El Ayuntamiento de San Martín de la Vega (Madrid) ha aprobado en Pleno el proyecto que permitirá licitar la construcción de más de 175 viviendas de alquiler de precio limitado en el municipio. La actuación, de promoción pública y en régimen de concesión de hasta 75 años, se desplegará en parcelas situadas entre las calles Andalucía y Extremadura y en la calle Isaac Peral 55, en el extremo norte de la localidad.
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La iniciativa se apoya en la normativa urbanística regional que habilita, bajo concesión, el uso residencial en suelos calificados para equipamientos. Con ello, el consistorio busca incrementar la oferta de alquiler asequible y atraer propuestas técnicas que optimicen la gestión a largo plazo, a través de un concurso público que definirá adjudicatario, plazos y condiciones.
Las viviendas construidas tendrán 1 y 2 dormitorios, con posibilidad de llegar a 3 en determinadas soluciones. Además contarán con aparcamientos y trasteros vinculados, además de zonas comunes. Se valorará durante las obras la instalación de diseños sostenibles con alta eficiencia energética, bajo mantenimiento y mayor durabilidad.
Seguridad jurídica
El cambio de tramitación, que traslada la aprobación desde la Junta de Gobierno al Pleno para reforzar la seguridad jurídica, ha ajustado el calendario previsto. Con este hito superado, el Ayuntamiento prevé impulsar la licitación y, si los plazos administrativos y de obra se cumplen, el arranque de trabajos podría situarse hacia mediados de 2027. En paralelo, el municipio avanza en la redacción de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana.
La decisión salió adelante con la mayoría absoluta del equipo de gobierno, mientras que los grupos de la oposición se abstuvieron al considerar insuficiente un modelo centrado en el alquiler. Desde el Ejecutivo local se defiende que la fórmula de concesión sin impacto directo en las cuentas municipales y con horizonte de 75 años permite ofrecer estabilidad residencial a precios contenidos, al tiempo que amplía el parque de vivienda en un mercado tensionado.
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