Realia ha señalado en su presentación de resultados que su estrategia comercial durante el semestre en promoción ha pasado por "mantener los incentivos en vivienda, aunque durante el semestre se han reducido ligeramente los descuentos debido a la mejora en la evolución de las ventas"
En promoción, REALIA ha entregado 298 viviendas en el semestre con unos ingresos de 69 millones, un 3,5% más que en el mismo periodo de 2009. Si se añaden las operaciones de suelo, los ingresos de la actividad residencial suman 70,2 millones, un 5,3% más en relación al mismo periodo de 2009. Entre enero y junio, REALIA ha reducido el stock de vivienda a la venta en un 20%, de 1.025 unidades a principios de año a 820 unidades en la actualidad. Por otra parte, las preventas formalizadas en estos seis meses suman 286 viviendas
Proyectos de viviendas
REALIA iniciará 5 nuevas promociones de viviendas en áreas en las que se ha testado una demanda potencial para su producto. Las ciudades en las que se acometerán los nuevos proyectos son Fuenlabrada (Madrid), Sevilla, Valencia (dos promociones) y Valladolid. En conjunto, estos proyectos aportarán una cartera de 425 unidades: 397 viviendas, 26 despachos y 2 locales comerciales
El objetivo de esta estrategia es "prepararse para afrontar con éxito la reactivación del sector, una vez que se supera la crisis; contar con producto adaptado a las nuevas necesidades del mercado, y poner en valor la cartera de suelo mediante nuevos desarrollos", apunta la empresa. Por su parte, en Francia, tras haber finalizado el desarrollo del edificio Trait d’Union, SIIC de Paris finalizará la rehabilitación de 2 edificios en el boulevard Malesherbes entre este año y 2011, con
Una inversión pendiente de 5,2 millones de euros
Resultados: de pérdidas a beneficio
Realia ingresó durante el primer semestre 161,8 millones de euros, un 2,6% más en relación al mismo periodo de 2009, y mejoró el Ebitda (beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) en un 8,4%, hasta 68,5 millones. De este Ebitda, destaca actividad de rentas de patrimonio, que con 66,2 millones aporta el 97% del Ebitda total del Grupo. Por su parte, el negocio de promoción y suelo ha obtenido un Ebitda de 1,6 millones. REALIA ha acabado el semestre con resultado neto positivo y una mejora interanual del 102,7%. Entre enero y junio, ha generado un beneficio neto de un millón de euros, mientras que en el mismo periodo del año anterior perdió 38,8 millones
Realia explica la evolución de los ingresos se explica por la recurrencia de los alquileres de patrimonio y la estrategia comercial en promoción. Así, la actividad patrimonial genera ingresos recurrentes por alquiler de oficinas y centros comerciales. Estos ingresos se han reducido en un 2,8%, hasta 87,7 millones, fundamentalmente por la venta del centro comercial Nervión Plaza en diciembre de 2009. En patrimonio, REALIA mantiene una alta tasa de ocupación, actualmente del 94,8%, por la calidad de sus activos y ubicación de buena parte de ellos en áreas ‘prime’. El ratio de ocupación no incluye Torre REALIA BCN, edificio actualmente
En fase de comercialización, que tiene una tasa de ocupación del 50%
En promoción, REALIA ha entregado 298 viviendas con unos ingresos de 69 millones, un 3,5% más que en el mismo periodo de 2009. Si se añaden las operaciones de suelo, los ingresos de la actividad residencial suman 70,2 millones, un 5,3% más en relación al mismo periodo de 2009. Entre enero y junio, REALIA ha reducido el stock de vivienda a la venta en un 20%, de 1.025 unidades a principios de año a 820 unidades en la actualidad. Por otra parte, las preventas formalizadas en estos seis meses suman 286 viviendas
Además de aumentar los ingresos, REALIA ha mejorado los márgenes y ha profundizado en su política de contención de costes. El margen bruto ha aumentado en un 4,8%, hasta 79,7 millones. En relación a los gastos generales, se han reducido en un 13,1%, hasta 11 millones. Por otra parte se han llevado a cabo varias reversiones de provisiones por un total de 11,1 millones. De éstas, 2,9 millones provienen del efecto que ha tenido en las cuentas de REALIA el incremento del valor de los activos de la filial SIIC de Paris durante el primer semestre. REALIA mantiene la estructura financiera basada en una deuda controlada con vencimientos a largo plazo, apropiada a las necesidades de la compañía. En los seis primeros meses del año, ha reducido la deuda bancaria en 62 millones, hasta 2.197 millones, y ha mejorado el resultado financiero neto en un 1,1%, hasta 48,4 millones
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33 Comentarios:
Ellos suben precios en cuanto pueden y encima se jactan de ello, eso si, cuando el estado les sube el iva se quejan, y cuando peor están las cosas no paran de pedir subvenciones y ayudas públicas para su sector.
Si son libres de subir precios, también lo deberian ser para ir a la bancarrota cuando no se puede sostener su actividad, en este país se rechaza el intervencionismo hasta que me van mal las cosas, entonces a pedir a papa estado que me saque del fango.
Que asco¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Te bailan los números, son 710.000.
Lo de los 170.000 era hace 30 años.
Lo de los 170.000 era hace 30 años. Lo que tu digas, pero lo mismo volverá a ser ese el precio de los pisos dentro de 03 años
30 no, pero 20 sí.
30 no, pero 20 sí. ja ja, ¿Todavía despues de ocho años no te has habituado a hacer el cálculo de euros a pesetas? Creo que tienes un problema, y lo mismo es mental, 170000 euros son exactamente 28.285.620, por si no sabes leer 28 millones, doscientas ochenta y cinco mil seiscientas veinte pesetas, no te crees ni jarto de almendras garrapiñadas que un piso valía en el año 1990 28 millones de pesetas.
En el 90 un piso de 100 metros costaba más bien la mitad. Alrededor de los 14 millones.
Que en 20 años se duplique el precio, no es una muy mala progresión.
(Un Mercedes 150, equivalente a un clase C, en 1990 costaba unos 4 millones de pesetas... un clase c, hoy en día, cuesta unos 33 mil euros, o sea, 5.5 millones.... pero el sector del automóvil es bastante especial).
El salario mínimo en España en 1990 era 300 €. En 2010, 630.
El PIB per cápita en 1990 era de unos 12 mil dólares.
En 2010 per cápita de 2010 es de unos 30 mil dólares.
Es decir, multiplicar por 2.5 los precios, no estaría mal.
Y si en 1990, por 15 millones tenías un buen piso de unos 100 metros en plena ciudad... hoy deberíamos tenerlo aprox. Por unos 37 millones (220 mil euros).
En el 90 un piso de 100 metros costaba más bien la mitad. Alrededor de los 14 millones. Ni de coña, eso te podía costar un chalet con 100 m2 de parcela, pero un piso medio estaba alrededor de ocho millones de pesetas, además aqui no estamos hablando de que el piso que valía 14 ahora valga 28, sino de que el que valía 14 ahora lo quieren vender por 50, ¿Te parece buena progresión esa?
En los 90 un pisazo de 100 m cuadrados te costaba 10 millones y era un pisazo. Basta ya de mentiras, que no saben que hacer para engañar a la gente. Hoy en dia, un piso en buenas condiciones y zona media de 90 m, no puede costar mas de 100000 euros, no seriamos tan baratos como otros paises teniendo en cuenta sus sueldos, pero entraría dentro de lo que es unos beneficios razonables para el constructor, para el que vende suelo , etc.. El problema es que es un pais de sinverguenzas, esto es un circo, un circo barato. Ahora a gente que compra y paga 600 de hipoteca al mes, no sabe (la mayorias) que de aqui a tres años pagaran 1000, porque el Euribor 8 que en el banco no les explican como funciona) subira al 4 o al 5% cuando Alemania empiece a ir para arriba, un pais de sinverguenzas.
En los 90 un pisazo de 100 m cuadrados te costaba 10 millones y era un pisazo. Basta ya de mentiras, que no saben que hacer para engañar a la gente. Hoy en dia, un piso en buenas condiciones y zona media de 90 m, no puede costar mas de 100000 euros, no seriamos tan baratos como otros paises teniendo en cuenta sus sueldos, pero entraría dentro de lo que es unos beneficios razonables para el constructor, para el que vende suelo , etc.. El problema es que es un pais de sinverguenzas, esto es un circo, un circo barato. Ahora a gente que compra y paga 600 de hipoteca al mes, no sabe (la mayorias) que de aqui a tres años pagaran 1000, porque el Euribor 8 que en el banco no les explican como funciona) subira al 4 o al 5% cuando Alemania empiece a ir para arriba, un pais de sinverguenzas.
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"Un pisazo de 100 m cuadrados"
100 m cuadrados es un pisito.
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