Con el nuevo decreto se establece por ley que
"los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato sean a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurídica, exceptuando aquellos servicios que hayan sido contratados por iniciativa directa del arrendatario."
¿Qué se entiende por iniciativa directa del arrendatario? Estoy interesado en un piso y el propietario es una empresa. La inmobiliaria que gestiona puso el anuncio en este portal. El piso me lo ha enseñado la inmobiliaria y quiere que sea yo el que pague los gastos de gestión porque dice que es una iniciativa directa del arrendatario. ¿Es correcto que tenga que asumir los gastos de gestión y formalización del contrato con la nueva ley? Yo solo he visto el anuncio publicado, he indicado mi interés, me han enseñado el piso y me han enviado un borrador del contrato y que he de pagar los gastos de gestión.
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4 Respuestas:
La iniciativa de contratar a la inmobiliaria ha sido del arrendador, porque ha sido él quien les ha dado el inmueble para comercializarlo.
Tú has acudido a la inmobiliaria porque comercializaban ese piso, no a contratarlos expresamente para que te buscaran un piso a ti.
Por tanto, le corresponde al ARRENDADOR.
Un saludo,
¿Y cómo queda este aspecto después de la actualización publicada el 24/01/2019, en vigor a partir del 24/01/2019? ¿Tal vez lo que no esté aquí escrito se rija por el código civil?
En mi caso el inmueble está a nombre de empresa y en cuanto lo publico todas las inmobiliarias se ponen en contacto conmigo (no yo con ellas) y en el caso de que trabaje con alguna no es en exclusiva, por lo que el arrendatario tiene disponible el anuncio en internet de la agencia y el del particular (sin ningún tipo de comisiones). Entonces?? También tendría q asumir las comisiones como persona jurídica? El contrato lo hacemos nosotros y las visitas también asistimos porque no les facilitamos las llaves a las agencias....
Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurídica, salvo en el caso de aquellos servicios que hayan sido contratados por iniciativa directa del arrendatario
si el arrendador no es una persona juridica? existe alguna obligación?
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