El servicio de intermediación o asesoría está regulado por ley desde el 31 de marzo del 2009 (ley 2/2009), pero en ella no se especifica que honorarios debe cobrar por un asesoramiento en una financiación de una operación de compraventa. Pero sí que en esta ley se obliga a cumplir una serie de requisitos sobre toda en temas de transparencia y contratos. El asesor-intermediario está obligado a entregarte un contrato en un plazo determinado donde tienen que venir cuáles son sus honorarios y también está obligado a publicar sus tarifas tanto en sus oficinas como en su página web. Si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887). Contactar con capitae para análisis sin compromiso
Compra venta diferida de vivienda Hola, he visto una casa que me querría comprar, le he echo una oferta al vendedor y no me la ha aceptado a cambio me propone hacer un contrato de compra venta diferida, el precio de la casa sería de 285.000 euros de los cuales a la hora de firmar el contrato tendría que pagarle 50.000 euros de entrada, durante 3 años 1200 euros mensuales que se descontaría el 100% de lo aportado y durante otros dos años mas 1200 euros mensuales de los cuales se descontaría el 80%, al finalizar los cinco años firmaríamos las escrituras, ahora mismo el tiene una hipoteca por valor de 120.000 euros, mi pregunta es que pasaría si el no pudiese pagar la hipoteca y le embargan el piso en el que yo estaría viviendo ya pero sin tener las escrituras a mi nombre, o si el tiene alguna deuda que mas que yo no sepa y quisieran cobrarsela con sus bienes, en ese caso el piso sigue estando a su nombre, que riesgos y que beneficios conlleva este tipo de contrato para el comprador, al finalizar el periodo de 5 años a que valor tendríamos que escriturar el piso, a 285.000 euros que es lo que firmamos al principio, a lo que me quedase de pagarle al vendedor o podríamos poner cualquier precio, lo digo por que al final cuando lo escrituremos del valor que le demos a la vivienda yo tendré que pagar los gastos de la compra que mas o menos es un 10%, muchas gracias y un saludo...
Los honorarios de expofinques a la hora de alquilar un inmueble son abusivas. Para un piso de 560 euros en Barcelona (imaginamos que no es un palacio) cobran un 10% de la anualidad, mas gastos de contrato mas no se que...en total 950 euros! en fin!
Hola buenas: Hoy he ido a ver un par de pisos de alquiler de la zona de fabra i puig de EXPOfincas. Me he ido corriendo al escuchar sus honorarios, simplemente estoy alucinado.
Los honorarios suyos son 1000€ + IVA aparte = 1210€ total Aparte gastos de contratación: 150 + iva aparte = 182€.
Todo eso para alquilar un piso de 550€.
Es o no es abusivo? lo normal es un 10% anual mas gastos de contratación, 800€ esperaba yo.
Sintiendolo mucho no puedo cambiar de piso para rebajar el precio de mi alquiler porque no sale rentable de este modo, España esta llena de gente vividora que quiere todo bien facilito, mascado diría yo.
Lo peor es que te aseguran que sus honorarios corresponden al 10% de una anualidad, pero no tienen ninguna constancia escrita de dicha tarifa, incumpliendo la ley de Consumo. ¿Es o no Es para demandarlos ante Consumo?
Mi experiencia con Expofincas oficina de Gracia: Pésima experiencia con ellos. Se quedaron con mi dinero de las arras (que no entregaron a la vendedora) ya que esta canceló el contrato de venta con ellos (por una pésima experiencia también) y no me quisieron devolver de ninguna manera. Ni si quiera me respondían a los burofax. He acabado en los juzgados con ellos y ni si quiera se han presentado el día del juicio... Mi recomendación es que acudáis a cualquier otra inmobiliaria.
Hola, cómo ha terminado? Has recuperado el dinero? La oficina de Fabra i Puig nos hicieron exactamente lo mismo hace un par de años y tenemos el juicio.en dos meses
Son una empresa estafadora, en Sants su secretaria una tal Laura y su jefa una rubia llamada Mar no devuelven nunca las reservas es más hacen contratos falsos para justificar que el propietario acepto la oferta sin saberlo el mismo propietario.
8 Respuestas:
El servicio de intermediación o asesoría está regulado por ley desde el 31 de marzo del 2009 (ley 2/2009), pero en ella no se especifica que honorarios debe cobrar por un asesoramiento en una financiación de una operación de compraventa. Pero sí que en esta ley se obliga a cumplir una serie de requisitos sobre toda en temas de transparencia y contratos. El asesor-intermediario está obligado a entregarte un contrato en un plazo determinado donde tienen que venir cuáles son sus honorarios y también está obligado a publicar sus tarifas tanto en sus oficinas como en su página web. Si quieres que analicemos tu situación en detalle, sin gasto ni compromiso alguno, estamos a tu disposición (902 883 887). Contactar con capitae para análisis sin compromiso
Compra venta diferida de vivienda Hola, he visto una casa que me querría comprar, le he echo una oferta al vendedor y no me la ha aceptado a cambio me propone hacer un contrato de compra venta diferida, el precio de la casa sería de 285.000 euros de los cuales a la hora de firmar el contrato tendría que pagarle 50.000 euros de entrada, durante 3 años 1200 euros mensuales que se descontaría el 100% de lo aportado y durante otros dos años mas 1200 euros mensuales de los cuales se descontaría el 80%, al finalizar los cinco años firmaríamos las escrituras, ahora mismo el tiene una hipoteca por valor de 120.000 euros, mi pregunta es que pasaría si el no pudiese pagar la hipoteca y le embargan el piso en el que yo estaría viviendo ya pero sin tener las escrituras a mi nombre, o si el tiene alguna deuda que mas que yo no sepa y quisieran cobrarsela con sus bienes, en ese caso el piso sigue estando a su nombre, que riesgos y que beneficios conlleva este tipo de contrato para el comprador, al finalizar el periodo de 5 años a que valor tendríamos que escriturar el piso, a 285.000 euros que es lo que firmamos al principio, a lo que me quedase de pagarle al vendedor o podríamos poner cualquier precio, lo digo por que al final cuando lo escrituremos del valor que le demos a la vivienda yo tendré que pagar los gastos de la compra que mas o menos es un 10%, muchas gracias y un saludo...
Los honorarios de expofinques a la hora de alquilar un inmueble son abusivas. Para un piso de 560 euros en Barcelona (imaginamos que no es un palacio) cobran un 10% de la anualidad, mas gastos de contrato mas no se que...en total 950 euros! en fin!
Hola buenas:
Hoy he ido a ver un par de pisos de alquiler de la zona de fabra i puig de EXPOfincas.
Me he ido corriendo al escuchar sus honorarios, simplemente estoy alucinado.
Los honorarios suyos son 1000€ + IVA aparte = 1210€ total
Aparte gastos de contratación: 150 + iva aparte = 182€.
Todo eso para alquilar un piso de 550€.
Es o no es abusivo? lo normal es un 10% anual mas gastos de contratación, 800€ esperaba yo.
Sintiendolo mucho no puedo cambiar de piso para rebajar el precio de mi alquiler porque no sale rentable de este modo, España esta llena de gente vividora que quiere todo bien facilito, mascado diría yo.
Lo peor es que te aseguran que sus honorarios corresponden al 10% de una anualidad, pero no tienen ninguna constancia escrita de dicha tarifa, incumpliendo la ley de Consumo. ¿Es o no Es para demandarlos ante Consumo?
Mi experiencia con Expofincas oficina de Gracia:
Pésima experiencia con ellos. Se quedaron con mi dinero de las arras (que no entregaron a la vendedora) ya que esta canceló el contrato de venta con ellos (por una pésima experiencia también) y no me quisieron devolver de ninguna manera. Ni si quiera me respondían a los burofax. He acabado en los juzgados con ellos y ni si quiera se han presentado el día del juicio... Mi recomendación es que acudáis a cualquier otra inmobiliaria.
Hola, cómo ha terminado? Has recuperado el dinero? La oficina de Fabra i Puig nos hicieron exactamente lo mismo hace un par de años y tenemos el juicio.en dos meses
Son una empresa estafadora, en Sants su secretaria una tal Laura y su jefa una rubia llamada Mar no devuelven nunca las reservas es más hacen contratos falsos para justificar que el propietario acepto la oferta sin saberlo el mismo propietario.
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