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11 Respuestas:
Ve a hacienda de tu comunidad autónoma
Estan obligados a hacerte una valoración del importe mínimo en que ellos valoran la casa
No obstante, puedes vender en escritura por el precio que quieras, luego llegará la liquidación complementaria y se recurre y casi siempre se gana
En una inmobiliaria me dijeron que se puede escriturar por el valor que tenga esa vivienda para la comunidad de Madrid, en otras comunidades no se como funciona
A ver señores:
Hacienda somos todos... como que "qué margen deja hacienda?
Pues ninguno... lo de hacer una parte en b lo hace todo el mundo
Pero eso ni se pregunta ni se dice ni se hace delante del notario.
Se hace cuando el notario se levanta y punto (ah y en efectivo)
Creo que tu verdadera pregunta es: por cuanta diferencia se mosquearía hacienda
Y ahí es donde entre en registro de la propiedad que si tiene unas tablas
O sea no quieras escrituras un piso que de mercado vale 500.000€ por 200 mil
Porque no l admitiran ahora 425.000 / 75000 igual si cuela. Espero te haya sido util. Saludos. Jorge Muñoz
Qué país de golfos...¿No has pensado que si algún día tú vendes ese piso la ganancia será mayor y tendrás que pagar más porque tu precio de "compra" era más bajo del que tú realmente pagaste?
Luego queremos una sanidad pública de calidad, las carreteras en buen estado, los colegios públicos etc.etc.
¿Eso cómo se paga? Con impuestos, hasta que este país no cambie de mentalidad se seguirán haciendo preguntas como esta.
Bueno, tu pagarias al comprar en funcion del valor fiscal, tal como apuntan aqui para saber eso necesitarias saber ese valor fiscal, que viene en el recibo del IBI del ayuntamiento donde este el piso
Escriturar puedes hacerlo por el importe que quieras, luego la diferencia se da en metalico cuando el notario se levanta para ir a hacer copias etc.. ( Ellos lo saben y no se meten en eso )
Si te envian posteriormente de tu comunidad autonoma una valoracion complementaria de lo que ellos creen que deberias haber pagado, siempre puedes recurrir como dicen
En resumen, si el piso vale 240 000, creo podrias escriturar tranquilamente, tal como esta hoy la cosa, por 180 000, no creo tengas problema
Saludos,
Como ya te han dicho, no hay margen, deber escriturar por el precio real de venta, todo lo que sea inferior estas defraudando a hacienda.
Sí, país de golfos que elige a un gobierno de delincuentes para poder seguir golfeando.
Si el gobierno no estuviera compuesto por delincuentes, el resto de la población no cometería delitos.
El gobierno es siempre el espejo donde el pueblo se mira.
Margen cero.
Es obligatorio escriturar por el precio real de la compraventa.
Por mel valor minimo de referencia, que lo sabras yen do a la comunidad respectiva con referencia catastral situacion meytros cuadrados .Si el piso esta en Madrid puedes acceder en la siguiente web comunidad de Madrid valoraciones
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