Llega una nueva funcionalidad de idealista: la Reserva Online de Habitaciones

En la actualidad hay cada vez más inquilinos que buscan una habitación para alquilar en España por diferentes motivos: por los estudios, por un trabajo temporal o simplemente como un primer paso para emanciparse. idealista acaba de lanzar la nueva funcionalidad de Reserva Online de Habitaciones que permite al inquilino reservar la habitación que desea y pagar el primer mes de la renta a través de idealista (el resto de mensualidades se pagan directamente al anunciante). Así, puede hacer primero el check-in de la habitación y confirmar que está todo en orden antes de que el pago le llegue al anunciante profesional. 

Esta herramienta está diseñada para facilitar el proceso de alquiler de una habitación tanto para los inquilinos, que buscan una opción rápida y confiable, como para los profesionales inmobiliarios, que desean optimizar su gestión diaria.

Si el inquilino ha encontrado una habitación que cumple con todo lo que necesita, entonces puede solicitar una reserva de inmediato. Eso sí, el anuncio debe tener el distintivo "reserva ahora". Y solo tendrá que pagar si el anunciante acepta la solicitud.

Cuando reservas una habitación en idealista, pagas una tarifa de servicio única, adicional al primer mes de renta. Esta tarifa corresponde al 15% de una mensualidad (con un mínimo de 75 euros y un máximo de 200 euros).

Por ejemplo, para reservar una habitación de 500 euros, pagarías 500 euros + 75 euros, solo una única vez y cuando vas a efectuar la reserva. idealista no cobra ni bloquea nada hasta que el anunciante acepte la solicitud de reserva, por lo que el inquilino puede solicitar varias reservas si lo desea. En caso de que no tenga fondos en el momento que acepten la solicitud, la reserva será rechazada por el sistema. Si el anunciante nunca la acepta o si la rechaza, no habrá cobros en la tarjeta del inquilino.

Ventajas para el inquilino

1. Proceso de reserva simplificado: la funcionalidad de Reserva Online permite a los inquilinos realizar el proceso de reserva de manera sencilla. Pueden seleccionar la habitación que desean, verificar su disponibilidad y realizar el pago del primer mes de alquiler de forma rápida y segura. Y también pueden solicitar más de una reserva de forma simultánea, pero sólo se cobrará la reserva que es aceptada en primer lugar.
2. Seguridad en el pago: a través de esta nueva herramienta, los inquilinos pueden estar tranquilos. El pago del primer mes de renta solo se transferirá al propietario una vez que hayan hecho el check-in y confirmado que todo está en orden. Esto garantiza que el dinero está protegido hasta que estén seguros de que la propiedad cumple con lo prometido en el anuncio de idealista. idealista se encarga de cobrar el primer mes de renta y transferirlo 48 horas después de la entrada del inquilino en la habitación.
3. Transpariencia en las condiciones de la reserva: idealista permite a los inquilinos conocer de antemano los términos específicos de cada habitación, como la política de cancelación, la duración mínima de la estancia y cualquier otro coste adicional. Esto proporciona transparencia y evita sorpresas desagradables.
4. Reserva online con seguro: se trata de una nueva modalidad para reservar una habitación con la protección de un seguro que es gratuito y que incluye coberturas especiales para el inquilino. Además, no pagas fianza porque las habitaciones que cuenten con este seguro no la piden, pero no todos los anuncios salen con un seguro (depende de si el anunciante lo ha contratado o no). Las coberturas que cubre este seguro son:

• Daños causados a terceros (seguro de responsabilidad civil): hasta 100.000 euros.
• Daños o robos a tus bienes que estén en la habitación, hasta 2.500 euros con un deducible de 100 euros, por ejemplo, el robo de tu portátil o de una guitarra.
• Re-localización: en caso de que la agencia te cancele una reserva que tengas en curso, el seguro cubre los gastos de alojamiento de una estancia temporal hasta 2 meses del valor del alquiler. Mientras, nuestro equipo de Reservas Online te ayuda a buscar una habitación similar.
• Si pierdes las llaves, el seguro paga a un cerrajero y la reposición de éstas por un valor máximo de 250 euros.

La forma que tiene el inquilino de identificar una habitación con seguro es a través de un filtro donde directamente pone “Reserva Online con Seguro”.  

Ventajas para el profesional inmobiliario

1. Nueva funcionalidad necesaria para la gestión de habitaciones: ahora los anunciantes pueden cerrar toda la opertiva de reserva y cobro dentro de idealista. Es una única plataforma para todo el proceso, para ahorrar tiempo y, sobre todo, para garantizar que la gestión es más rápida y segura. En definitiva, idealista se mantiene como el ecosistema que facilita el contacto y la reserva online segura para habitaciones.
2. Herramientas de selección de inquilinos: con la nueva funcionalidad, los profesionales inmobiliarios pueden recibir solicitudes clasificadas de inquilinos interesados, lo que les permite elegir de manera más efectiva a quienes compartirán la vivienda. Esto asegura una mejor convivencia entre los inquilinos.
3. Optimización de tiempo: la automatización del proceso de reservas y la gestión de pagos reduce significativamente las tareas administrativas. Los profesionales pueden dedicar más tiempo a otras actividades esenciales de su negocio, como la atención al cliente y la promoción de nuevas propiedades.
4. Aumento de la visibilidad de anuncios: los anuncios en la modalidad de Reserva Online por facilitar el proceso de búsqueda y aumentar la calidad del producto reciben un impulso en su posicionamiento dentro de los listados de búsqueda, aumentando las oportunidades de ser vistos y elegidos por inquilinos potenciales.
5. Ingreso seguro y protegido: idealista se encarga de gestionar el cobro del primer mes de renta y de las políticas de cancelación establecidas por el profesional inmobiliario, lo que libera al gestor de preocuparse por estos aspectos y garantiza un flujo de ingresos más seguro. El sistema de pagos utilizado por idealista detectará, cuando la transacción de un inquilino es fraudulenta, y la rechazará.
6. Facilidad en la gestión de reservas: esta nueva herramienta organiza automáticamente las reservas en el calendario y los profesionales pueden llevar a cabo su negocio de manera más eficiente, reduciendo errores y maximizando la ocupación de las habitaciones que gestionan. El anunciante puede añadir información específica, como la disponibilidad del calendario; la estancia mínima permitida, el tipo de política de cancelación, o la fianza, comisión de la agencia, o cualquier importe que el inquilino ha de saber que tendrá que pagarte a la entrada en la habitación.
7. Facilidad en la gestión de las solicitudes: puedes aceptar o rechazar las solicitudes de potenciales inquilinos durante 24h. Si las aceptas, el sistema realiza automáticamente el cargo al método de pago que nos indicó el inquilino para oficializar la reserva, y bloquea en tu calendario las fechas reservadas. Así te protegemos del overbooking o sobrecontratación de la misma habitación por diferentes inquilinos.
8. Reserva online con seguro: con este seguro también gratuito para el anunciante se protege la habitación que esté publicada y que haya sido reservada a través de idealista, y las coberturas aplican desde el momento en que el inquilino se muda a la habitación hasta la fecha de salida. Las coberturas que tiene el anunciante son:

• Daños causados a terceros (seguro de responsabilidad civil): hasta 100.000 euros.
• Daños al inmueble (habitación y piso): hasta un máximo de 4 mensualidades con un deducible de 100 euros.
• Salida anticipada del inquilino (incluso si no hubo aviso): cubre hasta 2 mensualidades, sin límite de importe.
• Morosidad del inquilino: cubre el último mes de alquiler y hasta 2 meses de impago, sin límite de importe.