Lo primero que tienes que mirar son las escrituras. En ellas tiene que indicar la fecha de calificación de la vivienda como vpo y el tiempo que la casa estará sujeta a protección. Ahí pueden darse dos casos:
- Si ya ha pasado la duración de la protección podrás vender la casa como si fuera libre, sin ningún tipo de restricción (precio, comprador, etc)
- Si aún no ha pasado el tiempo suficiente: deberás ponerte en contacto con la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma, donde te indicarán los pasos a seguir para poder liberarla (dependiendo de la comunidad autónoma y de la calificación de la vivienda podrá o no hacerse) para venderla en el mercado libre, o bien te podrán conceder la autorización para venderla como protegida (a precio máximo regulado) Debes saber que si la vivienda sigue protegida, la comunidad autónoma tendrá derecho preferente a comprarte la casa sobre otro comprador, salvo que renuncien expresamente a esta intención.
Y ¿Qué ocurre si en las escrituras definitivas (ya libre de hipoteca) de una vivienda de VPO promovida hace 17 años por una cooperativa no figura que lleve ninguna carga, ni limitación, ni nada al respecto? ¿Cómo saber si ha expirado el tiempo de protección?
Aunque la vivienda no esté cargada con hipoteca porque ya se haya terminado de pagar, tiene una serie de limitaciones mientras dure el régimen de protección. Dependiendo de a qué plan de vivienda pertenezca, de la comunidad autónoma, etc, tendrá un tiempo de protección mayor o menor que puedes conocer si consultas la calificación definitiva de la vivienda (es el documento que en su día concedieron a la vivienda por ser vpo)
4 Respuestas:
Hola Olga,
Lo primero que tienes que mirar son las escrituras. En ellas tiene que indicar la fecha de calificación de la vivienda como vpo y el tiempo que la casa estará sujeta a protección. Ahí pueden darse dos casos:
- Si ya ha pasado la duración de la protección podrás vender la casa como si fuera libre, sin ningún tipo de restricción (precio, comprador, etc)
- Si aún no ha pasado el tiempo suficiente: deberás ponerte en contacto con la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma, donde te indicarán los pasos a seguir para poder liberarla (dependiendo de la comunidad autónoma y de la calificación de la vivienda podrá o no hacerse) para venderla en el mercado libre, o bien te podrán conceder la autorización para venderla como protegida (a precio máximo regulado)
Debes saber que si la vivienda sigue protegida, la comunidad autónoma tendrá derecho preferente a comprarte la casa sobre otro comprador, salvo que renuncien expresamente a esta intención.
Un saludo
Muchas gracías por la información.
Saludis
Y ¿Qué ocurre si en las escrituras definitivas (ya libre de hipoteca) de una vivienda de VPO promovida hace 17 años por una cooperativa no figura que lleve ninguna carga, ni limitación, ni nada al respecto?
¿Cómo saber si ha expirado el tiempo de protección?
Aunque la vivienda no esté cargada con hipoteca porque ya se haya terminado de pagar, tiene una serie de limitaciones mientras dure el régimen de protección. Dependiendo de a qué plan de vivienda pertenezca, de la comunidad autónoma, etc, tendrá un tiempo de protección mayor o menor que puedes conocer si consultas la calificación definitiva de la vivienda (es el documento que en su día concedieron a la vivienda por ser vpo)
Un saludo
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