá.
Los historiadores financieros anteriores, al igual que Soros, sostienen que las ganancias en el siglo 20 se debieron a factores positivos irrepetibles como el boom de la posguerra en Alemania y Japón, y a la caída del telón de acero.
Ahora, sin embargo, los datos demográficos globales no dan a las instituciones ningún margen de maniobra. Según se vaya jubilando la generación “baby boom”de la posguerra junto a la nula natalidad e incluso las emigraciones.....
Deduciendo que los paises del sur de Europa van a perder mucha poblacion
Los precios tienen que casar la demanda con la oferta al precio que sea.
Es la base del mecanismo de negocios válido, salarios=precios
Los que se endeudaron demasiado siguen sin un duro
Los que ahorraron pueden comprar pisos a saldo.
Obligar a los bancos a sacar pisos a Subasta pura
[ Y si venden pisos a 5.000 € pues que los vendan]
Total si solo serán media docena no queremos más
Pues visto ya el panorama y que seguiran cayendo
Mejor que los impuestos de la vivienda
Los paguen los drogatas visilleros, arruina paises
No estamos saliendo de la crisis, estamos entrando.
Cuiden su dinero.... (ahora es lo más valioso)
Y Mantenganlo lejos de los bancos, propietarios ladrilloflautas y el gobierno.
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación agelipollada
No aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo
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El problema es que aun muchos compradores están negando ahora la realidad ,los chollos se están terminado ., y la correcion se ha terminado ya en las grandes ciudades
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación agelipollada
No aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo
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El problema es que aun muchos compradores están negando ahora la realidad ,los chollos se están terminado ., y la correcion se ha terminado ya en las grandes ciudades
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Pero hijo mio, si no va a haber compradores ...y sobraran pisos a punta pala
Si este pais de tontos sin sesera....se ha suicidado
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/692509/692637
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/692635/692657
Pero hijo mio, si no va a haber compradores ...y sobraran pisos a punta pala
Si este pais de tontos sin sesera....se ha suicidado
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Como que no hya compradores? si he visto vender en mi zona 60 pisos en 3 meses., 2 para mi ., y ya solo queda en mi zona micropisos., pisos sin ascensor poe debajo de 100.000 euros.,y cuando sale 1 hay 3-4 compradores matandondose por el
Pero hijo mio, si no va a haber compradores ...y sobraran pisos a punta pala
Si este pais de tontos sin sesera....se ha suicidado
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Como que no hya compradores? si he visto vender en mi zona 60 pisos en 3 meses., 2 para mi ., y ya solo queda en mi zona micropisos., pisos sin ascensor poe debajo de 100.000 euros.,y cuando sale 1 hay 3-4 compradores matandondose por el
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Refrendo lo que dicen: soy yo ,estan que lo tiran
La gente esta cagada ,frita a impuestos y gastos de la vivienda y no entran a comprar nadie, solo vienen a que se los rebajes
Y luego piden hipoteca a ver si se la dan, pero no dan ninguna
Les enseñe el fajo que llevaba y empezaron a retemblarle las piernas y lo 60 esos se los compre a millon de pesetas
El que compró 2 es idiota total los pagó a millon y medio
Hay que saber y regatear que la viviendas viejas no pasan de los 2 milloncejos
Como que no hya compradores? Si he visto vender en mi zona 60 pisos en 3 meses., 2 para mi ., y ya solo queda en mi zona micropisos., pisos sin ascensor poe debajo de 100.000 euros.,y cuando sale 1 hay 3-4 compradores matandondose por el
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Hola, agente inmobiliario de Barcelona, ¿Como te va? Sigues con tu repetitivo y cansimo comentario de que "en tu zona" magica de barna, hay lista de espera de inversores para comprar. Deberias ir a la television, porque es algo increible en este pais. Lo de increible, es literal.
Si es que se os reconoce enseguida. No por repetir mas una mentira, se hace realidad.
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