La Asociación Nacional de Distribuidores de Materiales para la Construcción, Rehabilitación y Reforma (Andimac) ha propuesto sancionar a los municipios que no toman medidas directas para proteger tanto el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan viviendas con más de 50 y 60 años de antigüedad.
Según datos de la patronal, cerca del 55% del parque edificado es anterior a 1979 y alrededor del 21% tiene más de 50 años de antigüedad, y a partir de la próxima década la gran mayoría no podrá salir al mercado por no cumplir los requisitos mínimos en materia de eficiencia energética.
Por ello, ha reiterado la importancia de alcanzar un acuerdo de Estado que permita revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación edificatoria, lamentando que la tasa de rehabilitación en España apenas llega al 0,12% del parque, cuando debiera situarse en el 1,2%.
En paralelo, la patronal indica que la falta de conocimiento por parte de la sociedad respecto a la importancia de rehabilitar sus propiedades tanto en términos económicos como de su propia seguridad puede tener un peso notable en el fracaso histórico de este tipo de políticas.
"Los edificios y los materiales también acusan el paso del tiempo, y ese déficit estructural puede llegar a implicar graves amenazas para la seguridad de los hogares debido a la antigüedad de los edificios en España", insisten desde Andimac.
El programa de ayudas a la rehabilitación es uno de los cinco pilares sobre los que se articula la rehabilitación integral residencial incluida en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotado de 3.420 millones correspondientes a fondos europeos.
"Los ayuntamientos deberían aprovechar la llegada de los fondos europeos para impulsar los informes de evaluación de edificios (IEE), o ser sancionados por ello: los documentos que avalan o marcan el camino para garantizar el buen estado de conservación del inmueble y la seguridad de los ciudadanos", ha señalado el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero.
Actualmente hay en vigor varias deducciones fiscales dirigidas a la rehabilitación de viviendas y edificios, que van del 20% al 60% de las cantidades satisfechas, en función de las obras de mejora realizadas, y con unos límites de aplicación. En ambos casos, estarán activas al menos hasta finales de 2024.
La importancia del Libro del Edificio
La patronal también reclama a las distintas administraciones públicas más agilidad y transparencia en el programa de ayudas a la rehabilitación, en general, y la elaboración del Libro del Edificio, en particular.
En este sentido, recuerda que el Libro del Edificio Existente aparece en la inversión 1 del componente 2 del PRTR y consiste en una suerte de ITV; según el propio Plan de Recuperación, se trata de un documento técnico que incluye un diagnóstico del edificio y un plan de actuaciones que a partir de los objetivos en eficiencia energética, ayudará a los propietarios a garantizar el buen estado del edificio para las próximas décadas. Para Andimac esta medida, en un parque de viviendas como el español con más de 4 millones de viviendas que ya tienen entre 50 y 80 años, es de absoluta responsabilidad social y económica.
Teniendo en cuenta que la vivienda (42%) y las propiedades inmobiliarias (28%) representan el 70% de la riqueza total de las familias, según el Banco de España, Andimac asegura que las obras de rehabilitación y reforma que impulsarían los resultados de estos libros resultarían fundamentales para blindar el patrimonio inmobiliario de los españoles, ya que estos inmuebles comienzan a depreciarse con el paso del tiempo si no se someten a un adecuado mantenimiento.
"Estos informes serían determinantes para lograr los objetivos marcados por el Gobierno en materia de vivienda y rehabilitación”, concluyen desde la patronal.
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