Inmobiliaria Colonial y Merlin Properties brillan con luz propia en Bolsa. Las dos mayores socimis del mercado español por valor en Bolsa (4.100 y 5.850 millones de euros respectivamente) han recibido el apoyo incondicional de los inversores y analistas en los tres primeros meses del año. Junto a Siemens Gamesa, las dos se situaban al frente del Ibex 35 al final del primer trimestre. Y a la vista de los últimos movimientos, tienen todos los pronunciamientos para seguir haciéndolo bien en el mercado bursátil en los próximos meses.
Colonial está batiendo todos sus récords desde 2014. La subida del 15% en lo que va de año está reventando las expectativas de los analistas, cuyas previsiones se están viendo claramente superadas por la trayectoria bursátil de la compañía catalana. Sólo desde que volvió al Ibex en junio del año pasado, su valor en Bolsa se ha disparado en más de 1.000 millones de euros.
La OPA sobre Axiare (que mejora sensiblemente la diversificación geográfica de los activos del grupo) y el anuncio de que elevará un 9% hasta los 0,18 euros por acción el dividendo con cargo a los resultados récord (683 millones de euros) de 2017 han disparado las expectativas del mercado. En lo que va de año, ninguna de las grandes socimi cotizadas sube más que la presidida por Juan José Brugera.
El mercado está descontando a velocidad de vértigo la integración de Axiare. La operación dispara el valor de la cartera del grupo por encima de los 11.000 millones de euros. No obstante, Colonial ya ha anunciado que prevé vender activos de la compañía absorbida por valor de unos 400 millones.
En estos momentos, la cotización de Colonial se sitúa ya por encima del precio objetivo medio de los analistas. Todo ello a pesar de que firmas como Natixis han empezado a cubrir a la socimi con una recomendación de compra y un precio objetivo de 10,10 euros, más de un 5% por encima del precio de mercado. Kempen también acaba de actualizar al alza el precio hasta los 10,20 euros.
Si los analistas están teniendo que modificar sobre la marcha sus expectativas sobre Colonial, la situación es la contraria en Merlin, a pesar de que la gran socimi española está en los niveles más altos de los tres últimos años. Los expertos creen que la compañía aún puede subir un 5% más en bolsa y superar el nivel de los 13 euros por acción.
El avance de doble dígito de este año está provocando incluso la marcha precipitada de los inversores bajistas que apostaban por una caída de la cotización. Ninguna otra empresa ha registrado una reducción mayor de las apuestas por una caída de la cotización que Merlin. Han bajado hasta el 0,52% del capital, el menor nivel desde hace dos años.
La socimi española Merlin, uno de los ases inmobiliarios en bolsa de JP Morgan para 2018
Las grandes compañías inmobiliarias europeas han empezado el curso bursátil con altibajos tras un gran 2017. En el ecuador de enero, el índice Stoxx Europe 600 Real Estate que agrupa a los grandes transatlánticos del ladrillo del Viejo Continente pierde algo más de un 2%. Sin embargo, el banco de inversión estadounidense JP Morgan confía en valores como la española Merlin Properties o la francesa Gecina, que podrían subir en bolsa más de un 20% a medio plazo.
El grupo promotor alicantino Masa saca a bolsa su socimi valorada en 100 millones
La familia Quesada Mendiola, fundadora del grupo promotor Masa, se prepara para sacar al mercado de valores su socimi Masa Rental. El vehículo de inversión ya tiene el visto bueno para empezar a cotizar próximamente en el segmento BME Scaleup con una valoración inicial de 100 millones de euros. La sociedad cuenta con un total de 68 activos, entre viviendas, suelos urbanos, locales comerciales, hoteles, garajes, un apartahotel y una oficina, y tiene presencia en varias ciudades, como Alicante
IBA Capital Partners y Catella AM Iberia se unen a Next Madrid, el polo empresarial al norte de la capital
El proyecto de transformación y regeneración urbana de la zona de Manoteras, Next Madrid, ha incorporado a dos nuevos socios: la gestora IBA Capital Partners y la consultora Catella AM Iberia, se suman a la socimi Árima, la gestora Bermejo & Williamson Real Estate, la inmobiliaria ONIX y la también gestora PineBridge Investments. Además, cuentan con la colaboración estratégica de CBRE. Este proyecto ha sido financiado con más de 600 millones de euros de inversión privada, con e
Metrovacesa se exhibe en el mejor año de su historia en bolsa
La promotora está viviendo una gran entrada de inversores en los últimos días, coincidiendo con la publicación de los resultados del tercer trimestre del año y el anuncio de que va a más que duplicar el dividendo. En apenas una semana, han cambiado de manos más de 700.000 acciones, a un ritmo muy superior a la media anual. La compañía apunta a su mejor año el parqué en su segunda etapa como empresa cotizada, que arrancó en 2018. Los expertos calculan que la rentabilidad por dividendo
Las fechas clave para llenar el bolsillo con dividendos hasta final de año
Una buena parte de los gigantes del Ibex 35 va a pasar por caja en las últimas semanas del año. Los dividendos ya confirmados y los previstos hasta el cierre de año traen bajo el brazo alrededor de 9.000 millones de euros, una cifra muy golosa que exige a los inversores elegir bien los objetivos y anticiparse a las fechas límite para participar de estos pagos. Entre las cotizadas que van a retribuir a los accionistas están Inditex, Santander, BBVA, Sabadell o Telefónica, junto con la socim
Madrid supera a París y se sitúa como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria
Madrid ha superado a París y se ha situado como la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en este 2025, solo por detrás de Londres, que ocupa la primera posición del estudio ‘Tendencias emergentes en inversión inmobiliaria Europa 2025’, elaborado por PwC y Urban Land Institute. En solo cinco años, la capital española ha saltado del octavo al segundo puesto del ranking, su mejor resultado histórico, y ha pasado de ser un mercado emergente a una referencia
El coste de financiación en 2025: desmitificando la financiación alternativa
La financiación alternativa gana terreno en el mercado inmobiliario español. En un contexto marcado por los tipos de interés elevados y las restricciones bancarias, este modelo se consolida como una vía ágil, flexible y estratégica para impulsar nuevos desarrollos. Jacobo Díaz de Bustamante, director de Inversiones de Izilend, analiza en este artículo cómo la innovación financiera está transformando la manera de invertir, construir y dar respuesta a las nuevas necesidades del sector.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta