No te preocupes, el dinero te lo desembolsan antes de ir a notaría y, a continuación el banco emite un cheque entidad (cargándolo en tu cuenta) del importe del piso para dárselo al vendedor-promotor en la compra-venta. Pero vamos tú no tienes que preocuparte de nada, ya se encarga el banco de todo. Tú lo único que tienes que hacer es firmar la compraventa y la correspondiente hipoteca, nada más. Cuando veas tu cuenta verás como ha entrado la pasta (desembolso del préstamo) y como ha salido todo lo que te han prestado:
* Una parte de provisión de fondos para los gastos (notaria, impuestos, gestoría) * Comisión de apertura y/o estudio del préstamo * Cheque bancario por el importe de la compra.
Pero vamos, que esto te lo tenían que haber explicado en tu banco...
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y es lo que aún no me queda muy claro...muchas graciaaaaaaaaaaaaas por responderme de verdad!!
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y es lo que aún no me queda muy claro...muchas graciaaaaaaaaaaaaas por responderme de verdad!!
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y ES LO QUE AÚn NO ME QUEDA MUY CLARO...mUCHAS GRACIAAAAAAAAAAAAAS POR RESPONDERME DE VERDAD!! --------------------------------------------- Alma de cantaro, y te vienes al foro a preguntar??? Eres un buen ejemplo de toda esa panda de llorones que aparecen por el foro acusando de estafa a los bancos, a los.... a.... cualquiera. Como se puede pedir una hipoteca y desconocer las condiciones hasta la última coma. Y luego aparecen por aquí estos iluminados acusando de la burbuja a los gobiernos anteriores, y a cualquiera menos a su propia ignorancia y estupidez.
Hola, he pedido una hipoteca de la cual me han concedido el 80% y he tenido que poner el 20% mas lo de notaría, hacienda, etc. Lo que me ha sucedido es que un ejemplo, el valor de la casa es de 95000, el banco me da 75000 y yo pongo 20000 que es lo que falta y pongamos 10000 para los gasto de notaria, hacienda, etc. Pues el banco me ingresa 65000( que ya no es el 80%) y con todo mis ahorros mas lo de notaría y hacienda terminan de completar el valor de la casa, y alega que es la provisión de fondo de los gastos de notaría y tal pero yo me hago una pregunta, de igual manera me tenian que ingresar el 80% íntegro, no? Por que yo ahora tengo que pagar 75000 si me han dado 60000 ? En todos los papeles consta como que me tienen que dar 75000, no dice nada de que me ingresan 60000 y que termino de completar el 80% de supuestamente me dan ellos. (Los numeros son un ejemplo, alomejor no es exacta la cantida pero se asemeja)
Depende de la entidad bancaria con la que hayas contratado la hipoteca. En muchos casos, la entidad bancaria ingresará el dinero al momento de firmar la hipoteca, pero en otros casos puede que tome algunos días. Por lo tanto, es importante que preguntes a tu entidad bancaria cuál es el procedimiento en tu caso.
Me acaba de pasar lo mismo me han quitado todo pero no me han hecho aun el ingreso, menos mal que tengo otra cuenta con algo de dinero sino lo tengo ni para el pan.
10 Respuestas:
No te preocupes, el dinero te lo desembolsan antes de ir a notaría y, a continuación el banco emite un cheque entidad (cargándolo en tu cuenta) del importe del piso para dárselo al vendedor-promotor en la compra-venta. Pero vamos tú no tienes que preocuparte de nada, ya se encarga el banco de todo. Tú lo único que tienes que hacer es firmar la compraventa y la correspondiente hipoteca, nada más. Cuando veas tu cuenta verás como ha entrado la pasta (desembolso del préstamo) y como ha salido todo lo que te han prestado:
* Una parte de provisión de fondos para los gastos (notaria, impuestos, gestoría)
* Comisión de apertura y/o estudio del préstamo
* Cheque bancario por el importe de la compra.
Pero vamos, que esto te lo tenían que haber explicado en tu banco...
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y es lo que aún no me queda muy claro...muchas graciaaaaaaaaaaaaas por responderme de verdad!!
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y es lo que aún no me queda muy claro...muchas graciaaaaaaaaaaaaas por responderme de verdad!!
Gracias por responder... la cuestión es q no me han explicado nada, yo mañAna antes de ir a firmar ire por el banco primero para que me expliquen un poco, he pedido una hipoteca por reforma de mi casa, no por compra de un piso... y mi duda era simplemente saber si mañAna tengo el dinero o tendría que esperar.. Ya que muchos compañeros me han dicho que eso tarda un par de días... etc etc... y a mi me urge ya tener eso... y ES LO QUE AÚn NO ME QUEDA MUY CLARO...mUCHAS GRACIAAAAAAAAAAAAAS POR RESPONDERME DE VERDAD!!
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Alma de cantaro, y te vienes al foro a preguntar???
Eres un buen ejemplo de toda esa panda de llorones que aparecen por el foro acusando de estafa a los bancos, a los.... a.... cualquiera.
Como se puede pedir una hipoteca y desconocer las condiciones hasta la última coma.
Y luego aparecen por aquí estos iluminados acusando de la burbuja a los gobiernos anteriores, y a cualquiera menos a su propia ignorancia y estupidez.
No entiendo como podéis ir al notario sin saber exactamente que es lo que váis a hacer ni lo que va a pasar....
El dinero del préstamo hipotecario tiene que pasar obligatoriamente por la cuenta del comprador?
Hola, he pedido una hipoteca de la cual me han concedido el 80% y he tenido que poner el 20% mas lo de notaría, hacienda, etc. Lo que me ha sucedido es que un ejemplo, el valor de la casa es de 95000, el banco me da 75000 y yo pongo 20000 que es lo que falta y pongamos 10000 para los gasto de notaria, hacienda, etc. Pues el banco me ingresa 65000( que ya no es el 80%) y con todo mis ahorros mas lo de notaría y hacienda terminan de completar el valor de la casa, y alega que es la provisión de fondo de los gastos de notaría y tal pero yo me hago una pregunta, de igual manera me tenian que ingresar el 80% íntegro, no? Por que yo ahora tengo que pagar 75000 si me han dado 60000 ? En todos los papeles consta como que me tienen que dar 75000, no dice nada de que me ingresan 60000 y que termino de completar el 80% de supuestamente me dan ellos.
(Los numeros son un ejemplo, alomejor no es exacta la cantida pero se asemeja)
Sabes ya la respuesta tu pregunta por casualidad? A mi me ha pasado igual.
Depende de la entidad bancaria con la que hayas contratado la hipoteca. En muchos casos, la entidad bancaria ingresará el dinero al momento de firmar la hipoteca, pero en otros casos puede que tome algunos días. Por lo tanto, es importante que preguntes a tu entidad bancaria cuál es el procedimiento en tu caso.
Me acaba de pasar lo mismo me han quitado todo pero no me han hecho aun el ingreso, menos mal que tengo otra cuenta con algo de dinero sino lo tengo ni para el pan.
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