La mejora del ladrillo se está extendiendo al mercado de valores. La apuesta de los analistas por los valores ligados al mercado inmobiliario crece al ritmo que suben las compraventas de viviendas, se estabilizan los precios de los inmuebles y repunta la inversión nacional y extranjera.
Tanto es así que algunas de las socimis que cotizan en el mercado continuo están entre las empresas con mejores perspectivas de la bolsa española para este año. Y es que no podemos olvidar que los valores pequeños y medianos vivieron un 2015 mucho más alcista que los gigantes del Ibex.
Según los datos de Bloomberg, Axiare cuenta actualmente con una recomendación de compra del 89%, mientras que el otro 11% aconseja a los inversores mantener posiciones en el valor. Lar, por su parte, tiene un consejo de compra del 72%, en tanto que el 28% restante queda repartido a partes iguales entre mantener y vender.
Pero, ¿por qué creen los analistas que estas dos compañías pueden tener un buen año? La respuesta es sencilla: están mejorando las previsiones del sector, el ciclo inmobiliario ha entrado en fase alcista y sus negocios obtienen unas rentabilidades nada desdeñables en el escenario actual de tipos de interés extremadamente bajos. Tampoco podemos olvidar que estas sociedades están obligadas a repartir dividendo entre sus accionistas.
“En un entorno de tipos en mínimos obtienen rentabilidades de entre el 6% y el 8%, que son muy atractivas. Y tienen el ciclo a favor”, asegura Alfonso de Gregorio, de Gesconsult.
Con estos pronósticos sobre la mesa, lo lógico, según los analistas, es que las acciones de las socimis vivan un año de repuntes que pueden alcanzar el 7% en Axiare y más que duplicarse en el caso de Lar España.
Dentro del sector inmobiliario, el consenso de mercado también confía en el buen comportamiento bursátil de otras socimis como Hispania, que cotiza en el mercado continuo al igual que las dos anteriores, y Merlin Properties, que desde el 21 de diciembre está en el Ibex 35 como sustituto de Abengoa, la firma de infraestructuras que solicitó voluntariamente concurso de acreedores unas semanas antes.
La firma Blackbird también cree que las inmobiliarias tradicionales Quabit o Colonial pueden tener una buena evolución en el mercado de valores, al considerar que los inversores deben empezar a confiar en compañías inmobiliarias solventes.
Al margen del ladrillo en todas sus vertientes, los expertos también apuestan este año por el sector hotelero (sobre todo por Meliá y NH), el papelero por su vinculación al ciclo económico (destacan Ence y Europac) y el de componentes de automoción (Cie Automotive es el valor favorito de Bankinter.
Por último, no podemos olvidar que no todos los analistas recomiendan la inversión en socimis a los pequeños ahorradores: les consideran una opción interesante para los inversores profesionales que miren a largo plazo.
Las socimi, la mano que mece el mercado inmobiliario
En 2015 las socimi han madurado hasta convertirse en uno de los vehículos de inversión inmobiliaria más consolidados y con mejores perspectivas. El paso definitivo de esta confirmación se produjo en pasado 21 de diciembre, cuando Merlin Properties ocupó el sillón vacío que dejó Abengoa en el Ibex 35 tras solicitar el preconcurso de acreedores.
¿Sustituirá Merlin a Abengoa? El mercado apuesta por su entrada inmediata en el Ibex 35
Merlin Properties es una de las cotizadas que tiene más papeletas para ocupar el sillón que ha dejado vacío Abengoa en el Ibex 35. El Comité Técnico del indicador decidirá la próxima semana si se decanta por la socimi o por otras empresas como la teleco Cellnex, que también cumple los requisitos necesarios para formar parte del selectivo. Los analistas están convencidos de que, si no es en esta reunión, Merlin entrará en la siguiente.
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
Madrid supera a París y se sitúa como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria
Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia
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