Eso depende mucho de lo que hayas firmado en el contrato de arras (la ‘paga y señal’).
Si en el contrato se puso que la compra está condicionada a que te concedan la hipoteca, normalmente puedes recuperar ese dinero si el banco te la deniega.
En Cataluña, por ejemplo, la normativa obliga a que en los contratos de arras se devuelva la señal si no te conceden la hipoteca, aunque no se haya puesto expresamente la cláusula de financiación. En el resto de España no siempre es así: si no está en el contrato, lo más común es que el vendedor pueda quedarse con la señal si no compras dentro del plazo.
Por eso siempre es importante que el contrato recoja claramente la cláusula de ‘sujeto a financiación’. Si no está, la cosa se complica y tocaría negociar con la otra parte o incluso valorar la vía legal.
2 Respuestas:
No me han dado el piso en la fecha establecida en el contrato quiero que me devuelvan el dinero que he dado de paga i señal
Eso depende mucho de lo que hayas firmado en el contrato de arras (la ‘paga y señal’).
Si en el contrato se puso que la compra está condicionada a que te concedan la hipoteca, normalmente puedes recuperar ese dinero si el banco te la deniega.
En Cataluña, por ejemplo, la normativa obliga a que en los contratos de arras se devuelva la señal si no te conceden la hipoteca, aunque no se haya puesto expresamente la cláusula de financiación. En el resto de España no siempre es así: si no está en el contrato, lo más común es que el vendedor pueda quedarse con la señal si no compras dentro del plazo.
Por eso siempre es importante que el contrato recoja claramente la cláusula de ‘sujeto a financiación’. Si no está, la cosa se complica y tocaría negociar con la otra parte o incluso valorar la vía legal.
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