Si tú no quieres dejarle entrar no tienes por qué hacerlo, mientras sigas con el contrato vigente sigue siendo tu casa y la propietaria no tiene derecho a entrar. Lo único que si tú dejas la casa antes de que venza el contrato te interesa colaborar en encontrar otro inquilino, porque si no la casera te puede reclamar que pagues todos los meses que te faltan...
Anonimo, lo que deberías hacer es haber tratado la casa en la que vivias como si fuera tuya. Así ahora no tendrías estos problemas.
Legalmente no se lo que puede exigirte tu casero, pero debería poder exigirte el importe necesario para que la casa (salvo lo que sea desgaste por uso), quede como estaba al inicio del alquiler.
Personalmente, pero esto va con cada individuo, arreglaría lo que he roto antes de nada, de forma que cuando termine el contrato el casero tuviera que devolverme la fianza y siguieramos siendo personas civilizadas que se volverán a ver en la calle, no en los tribunales.
-Si no hay clausula que indique que el casero pueda enseñar el piso en tu periodo de vigencia,el casero puede ni traspasar la puerta -Si has transcurrido un año, te puedes ir cuando quieras avisando con un mes de plazo -Largate sin pagar el último mes , y que se lo cobre de la fianza Que los caseros son todos unos caraduras
Su modo vivendis es el parasitismo sin dar un palo al agua
Yo soy casera (pues tengo un pequeño piso alquilado) e inquilina (vivo de alquiler en otro mas grande) y ni me considero caradura y por supuesto, me levanto cada mañAna para ir a trabajar. La fianza no se ha inventado para no pagar el ultimo mes, sino para los posibles desperfectos que puedan quedar en el piso. Yo nunca he tenido problemas con mis caseros (y he estado en tres viviendas de alquiler) ni como propietaria (he tenido dos inquilinos
Deberiamos de ser un poquito mas civicos y tratar las cosas de los demas como las nuestras propias.
A ver, hay demasiado ignorante dando consejos... recapitulemos.
1, en tu casa no entra nadie si tu no quieres, asique sencillamente no la dejes entrar. Yo soy partidario de cobrar por ada visita que venga a ver el piso; pero alla cada uno.
2º Mari, aunque en el contrato se indique expresamente que el propietario tiene derecho a entrar, es una clausula nula; pues como indica la ley de arrendamientos urbanos, ninguna clausula privada puede reducir los derechos del inquilino estipulados en la ley; y este atentaria contra el derecho a la intimidad y a al inviolabilidad de la vivienda, nada menos!
3º No se puede pagar el ultimo mes con la fianza; se considera un impago y si al casero le da por demandarte, cuando salga el juicio puede que no te toque pagar nada por rentas debidas; pero los 5mil euros de costas judiciales (aprox) no te los va a quitar nadie. Cuidado con los consejos que damos desde la ignorancia, amigo alfredojuez.
4º #2, si entregas el piso con desperfectos mayores que la fianza, evidemente te expones a que te los reclamen judicialmente si hace falta. Es una mala idea dejar el piso con desperfectos. Por otro lado, el casero deberá justificar los arreglos con facturas, para descontarlo de la fianza.
5º, Mari, aunque haya transcurrido un año, no se puede ir sin mas aunque lo avise con 30 dias, de nuevo insisto en que hay que ir con cuidado al dar consejos desde la ignorancia. Para la marcha anticipada, hay que ver lo que dice el contrato; y si no dice nada solo se puede ir al final del contrato o de sus prorrogas, avisando con 30 dias (fehacientemente, un email o un Sms no sirven de nada).
-Insisto pasado un año tienes potestad de irte libremente avisando con un mes El cumplimiento obligado con penalizacion si te vas antes, es solo para el primer año de contrato
-De lo que dices de :(los 5mil euros de costas judiciales (aprox)) Jojo debe ser en China pero en España es muchisimo más barato
Hola estoy en un local comercial de alquiler y le comente a la casera que para el mes de abril me iba por el alquiler tal elevado ,pero ella me a puesto enzima en su balcon un cartel de se alquila local, claro yo quiesiera saber hasta que punto lo puede hacer por que a dia de hoy me perjudica el negocio ya que yo me ire un local mas abajo y mas economico, gracias
9 Respuestas:
Si tú no quieres dejarle entrar no tienes por qué hacerlo, mientras sigas con el contrato vigente sigue siendo tu casa y la propietaria no tiene derecho a entrar. Lo único que si tú dejas la casa antes de que venza el contrato te interesa colaborar en encontrar otro inquilino, porque si no la casera te puede reclamar que pagues todos los meses que te faltan...
Si dejas el piso con desperfectos, el propiertario del piso te puede pedir mas dinero que la fianza tienes depositada, gracias
Anonimo, lo que deberías hacer es haber tratado la casa en la que vivias como si fuera tuya. Así ahora no tendrías estos problemas.
Legalmente no se lo que puede exigirte tu casero, pero debería poder exigirte el importe necesario para que la casa (salvo lo que sea desgaste por uso), quede como estaba al inicio del alquiler.
Personalmente, pero esto va con cada individuo, arreglaría lo que he roto antes de nada, de forma que cuando termine el contrato el casero tuviera que devolverme la fianza y siguieramos siendo personas civilizadas que se volverán a ver en la calle, no en los tribunales.
-Si no hay clausula que indique que el casero pueda enseñar el piso en tu periodo de vigencia,el casero puede ni traspasar la puerta
-Si has transcurrido un año, te puedes ir cuando quieras avisando con un mes de plazo
-Largate sin pagar el último mes , y que se lo cobre de la fianza
Que los caseros son todos unos caraduras
Su modo vivendis es el parasitismo sin dar un palo al agua
¿Todos los caseros somos unos caraduras?
Y mi pregunta es: ¿Y si no hubiese caseros, dónde vivirías?
Perdona????
Yo soy casera (pues tengo un pequeño piso alquilado) e inquilina (vivo de alquiler en otro mas grande) y ni me considero caradura y por supuesto, me levanto cada mañAna para ir a trabajar.
La fianza no se ha inventado para no pagar el ultimo mes, sino para los posibles desperfectos que puedan quedar en el piso. Yo nunca he tenido problemas con mis caseros (y he estado en tres viviendas de alquiler) ni como propietaria (he tenido dos inquilinos
Deberiamos de ser un poquito mas civicos y tratar las cosas de los demas como las nuestras propias.
A ver, hay demasiado ignorante dando consejos... recapitulemos.
1, en tu casa no entra nadie si tu no quieres, asique sencillamente no la dejes entrar. Yo soy partidario de cobrar por ada visita que venga a ver el piso; pero alla cada uno.
2º Mari, aunque en el contrato se indique expresamente que el propietario tiene derecho a entrar, es una clausula nula; pues como indica la ley de arrendamientos urbanos, ninguna clausula privada puede reducir los derechos del inquilino estipulados en la ley; y este atentaria contra el derecho a la intimidad y a al inviolabilidad de la vivienda, nada menos!
3º No se puede pagar el ultimo mes con la fianza; se considera un impago y si al casero le da por demandarte, cuando salga el juicio puede que no te toque pagar nada por rentas debidas; pero los 5mil euros de costas judiciales (aprox) no te los va a quitar nadie. Cuidado con los consejos que damos desde la ignorancia, amigo alfredojuez.
4º #2, si entregas el piso con desperfectos mayores que la fianza, evidemente te expones a que te los reclamen judicialmente si hace falta. Es una mala idea dejar el piso con desperfectos. Por otro lado, el casero deberá justificar los arreglos con facturas, para descontarlo de la fianza.
5º, Mari, aunque haya transcurrido un año, no se puede ir sin mas aunque lo avise con 30 dias, de nuevo insisto en que hay que ir con cuidado al dar consejos desde la ignorancia. Para la marcha anticipada, hay que ver lo que dice el contrato; y si no dice nada solo se puede ir al final del contrato o de sus prorrogas, avisando con 30 dias (fehacientemente, un email o un Sms no sirven de nada).
Espero haber ayudado,
Pablo.
-Insisto pasado un año tienes potestad de irte libremente avisando con un mes
El cumplimiento obligado con penalizacion si te vas antes, es solo para el primer año de contrato
-De lo que dices de :(los 5mil euros de costas judiciales (aprox))
Jojo debe ser en China pero en España es muchisimo más barato
Hola estoy en un local comercial de alquiler y le comente a la casera que para el mes de abril me iba por el alquiler tal elevado ,pero ella me a puesto enzima en su balcon un cartel de se alquila local, claro yo quiesiera saber hasta que punto lo puede hacer por que a dia de hoy me perjudica el negocio ya que yo me ire un local mas abajo y mas economico, gracias
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