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Catastrófico año bursátil de las inmobiliarias, que aún son poco atractivas

Las inmobiliarias han cerrado un año dantesco en bolsa sólo comparable a lo vivido por las empresas tecnológicas en el año 2000. Los hundimientos de más del 90% de colonial y afirma les han dejado a precios insignificantes si se les compara con los de hace un año. Pese a todo, los analistas consultados por idealista news no se fían y recomiendan seguir al margen de estos valores en los comienzos de 2009

El crecimiento desbocado de los años anteriores ha desembocado en un calamitoso año, el 2008, marcado por los desplomes bursátiles o las quiebras del sector. El ejercicio se salda con una crisis galopante que aún nadie se atreve a poner una fecha de caducidad creíble

En este sentido, Pedro cubillo, experto de m&g valores, señala que la compañía que salga de la crisis, “saldrá victoriosa”. Sin embargo, cubillo recomienda no invertir de momento en el sector, esperar a tener más datos sobre la mesa y a que llegue el final de la penalización de las compañías en bolsa, que ya “está cerca”. Aconseja a la persona que se arriesgue a invertir en el sector del ladrillo a valorar la elevada prima de riesgo, al haber una alta posibilidad de quiebra

Eso sí, el experto quiere marcar una diferencia entre la vida real de las inmobiliarias y su historia bursátil, que está adelantando una situación muy complicada para el sector a corto plazo

Juan josé Fernández-figares, de link securities, cree que es difícil que el comportamiento en bolsa de las inmobiliarias cotizadas sea peor que el de este año, pero ve lejos una recuperación del sector. Es más, prevé que el año que viene la crisis pueda empezar a afectar al negocio patrimonialista en todos sus segmentos: oficinas, naves industriales y centros comerciales, lo que se reflejará en un descenso de la ocupación y en caídas de los precios de los alquileres. Esto hará que los resultados empresariales se vean erosionados y que “muchas de las empresas estén forzadas a recapitalizarse”

Por todo ello, Fernández-figares ve complicado que las acciones de las compañías del sector del ladrillo mantengan un buen comportamiento en 2009, por lo que se mantiene alejado del sector

Carlos torre, experto de renta 4, es de la misma opinión. Se mantiene al margen del sector, al considerar que no hay visibilidad, que está muy endeudado y que apenas se venden pisos ni suelo. “Tendría que haber noticias positivas para pensar en una recuperación y todavía no hay ninguna ni a corto ni a medio plazo, por lo que creo que en 2009 el sector estará igual que en 2008

 

Desplomes bursátiles de las inmobiliarias españolas en 2008

  Inmobiliaria % De caída  
  Sotogrande -47%  
  Reyal urbis -47%  
  Metrovacesa -51%  
  Montebalito -54%  
  Martinsa fadesa* -55%  
  Inmobiliaria del sur -56%  
  Cleop -59%  
  Parquesol -71%  
  Aisa -71%  
  Sacyr vallehermoso -74%  
  Realia -76%  
  Urbas -79%  
  Inbesós -81%  
  Renta corporación -88%  
 
Afirma 
-92%  
  Inmobiliaria colonial -92%  
       
  *Desde el pasado 14 de julio está suspendido de cotización