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19 Respuestas:
Si esta permitido alquilar habitaciones, esto para quien dise que es ilegal.
Una vivienda se puede alquilar total o parcialmente inclusive el arrendatario de un piso puede sub arrendar una habitacion o varias con el consentimiento del dueno del piso, y obviamente el dueno o arrendador puede y tiene el derecho de entrar en el piso, no asi en la habitacion arrendada, que es lo que cita alguien mas arriva ''el que entrase en morada ajena''' .lo que es ajeno por que lo ha sedido en arrendamiento; es la habitacion no el piso.
El resto de las habitaciones , areas comunes siguen estando libres para el dueno y demas arrendatarios.
El único lugar en el que no puede entrar el casero es en tu habitación, porque la has alquilado y hasta que el contrato finalice es tuya.
Pero en el resto de la casa, puede entrar y salir cuanto quiera, ya que la propiedad es de él.
El asunto cambiaría si tú hubieras alquilado el piso al completo.
Tienes razón. Lo que pasa es que esto es una cuestión de sensibilidad y de respeto. El propietario claro que tiene derecho pero toda persona respetuosa con los demás, en una situación así como mínimo intentaría avisar antes, llamar o, si no hay más remedio, disculparse por irrumpir en la intimidad sin previo aviso. Hay gente educada y respetuosa y gente que no lo es. Así de simple.
Cuando hablamos de viviendas enteras alquiladas, si. Cuando es una vivienda compartida, le debes el mismo respeto tu a el, que el a ti, porque tan solo has alquilado un trozo de casa, y ese trozo es el unico inviolable, no tiene que avisarte por estar en el salon o cocinarse algo, mientras no toque tus cosas del frigorífico.
No estés tan segura Patricia, en casi todos los contratos hay una o varías cláusulas que hacen referencia a ello, imagínate que tu no estás y se produce cualquier incidente. Si el dueño o portero de la finca en caso de que lo hubiera no pudiera entrar se podría liar gorda, por eso normalmente se establecen unos artículos dentro del contrato donde tu accedes a darle permiso, revisa tu contrato.
Acceso a la vivienda
El casero tiene el derecho de acceder a la vivienda alquilada, pero debe respetar ciertos límites legales. La ley establece que el arrendador debe dar un preaviso al inquilino antes de entrar en la vivienda, salvo en casos de emergencia o reparaciones urgentes
El inquilino tiene el derecho de disfrutar de la vivienda de forma tranquila, sin interferencias por parte del casero u otras personas. Esto implica que el casero no puede entrar en la vivienda sin consentimiento del inquilino, salvo en los casos permitidos por la ley.
El inquilino puede prohibir las visitas del casero o de terceras personas a la vivienda alquilada, siempre y cuando no se trate de una visita pactada previamente o de una situación de emergencia.
Aunque el casero tiene el derecho de acceder a la vivienda alquilada, existen limitaciones legales que deben ser respetadas. Estas limitaciones se establecen con el fin de proteger la intimidad y la privacidad del inquilino.
* El casero debe dar un preaviso al inquilino antes de entrar en la vivienda alquilada. Este preaviso debe ser razonable y permitir al inquilino organizarse y estar presente en el momento de la visita.
* En casos de reparaciones urgentes o situaciones de emergencia, el casero puede entrar en la vivienda sin previo aviso. Sin embargo, debe comunicar al inquilino la situación lo antes posible
Depende de lo que ponga en el contrato pero no es lo normal, hazle saber tu discontento
estás apañado, eso no es allanamiento de morada, imagino que tendrás contrato, revísalo seguro que firmaste algún articulo en el que le das permiso para hacerlo.
No puede ingresar a tu habitación sin tu consentimiento. En general puede puede ingresar a las zonas comunes, o de uso compartido. Pero hay que ver lo que dice el contrato.
Pablo https://inmopath.com/
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