Banco santander anunciará la semana que viene una provisión especial en sus resultados por pérdidas relacionadas con el sector inmobiliario que rondará los 4.000 millones de euros. De producirse, será la mayor limpieza de balance realizada por una entidad española
Banco santander dispone de 1.700 millones de euros de plusvalías extraordinarias que obtuvo con la venta a principios de 2011 del 51% del negocio en latinoamérica y la inyección en la filial estadounidense de santander consumer finance. Este importe se podría destinar a reforzar el balance mediante una provisión extraordinaria contra las pérdidas potenciales que la entidad tiene en su cartera de créditos al sector promotor e hipotecario. Esta dotación se ampliará a los 4.000 millones de euros
Santander ya ha hecho coberturas por más de 26.000 millones de euros en los últimos tres años por los impagos de los clientes. Aunque el ministerio de economía va a dar dos años para que las entidades provisionen sus pérdidas relacionadas con el ladrillo, santander quiere adelantarse al sector y diferenciarse de los grupos que tienen graves peoblemas de liquidez
24 Comentarios:
No quiero parecer un antisistema ni nada de eso, ya que no lo soy. Pero quisiera hablar de la dacion en pago. No se por qué le tienen tanto miedo los bancos, es simplemente un productos mas, probablemente mas caro. Y esto viene porque si os bancos tuviesen como única garantía de cobro, el valor de los pisos embargados, ya se ocuparian ellos mismo, o sus inmobiliarias, de colocarlos al mejor precio. Pero como les da igual, porque van a perseguir el impago hasta la muerte del impagador, deciden lelvar a pérdidas el valor de sus pisos (o un porcentaje de su valor) y ya recuperaran el dinero por otras vias....
La dacion en pago es la solucion (y volver a los tiempos en que solo te daban el 70% del valor de un piso, dependiendo por supuesto de tus ingresos)
En el año 1995 el banco santander inicio una estrategia de bajada de tipos de intereses en los prestamos hipotecarios, obligando a bancos y cajas de ahoros a realizar bajadas y entrar a competir en la nueva tendencia del mercado. En 1995 el tipo de iteres para los prestamos hipotecarios era del 13 % y los bancos y cajas entraron a competir llegando a ofrecer tipos del 7% en menos de 3 años. El santander ha empezado una guerra con el resto del los bancos y cajas. Esto huele a bajada importantisima de los precios de los pisos que el santander empiece a sacar a la venta
Para el ciudadano que no tenga hipoteca que baje la vivienda es una gran noticia.
En el año 1985, alguien que cobrara el salario mínimo interprofesional de 223 € podía comprase una vivienda por 32.600 € (precio medio) dedicando todo su salario (100%) en 12 años y 2 meses. En el año 2006, con un salario mínimo interprofesional de 540 € podía comprarse una vivienda por 276.300 (precio medio) en 42 años y 5 meses. ¿Alguien no era consciente que esta situación era insostenible?
Si baja el valor de la vivienda bajan los alquileres con lo cual el personal tendrá mas liquidez.
Problema para el que tiene una hipoteca mas alta que el valor de su piso, si se admite la devolución del piso como resolución de la deuda pues esta claro que los bancos le saldrá mas barato renegociar la hipoteca directamente con el propietario.
Si se libera parte de la presión que supone la vivienda sobre los sueldos no supondrá eso mayor posibilidad de consumo? No es lógico que la banca pague parte de su nefasta estrategia especulativa con la complacencia de nuestros politicos ? Comprar una vivienda en la costa Española siempre sera atractiva para un extranjero si es a buen precio .
El banco embarga la vivienda familiar y dependiendo del precio que dicho
Banco consiga en la subasta, el embargado sigue debiendo lo que el banco "cree
Oportuno" y de por vida. Cuando las subastas quedan vacías (que es lo que está
Pasando como norma) el banco se queda con la propiedad a menos del 50% de su
Valor. Continuando con el reclamo del 100% al embargado y pudiendo revender
Esa propiedad por el precio que ellos estimen oportuno con un 50% de
Margen... una gran estafa vaya.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta