Si la vivienda pertenece al plan de vivienda 2005-2008 la duración del régimen legal de protección pública es de 7 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva
Si por el contrario, pertenece al plan de vivienda 2009-2012, la duración del régimen legal de protección pública es de 10 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria
Podrás averiguar a qué plan de vivienda pertenece la casa mirando su calificación definitiva, en la documentación del contrato de alquiler
Gracias por la respuesta, pertenece a la 2005-2008, creo, porque el coeficiente es 2, el caso, es que se que a los 7 años tengo la opcion de compra, pero me han dicho que despues solo de tres años mas, es decir 10, no podria venderla si quiero por el precio que yo quiera...muchas gracias!
Hola gorrion, la normativa aplicable es el decreto 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el reglamento de viviendas con protección pública de la comunidad de Madrid, que fija como duración del régimen legal de protección pública para vppa-oc (alquiler con opción a compra) siete años desde la calificación definitiva (artículo 8) ahora bien, si lo que quieres es venderla, es cierto que una vez adquirida (lo que puede hacerse tras 7 años de arrendamiento) existe un plazo de tres años más en los que no podrás enajenarla en segunda o posterior transmisión por precio superior al establecido por metro cuadrado de superficie útil para la Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) que se califique provisionalmente en la misma fecha en que se produzca la transmisión y en la misma localidad o ámbito intraurbano (artículo 19) también tienes que tener en cuenta que si obtienes ayudas económicas directas para la compra no podrás transmitir la vivienda durante cinco años a partir de su percepción, salvo autorización expresa de la dirección general de vivienda que te obligaría a devolver la ayuda obtenida más los intereses legales un saludo
Muchas gracias por tus constestaciones, he mirado en la caificacion difinitiva y es :"vPPA OC-J", doy por supuesto que todo lo que me has contado es para este tipo de casa..
Hola, Sí, es para este tipo de casa, alquiler con opción a compra del plan 2005-2008. Que sea para jóvenes (vppoc-j) no afecta en cuanto al tiempo de protección ni a las limitaciones posteriores en el precio de venta de la casa
5 Respuestas:
Hola gorrion,
Si la vivienda pertenece al plan de vivienda 2005-2008 la duración del régimen legal de protección pública es de 7 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva
Si por el contrario, pertenece al plan de vivienda 2009-2012, la duración del régimen legal de protección pública es de 10 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria
Podrás averiguar a qué plan de vivienda pertenece la casa mirando su calificación definitiva, en la documentación del contrato de alquiler
Un saludo
Gracias por la respuesta, pertenece a la 2005-2008, creo, porque el coeficiente es 2, el caso, es que se que a los 7 años tengo la opcion de compra, pero me han dicho que despues solo de tres años mas, es decir 10, no podria venderla si quiero por el precio que yo quiera...muchas gracias!
Hola gorrion, la normativa aplicable es el decreto 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el reglamento de viviendas con protección pública de la comunidad de Madrid, que fija como duración del régimen legal de protección pública para vppa-oc (alquiler con opción a compra) siete años desde la calificación definitiva (artículo 8) ahora bien, si lo que quieres es venderla, es cierto que una vez adquirida (lo que puede hacerse tras 7 años de arrendamiento) existe un plazo de tres años más en los que no podrás enajenarla en segunda o posterior transmisión por precio superior al establecido por metro cuadrado de superficie útil para la Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) que se califique provisionalmente en la misma fecha en que se produzca la transmisión y en la misma localidad o ámbito intraurbano (artículo 19) también tienes que tener en cuenta que si obtienes ayudas económicas directas para la compra no podrás transmitir la vivienda durante cinco años a partir de su percepción, salvo autorización expresa de la dirección general de vivienda que te obligaría a devolver la ayuda obtenida más los intereses legales un saludo
Muchas gracias por tus constestaciones, he mirado en la caificacion difinitiva y es :"vPPA OC-J", doy por supuesto que todo lo que me has contado es para este tipo de casa..
Hola,
Sí, es para este tipo de casa, alquiler con opción a compra del plan 2005-2008. Que sea para jóvenes (vppoc-j) no afecta en cuanto al tiempo de protección ni a las limitaciones posteriores en el precio de venta de la casa
Un saludo
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