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Barcelona, en construcción: en marcha 272 proyectos inmobiliarios, un 45% más que en 2017

Fuente: CBRE
Fuente: CBRE

Barcelona continúa aprovechando el ciclo inmobiliario un año más. La capital catalana cuenta con 272 proyectos inmobiliarios en marcha, un 45% más que en 2017, según el estudio “Barcelona desde el cielo”, elaborado por la consultora inmobiliaria CBRE. De estos proyectos, 121 cuentan con grúas activas y el resto, 151, son proyectos de rehabilitación.

El sector residencial lidera la actividad constructora en Barcelona, con el 72% del más de centenar de grúas que decoran el cielo de la capital catalana. El resto de grúas se concentran en proyectos terciarios (13%) y en otro tipo de proyectos (15%). “Barcelona continua registrando una gran actividad constructora con 121 grúas frente a las 104 registradas el año anterior, lo que significa un aumento de 16%”, explica Lola Martínez, directora de research de CBRE.  

Según los datos del informe, los barrios que concentran un mayor número de grúas son los distritos de l’Eixample, con 27 grúas, y San Martí, con 18, concentrando entre los dos el 37% del total de grúas. A éstos les siguen Sant Andreu, con 15 grúas, y Horta Guinardó, con 13 grúas.

De los grandes proyectos, algunos cuentan en sus inmediaciones con más de una grúa. Es el caso del residencial en Can Batlló, que cuenta con cuatro grúas; la nueva residencia de estudiantes en Pau Gargallo, con tres grúas y el hotel ME en calle Casp, que reúne tres grúas. El grueso de los proyectos se concentran en l’Eixample (52), Sant Martí (42) y Sants-Montjuic (30).

Por sectores, la actividad constructora del residencial ha aumentado considerablemente, pasando de 133 proyectos en 2017 a 220 proyecto en 2018, lo que supone un crecimiento del 65% respecto al mismo periodo del año anterior. “L’Eixample es el distrito con mayor número de proyectos residenciales, a la vez que es el que más ha aumentado respcto a 2017, pasando de 23 proyectos a 44 este año”.  Otros distritos donde también ha aumentado considerablemente el número de proyectos son Sant Martí (+167%), Sants-Montjuic (+120%), Ciutat Vella (+83%) y Gràcia (+79%).

Actualmente, estos proyectos en construcción se traducen en algo máss de 3.700 nuevas unidades de vivienda, de las cuales más de la mitad se sitúan en los distritos de Sant Martí y l’Eixample.

Por su parte, con un total de 11 proyectos, el sector oficinas suma 152.000 m2 en proyectos en construcción o rehabilitación, algunos de ellos previstos para entregar en 2019 y 2020, de los cuales siguen disponibles un total de 62.000 m2. “Si en 2017 se entregaron 21.000 m2 de superficie de oficinas en Barcelona, de cara al 2018, se espera que esta superficie ascienda hasta los 159.000 m2, algunos ya se entregaron durante la primera mitad del año” ha destacado Anna Esteban, directora de oficina de Barcelona de CBRE.

El 22@, dentro del distrito de Sant Martí, es la zona que mayor actividad presenta seguido por el distrito de Sants-Montjuïc. Además, es el que mayor superficie disponible tiene con un total de 38.000 m2 (61% sobre el total disponible).